Impasse de la Gatellerie, Angers
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Prix dans la rue6 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 9Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier121 habitants4,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCI 01Échelle 1:2000Édition 4Plan DXF la feuille, 141 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 9,0 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
6 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 140 €/m²
- Fourchette basse
- 1 980 €/m²
- Fourchette haute
- 4 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 540 et 3 760 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 3 Impasse de la Gatellerie | Appartement3 Impasse de la Gatellerie · 90 m² | 90 m² | 163 000 € | — |
| 20/09/2023 | 3 Impasse de la Gatellerie | Appartement3 Impasse de la Gatellerie · 215 m² | 215 m² | 300 000 € | — |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | Impasse de la Gatellerie | VenteImpasse de la Gatellerie · 157 m² | 157 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 07/05/2024 | Impasse de la Gatellerie | VenteImpasse de la Gatellerie · 39 m² | 39 m² de terrain | 56 500 € | — |
| 03/05/2024 | Impasse de la Gatellerie | VenteImpasse de la Gatellerie · 128 m² | 128 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 27/03/2024 | 1 Impasse de la Gatellerie | Vente1 Impasse de la Gatellerie · 131 m² | 131 m² de terrain | 73 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 11/03/2019
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2023La commune en a 2877 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 39 m · 4,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 617 kWh/an1 505 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Retrait gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
- SUP T1 de Maine-et-Loire
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2024 | Permis de démolir04900724Z0009 | 4 Impas de la Gatellerie | CI 799 | — | 362 m² | autorisé | particulier |
| 16/05/2023 | Permis de démolir04900723Z0011 | 1 Impas de la Gatellerie | CI 75 | — | 628 m² | autorisé | SNC FMI |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Impasse de la Gatellerie 49000 Angers | 29 m² | — | C | A |
| maison, 1 Impasse de la Gatellerie 49000 Angers | 22 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Impasse de la Gatellerie 49000 Angers | 45 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Impasse de la Gatellerie 49000 Angers | 15,2 m² | — | E | C |
| appartement, 4 Impasse de la Gatellerie 49000 Angers | 20 m² | — | E | B |
| appartement, 4 Impasse de la Gatellerie 49000 Angers | 20 m² | — | E | B |
| maison, Impasse de la Gatellerie 49000 Angers | 29 m² | — | C | B |
| maison, 1 Impasse de la Gatellerie 49000 Angers | 114,2 m² | 1947 | F | C |
| maison, 3 Impasse de la Gatellerie 49000 Angers | 65,2 m² | 1947 | G | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SNC Fmi | Société en nom collectif | propriétaire | 4 locaux |
| 3 | SNC Fmi | Société en nom collectif | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCI la Gatellerie | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Logement et Gestion Immobilière pour la Région de L Ouest | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12194 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen12 050 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté64,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires4,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social89,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19456,4 %Des logements autour de la rue
Maisons4,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement27 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,7 %14 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 250 m |
| Boulangerie | 2 | 230 m |
| Boucherie | 1 | 460 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 4 | 330 m |
| Librairie ou presse | 1 | 230 m |
| Banque | — | 830 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 710 m |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 780 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 600 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 580 m |
| Collège | — | 900 m |
| Lycée | — | 900 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 420 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 4,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale