Rue de la Croix Blanche, Angers
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCE 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 95 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,6 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 100 €/m²
- Fourchette basse
- 2 050 €/m²
- Fourchette haute
- 4 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 600 et 3 610 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 941 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 3 282 €/m² en 2025). Soit 3 088 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 100 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 666 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 329 €3 ventes
- 20222 683 €3 ventes
- 20232 824 €2 ventes
- 20243 625 €1 vente
- 20252 821 €1 vente
- Estimation3 100 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
10 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 7 Rue de la Croix Blanche le 24/09/2025 : 95 m² pour 268 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 7 Rue de la Croix Blanche | Maison, Dépendance7 Rue de la Croix Blanche · 95 m² · 2 821 €/m² | 95 m² | 268 000 € | 2 821 € |
| 30/09/2024 | 80 Rue de la Croix Blanche | Local industriel. commercial ou assimilé80 Rue de la Croix Blanche · 1 010 m² · 644 €/m² | 1 010 m² | 650 000 € | 644 € |
| 09/08/2024 | 19 Rue de la Croix Blanche | Maison19 Rue de la Croix Blanche · 80 m² · 3 625 €/m² | 80 m² | 290 000 € | 3 625 € |
| 15/11/2023 | 47 Rue de la Croix Blanche | Maison, Dépendance47 Rue de la Croix Blanche · 70 m² · 3 929 €/m² | 70 m² | 275 000 € | 3 929 € |
| 16/06/2023 | 83 Rue de la Croix Blanche | Vente83 Rue de la Croix Blanche · 295 m² | 295 m² de terrain | 80 000 € | — |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/02/2023 | 8 Rue de la Croix Blanche | Local industriel. commercial ou assimilé8 Rue de la Croix Blanche · 850 m² · 1 300 €/m² | 850 m² | 1 105 000 € | 1 300 € |
| 07/01/2023 | 83 Rue de la Croix Blanche | Maison, Dépendance83 Rue de la Croix Blanche · 64 m² · 1 719 €/m² | 64 m² | 110 000 € | 1 719 € |
| 22/09/2022 | 85 Rue de la Croix Blanche | Maison85 Rue de la Croix Blanche · 183 m² · 2 598 €/m² | 183 m² | 475 500 € | 2 598 € |
| 26/04/2022 | 81 Rue de la Croix Blanche | Maison81 Rue de la Croix Blanche · 82 m² · 2 683 €/m² | 82 m² | 220 000 € | 2 683 € |
| 20/01/2022 | 23 Rue de la Croix Blanche | Maison23 Rue de la Croix Blanche · 66 m² · 3 212 €/m² | 66 m² | 212 000 € | 3 212 € |
| 05/11/2021 | 23 Rue de la Croix Blanche | Maison23 Rue de la Croix Blanche · 66 m² · 2 652 €/m² | 66 m² | 175 000 € | 2 652 € |
| 25/10/2021 | 43 Rue de la Croix Blanche | Vente en l'état futur d'achèvement43 Rue de la Croix Blanche · 450 m² | 450 m² de terrain | 345 000 € | — |
| 20/07/2021 | 43 Rue de la Croix Blanche | Vente en l'état futur d'achèvement43 Rue de la Croix Blanche · 366 m² | 366 m² de terrain | 297 760 € | — |
| 01/06/2021 | 47 Rue de la Croix Blanche | Maison, Dépendance47 Rue de la Croix Blanche · 70 m² · 3 329 €/m² | 70 m² | 233 000 € | 3 329 € |
| 02/04/2021 | Rue de la Croix Blanche | MaisonRue de la Croix Blanche · 91 m² · 4 066 €/m² | 91 m² | 370 000 € | 4 066 € |
| 11/01/2021 | 43 Rue de la Croix Blanche | Vente43 Rue de la Croix Blanche · 698 m² | 698 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 06/01/2021 | 77 Rue de la Croix Blanche | Dépendance77 Rue de la Croix Blanche · 485 m² | 485 m² de terrain | 24 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013La commune en a 2868 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 45,9 m · 1,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 617 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2023 | Permis de démolir04900723Z0013 | 47 Rue de la Croix Blanche | CE 101 | — | 445 m² | autorisé | particulier |
| 02/06/2023 | Permis de construire04900723Z0042 | 83 Rue de la Croix Blanche | CE 599, CE 600 | 1 logement, 143 m² | 590 m² | terminé | particulier |
| 28/09/2020 | Permis de construire04900720Z0126 | 43 Rue de la Croix Blanche | CE 581, CE 584, CE 585 | 2 logements, 209 m² | 698 m² | terminé | PASTEUR |
| 14/08/2019 | Permis de construire04900719Z0094 | 8 Rue de la Croix Blanche | CE 35, CE 170, CE 443 | 10 logements, 1 076 m² | 5 783 m² | terminé | ANGERS LOIRE HABITAT |
| 04/09/2017 | Permis de démolir04900717Z0014 | Rue de la Croix Blanche | CE 35, CE 170 | — | 2 479 m² | autorisé | ANGERS LOIRE HABITAT |
| 30/09/2015 | Permis de construire04900715Z0038 | 90 Rue de la Croix Blanche | CE 469, CE 470 | 30 m² | 1 680 m² | autorisé | KYPSELI |
| 04/04/2013 | Permis de construire04900712Z0213 | Rue de la Croix Blanche | CE 470 | 2 logements, 400 m² | 1 680 m² | terminé | ASSOCIATION AGLAES CROIX MARINE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Installations classées
- 7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 21 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 46 Rue de la Croix Blanche 49100 Angers | 84,3 m² | 1961 | E | E |
| appartement, Rue de la Croix Blanche 49100 Angers | 74,8 m² | 1968 | C | C |
| maison, 39 Rue de la Croix Blanche 49100 Angers | 66,1 m² | 2009 | C | C |
| maison, 7 Rue de la Croix Blanche 49100 Angers | 96,4 m² | — | D | D |
| maison, 33 Rue de la Croix Blanche 49100 Angers | 68 m² | 2009 | D | D |
| appartement, Rue de la Croix Blanche 49100 Angers | 76 m² | — | D | D |
| maison, 31 Rue de la Croix Blanche 49100 Angers | 73 m² | 2009 | D | D |
| appartement, 83 Rue de la Croix Blanche 49100 Angers | 46 m² | 1980 | D | B |
| maison, 83 Rue de la Croix Blanche 49100 Angers | 140 m² | 2024 | A | A |
| maison, 19 Rue de la Croix Blanche 49100 Angers | 101,8 m² | — | D | D |
| maison, 35 Rue de la Croix Blanche 49100 Angers | 79 m² | 2009 | C | C |
| maison, 37 Rue de la Croix Blanche 49100 Angers | 79 m² | 2009 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 24
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | H C LAVAGES DISTRIBUTION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | JERAP | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 bis | JERAP | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | H C LAVAGES DISTRIBUTION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | JERAP | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | COMMUNE D'ANGERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 35 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 37 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 39 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 43 | ELITE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 43 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 | VOLT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | SCI DE LA CROIX BANCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 78 | TRUCKS FRANCE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | LES 4 B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 84 | A M T ANGERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 86 | ROLLAND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 88 | SCI CLEMENCEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 90 bis | KYPSELI | Association | propriétaire | 3 locaux |
| 90 | ASS DE GESTION DE LOGEMENTS ADAPTES DANS LE CADRE DE L'ECONO | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 90 | KYPSELI | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 200 m |
| Supérette ou épicerie | — | 800 m |
| Boulangerie | — | 670 m |
| Boucherie | 1 | 460 m |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | 1 | 420 m |
| Restaurant | 4 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | 540 m |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 640 m |
| Pharmacie | — | 730 m |
| Dentiste | — | 810 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 540 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 630 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 560 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 900 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 950 m |
| Gymnase | — | 650 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 890 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 910 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Brisepotièretramway776 m
- Allonneau - Dunanttramway877 m
- Deux-Croixtramway926 m
Entreprises domiciliées à 200 m110
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ALDI MARCHE HONFLEURcommerce
- FRAIKIN ASSETSservices administratifs
- FRAIKIN FRANCEcommerce
- HILTI-FRANCEcommerce
- ALDI BOUFFEREcommerce
- THERMIQUE SOLUTIONS INDUSTRIE COMMERCE 2 (TSIC 2)énergie