Rue Marcel Chuteaux, Angers
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Prix dans la rue3 090 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCaZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 12 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier217 habitants78,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCD 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 96 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 8,2 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous d'Angers et 50 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 090 €/m²
L'estimation 3 090Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 2 050 €/m²
- Fourchette haute
- 4 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 590 et 3 600 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 231 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 500 €1 vente
- Estimation3 090 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Rue Marcel Chuteaux le 06/08/2024 : 80 m² pour 200 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2024 | 2 Rue Marcel Chuteaux | Maison2 Rue Marcel Chuteaux · 80 m² · 2 500 €/m² | 80 m² | 200 000 € | 2 500 € |
| 02/08/2022 | 27 Rue Marcel Chuteaux | Maison27 Rue Marcel Chuteaux · 148 m² · 2 723 €/m² | 148 m² | 403 000 € | 2 723 € |
| 06/05/2022 | 20 Rue Marcel Chuteaux | Dépendance, Maison20 Rue Marcel Chuteaux · 119 m² · 3 739 €/m² | 119 m² | 445 000 € | 3 739 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCaZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015La commune en a 2868 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 45,7 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 618 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Ensemble patrimonial
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
Les 2 autorisations de la voie, par date
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 12 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Marcel Chuteaux 49100 Angers | 61 m² | — | B | B |
| appartement, 3 Rue Marcel Chuteaux 49100 Angers | 63 m² | — | B | B |
| appartement, 3 Rue Marcel Chuteaux 49100 Angers | 59 m² | — | B | B |
| appartement, 3 Rue Marcel Chuteaux 49100 Angers | 59 m² | — | B | B |
| appartement, 3 Rue Marcel Chuteaux 49100 Angers | 59 m² | — | B | B |
| appartement, 3 Rue Marcel Chuteaux 49100 Angers | 59 m² | — | B | B |
| appartement, 3 Rue Marcel Chuteaux 49100 Angers | 61 m² | — | B | B |
| appartement, 3 Rue Marcel Chuteaux 49100 Angers | 59 m² | — | B | B |
| appartement, 3 Rue Marcel Chuteaux 49100 Angers | 59 m² | — | B | B |
| appartement, 3 Rue Marcel Chuteaux 49100 Angers | 59 m² | — | B | B |
| appartement, 3 Rue Marcel Chuteaux 49100 Angers | 61 m² | — | B | B |
| appartement, 3 Rue Marcel Chuteaux 49100 Angers | 61 m² | — | B | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Le Saint Germain | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | L État D Israel | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
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| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 32 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants21796 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 840 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social3,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194558,3 %Des logements autour de la rue
Maisons94,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23 %24,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 250 m |
| Boulangerie | 3 | 250 m |
| Boucherie | 1 | 440 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 990 m |
| Restaurant | 6 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 890 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 250 m |
| Pharmacie | 2 | 250 m |
| Dentiste | — | 650 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 440 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 720 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 450 m |
| Collège | — | 910 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 640 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 660 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Brisepotièretramway252 m
- Deux-Croixtramway320 m
- Allonneau - Dunanttramway766 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle publique Isoret370 m
- École élémentaire publique Isoretclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
Entreprises domiciliées à 200 m250
- Apf France Handicap (Apf)santé et action sociale
- Commune d'Angersadministration publique
- Retail Global Solutionsactivités scientifiques et techniques
- Kheraautres services
- Société Entretien Nettoyage Industriel (Seni)services administratifs
- Logement et Gestion Immobilière pour la Région de L Ouest (Logi-Ouest)immobilier