Rue de Villoutreys, Angers
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Prix dans la rue3 310 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaireRisques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier149 habitants55,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCL 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 162 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 9,2 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus d'Angers et 19 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 310 €/m²
L'estimation 3 310Angers 3 142en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025
- Fourchette basse
- 2 470 €/m²
- Fourchette haute
- 4 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 880 et 3 800 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 280 €4 ventes
- 20223 365 €2 ventes
- 20233 265 €5 ventes
- 20244 167 €1 vente
- 20253 282 €2 ventes
- Estimation3 310 €estimé
14 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 9 Rue de Villoutreys le 31/10/2025 : 23 m² pour 75 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus d'Angers et 61 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 300 €/m²
L'estimation 3 300Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 2 190 €/m²
- Fourchette haute
- 4 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 770 et 3 840 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 409 €1 vente
- 20223 535 €2 ventes
- 20233 548 €1 vente
- 20242 904 €1 vente
- 20253 644 €5 ventes
- Estimation3 300 €estimé
10 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 22 Rue de Villoutreys le 26/11/2025 : 62 m² pour 227 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 22 Rue de Villoutreys | Dépendance, Maison22 Rue de Villoutreys · 62 m² · 3 661 €/m² | 62 m² | 227 000 € | 3 661 € |
| 31/10/2025 | 9 Rue de Villoutreys | Appartement, Dépendance9 Rue de Villoutreys · 23 m² · 3 261 €/m² | 23 m² | 75 000 € | 3 261 € |
| 03/10/2025 | 8 Rue de Villoutreys | Maison8 Rue de Villoutreys · 157 m² · 2 898 €/m² | 157 m² | 455 000 € | 2 898 € |
| 16/06/2025 | 32 Rue de Villoutreys | Maison32 Rue de Villoutreys · 85 m² · 2 859 €/m² | 85 m² | 243 000 € | 2 859 € |
| 25/04/2025 | 14 Rue de Villoutreys | Dépendance, Maison14 Rue de Villoutreys · 101 m² · 3 644 €/m² | 101 m² | 368 000 € | 3 644 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 6 Rue de Villoutreys | Maison6 Rue de Villoutreys · 83 m² · 5 120 €/m² | 83 m² | 425 000 € | 5 120 € |
| 31/01/2025 | 13 Rue de Villoutreys | Dépendance, Appartement13 Rue de Villoutreys · 106 m² · 3 302 €/m² | 106 m² | 350 000 € | 3 302 € |
| 13/12/2024 | 8 Rue de Villoutreys | Maison8 Rue de Villoutreys · 157 m² · 2 904 €/m² | 157 m² | 456 000 € | 2 904 € |
| 13/11/2024 | 22 Rue de Villoutreys | Vente22 Rue de Villoutreys · 167 m² | 167 m² de terrain | 115 000 € | — |
| 02/08/2024 | 9 Rue de Villoutreys | Dépendance, Appartement9 Rue de Villoutreys · 24 m² · 4 167 €/m² | 24 m² | 100 000 € | 4 167 € |
| 24/07/2023 | 9 Rue de Villoutreys | Dépendance, Appartement9 Rue de Villoutreys · 21 m² · 5 238 €/m² | 21 m² | 110 000 € | 5 238 € |
| 23/06/2023 | 15 Rue de Villoutreys | Dépendance, Appartement15 Rue de Villoutreys · 51 m² · 3 265 €/m² | 51 m² | 166 500 € | 3 265 € |
| 24/05/2023 | 13 Rue de Villoutreys | Dépendance, Appartement13 Rue de Villoutreys · 72 m² · 3 486 €/m² | 72 m² | 251 000 € | 3 486 € |
| 02/05/2023 | 22 Rue de Villoutreys | Maison, Dépendance22 Rue de Villoutreys · 62 m² · 3 548 €/m² | 62 m² | 220 000 € | 3 548 € |
| 05/04/2023 | 15 Rue de Villoutreys | Dépendance, Appartement15 Rue de Villoutreys · 76 m² · 2 368 €/m² | 76 m² | 180 000 € | 2 368 € |
| 10/02/2023 | 15 Rue de Villoutreys | Dépendance, Appartement15 Rue de Villoutreys · 39 m² · 2 128 €/m² | 39 m² | 83 000 € | 2 128 € |
| 30/09/2022 | 22 Rue de Villoutreys | Dépendance, Maison22 Rue de Villoutreys · 62 m² · 4 194 €/m² | 62 m² | 260 000 € | 4 194 € |
| 14/09/2022 | 19 Rue de Villoutreys | Maison19 Rue de Villoutreys · 153 m² · 2 876 €/m² | 153 m² | 440 000 € | 2 876 € |
| 05/05/2022 | 13 Rue de Villoutreys | Dépendance, Appartement13 Rue de Villoutreys · 85 m² · 3 788 €/m² | 85 m² | 322 000 € | 3 788 € |
| 01/04/2022 | 15 Rue de Villoutreys | Dépendance, Appartement15 Rue de Villoutreys · 51 m² · 2 941 €/m² | 51 m² | 150 000 € | 2 941 € |
| 29/10/2021 | 15 Rue de Villoutreys | Appartement, Dépendance15 Rue de Villoutreys · 31 m² · 3 226 €/m² | 31 m² | 100 000 € | 3 226 € |
| 19/07/2021 | 13 Rue de Villoutreys | Dépendance, Appartement13 Rue de Villoutreys · 47 m² · 2 488 €/m² | 47 m² | 116 929 € | 2 488 € |
| 02/03/2021 | 9 Rue de Villoutreys | Appartement, Dépendance9 Rue de Villoutreys · 21 m² · 3 810 €/m² | 21 m² | 80 000 € | 3 810 € |
| 08/01/2021 | 49 Rue de Villoutreys | Maison49 Rue de Villoutreys · 99 m² · 3 409 €/m² | 99 m² | 337 470 € | 3 409 € |
| 06/01/2021 | 9 Rue de Villoutreys | Dépendance, Appartement9 Rue de Villoutreys · 21 m² · 3 333 €/m² | 21 m² | 70 000 € | 3 333 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 11/03/2019
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 2868 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 39,5 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 617 kWh/an1 505 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Plan des hauteurs
Informations2
- Retrait gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | Permis de construire04900724Z0176 | 67 Rue des Villoutreys | CL 242 | 1 logement, 87 m² | 451 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 45 Rue de Villoutreys 49000 Angers | 26,2 m² | — | F | E |
| appartement, 9 Rue de Villoutreys 49000 Angers | 21,1 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Rue de Villoutreys 49000 Angers | 22,1 m² | 1993 | D | B |
| appartement, 9 Rue de Villoutreys 49000 Angers | 23,3 m² | 1990 | C | B |
| appartement, 45 Rue de Villoutreys 49000 Angers | 71,4 m² | 1912 | D | D |
| appartement, 15 Rue de Villoutreys 49000 Angers | 39 m² | 1975 | D | B |
| appartement, 15 Rue de Villoutreys 49000 Angers | 31,1 m² | — | F | C |
| maison, 37 Rue de Villoutreys 49000 Angers | 112,8 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue de Villoutreys 49000 Angers | 22,1 m² | — | D | B |
| maison, 22 Rue de Villoutreys 49000 Angers | 62,4 m² | 1922 | F | C |
| maison, 8 Rue de Villoutreys 49000 Angers | 156,9 m² | 1953 | D | D |
| appartement, 9 Rue de Villoutreys 49000 Angers | 21,8 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Jayad | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 9 | Kaf Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | SCI Bocage | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | SCI Jamm | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 57 locaux |
| 29 | Commune d'Angers | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | Guissobea | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | Ass Montalembert | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 62 | Paroissiale Saint Leonard | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14958 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 294 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires55,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social29,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194560,3 %Des logements autour de la rue
Maisons58,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans37,4 %14,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 860 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 210 m |
| Boulangerie | 1 | 190 m |
| Boucherie | 1 | 130 m |
| Poissonnerie | — | 830 m |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 1 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | 740 m |
| Banque | — | 720 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 950 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 180 m |
| Pharmacie | — | 750 m |
| Dentiste | — | 850 m |
| Kinésithérapeute | — | 680 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 830 m |
| Centre ou maison de santé | — | 830 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 780 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 660 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 170 m |
| Collège | 1 | 430 m |
| Lycée | — | 510 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 690 m |
| Gymnase | 3 | 200 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 110 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 880 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 4,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École primaire publique René Brossard210 m
- Lycée Urbain Mongazonprivéinternat380 m
- Collège Félix Landreaupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreaupublic440 m
- Collège Urbain Mongazonprivé460 m
Entreprises domiciliées à 200 m202
- Desps (DBG Facility)services administratifs
- Commune d'Angersadministration publique
- Derichebourg Interim (Derichebourg Interim et Recrutement)services administratifs
- Direction des Services Departementaux de l'Education Nationale de Maine-Et-Loire (Dsden)administration publique
- Confluence (Confluence)hébergement et restauration
- Clean Car Concept 49commerce