Rue Toussenel, Angers
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Prix dans la rue2 960 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaireRisques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier162 habitants95,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCM 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 185 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 9,2 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous d'Angers et 44 % au-dessus de Maine-et-Loire.
2 960 €/m²
L'estimation 2 960Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 960 €/m²
- Fourchette haute
- 4 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 480 et 3 450 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 878 €3 ventes
- 20222 827 €5 ventes
- 20232 776 €2 ventes
- 20242 842 €2 ventes
- 20253 084 €3 ventes
- Estimation2 960 €estimé
15 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 37 Rue Toussenel le 15/10/2025 : 81 m² pour 298 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 37 Rue Toussenel | Dépendance, Maison37 Rue Toussenel · 81 m² · 3 679 €/m² | 81 m² | 298 000 € | 3 679 € |
| 08/09/2025 | 29 Rue Toussenel | Dépendance, Maison29 Rue Toussenel · 126 m² · 1 984 €/m² | 126 m² | 250 000 € | 1 984 € |
| 11/07/2025 | 40 Rue Toussenel | Maison, Dépendance40 Rue Toussenel · 94 m² · 3 084 €/m² | 94 m² | 289 930 € | 3 084 € |
| 04/10/2024 | 35 Rue Toussenel | Maison, Dépendance35 Rue Toussenel · 81 m² · 2 827 €/m² | 81 m² | 229 000 € | 2 827 € |
| 22/05/2024 | 3 Rue Toussenel | Maison, Dépendance3 Rue Toussenel · 63 m² · 2 857 €/m² | 63 m² | 180 000 € | 2 857 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/01/2024 | 54 Rue Toussenel | Dépendance54 Rue Toussenel · 162 m² | 162 m² de terrain | 102 500 € | — |
| 08/11/2023 | Rue Toussenel | VenteRue Toussenel · 23 m² | 23 m² de terrain | 1 250 € | — |
| 22/08/2023 | 71 Rue Toussenel | Maison71 Rue Toussenel · 67 m² · 2 522 €/m² | 67 m² | 169 000 € | 2 522 € |
| 23/01/2023 | 2 Rue Toussenel | Dépendance, Maison2 Rue Toussenel · 134 m² · 3 030 €/m² | 134 m² | 406 000 € | 3 030 € |
| 26/10/2022 | 54 Rue Toussenel | Maison54 Rue Toussenel · 81 m² · 2 827 €/m² | 81 m² | 229 000 € | 2 827 € |
| 26/09/2022 | 81 Rue Toussenel | Maison81 Rue Toussenel · 81 m² · 2 593 €/m² | 81 m² | 210 000 € | 2 593 € |
| 29/07/2022 | 15 Rue Toussenel | Maison15 Rue Toussenel · 148 m² · 2 899 €/m² | 148 m² | 429 000 € | 2 899 € |
| 22/06/2022 | 62 Rue Toussenel | Maison, Dépendance62 Rue Toussenel · 81 m² · 2 716 €/m² | 81 m² | 220 000 € | 2 716 € |
| 25/04/2022 | 48 Rue Toussenel | Maison48 Rue Toussenel · 68 m² · 3 676 €/m² | 68 m² | 250 000 € | 3 676 € |
| 26/08/2021 | 15 Rue Toussenel | Maison15 Rue Toussenel · 80 m² · 3 875 €/m² | 80 m² | 310 000 € | 3 875 € |
| 25/08/2021 | 23 Rue Toussenel | Maison23 Rue Toussenel · 77 m² · 2 878 €/m² | 77 m² | 221 585 € | 2 878 € |
| 02/04/2021 | 83 Rue Toussenel | Maison83 Rue Toussenel · 81 m² · 2 284 €/m² | 81 m² | 185 000 € | 2 284 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 11/03/2019
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2018La commune en a 2868 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 40,6 m · 1,8 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 615 kWh/an1 505 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Plan des hauteurs
Informations2
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/10/2023 | Permis de construire04900723Z0182 | Rue Toussenel | CM 280, CM 981 | 1 logement, 84 m² | 257 m² | terminé | particulier |
| 09/11/2022 | Permis de construire04900722Z0122 | 15 Rue Toussenel | CM 589, CM 963 | 1 logement, 172 m² | 629 m² | terminé | GREPIERRE |
| 26/10/2022 | Permis de construire04900722Z0195 | 62 Rue Toussenel | CM 251 | 1 logement, 81 m² | 197 m² | commencé | particulier |
| 21/12/2018 | Permis de construire04900718Z0212 | 7 Rue Toussenel | CM 136 | 36 m² | 244 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 34 Rue Toussenel 49000 Angers | 97,7 m² | — | C | C |
| maison, 65 Rue Toussenel 49000 Angers | 102,1 m² | — | D | D |
| maison, 44 Rue Toussenel 49000 Angers | 94,2 m² | — | E | E |
| maison, 5 Rue Toussenel 49000 Angers | 111,4 m² | 1956 | B | B |
| appartement, 8 Rue Toussenel 49000 Angers | 19,2 m² | — | E | C |
| maison, 37 Rue Toussenel 49000 Angers | 122,6 m² | 1957 | C | C |
| maison, 29 Rue Toussenel 49000 Angers | 120 m² | 1954 | D | D |
| maison, 40 Rue Toussenel 49000 Angers | 109,7 m² | 1965 | C | C |
| maison, 40 Rue Toussenel 49000 Angers | 109,7 m² | 1965 | C | C |
| maison, 58 Rue Toussenel 49000 Angers | 79,6 m² | — | D | D |
| appartement, 51 Rue Toussenel 49000 Angers | 21,7 m² | — | G | C |
| immeuble, 6 Rue Toussenel 49000 Angers | — | 2005 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | Grepierre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | Marli | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | Lilyrose Immobilier | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | SCI TOUSSENEL81 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Autoroutes du Sud de la France | Société anonyme | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16261 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 388 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté1,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires95,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons98,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,3 %21,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 850 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 170 m |
| Boulangerie | 1 | 300 m |
| Boucherie | 1 | 360 m |
| Poissonnerie | — | 760 m |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | — | 540 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 730 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 830 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 330 m |
| Pharmacie | — | 760 m |
| Dentiste | 1 | 380 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 470 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 410 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | 2 | 330 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 330 m |
| Collège | 1 | 290 m |
| Lycée | — | 850 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 1 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 600 m |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | — | 730 m |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 4,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- Collège Félix Landreaupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)280 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreaupublic280 m
- École primaire publique René Brossard450 m
Entreprises domiciliées à 200 m108
- Caractereindustrie
- Soc Latcher-Croiseimmobilier
- At&naenseignement
- DGC Marbode (DGC)immobilier
- Compagnie-Substratarts et spectacles
- LD Vaillantimmobilier