Rue de Ballée, Angers
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Prix dans la rue2 970 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier60 habitants64 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCM 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 185 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 9,2 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous d'Angers et 45 % au-dessus de Maine-et-Loire.
2 970 €/m²
L'estimation 2 970Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 970 €/m²
- Fourchette haute
- 4 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 500 et 3 470 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 264 €1 vente
- 20225 362 €1 vente
- 20233 063 €4 ventes
- 20241 655 €2 ventes
- 20253 309 €1 vente
- Estimation2 970 €estimé
9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 70 Rue de Ballée le 06/06/2025 : 139 m² pour 460 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 70 Rue de Ballée | Maison70 Rue de Ballée · 139 m² · 3 309 €/m² | 139 m² | 460 000 € | 3 309 € |
| 27/09/2024 | 70 Rue de Ballée | Dépendance, Maison70 Rue de Ballée · 135 m² · 667 €/m² | 135 m² | 90 000 € | 667 € |
| 23/05/2024 | 15 Rue de Ballée | Maison, Dépendance15 Rue de Ballée · 106 m² · 2 642 €/m² | 106 m² | 280 000 € | 2 642 € |
| 27/10/2023 | 33 Rue de Ballée | Dépendance, Maison33 Rue de Ballée · 84 m² · 3 095 €/m² | 84 m² | 260 000 € | 3 095 € |
| 20/09/2023 | 28 Rue de Ballée | Maison, Dépendance28 Rue de Ballée · 96 m² · 1 376 €/m² | 96 m² | 132 073,31 € | 1 376 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2023 | 12 Rue de Ballée | Maison, Dépendance12 Rue de Ballée · 110 m² · 3 636 €/m² | 110 m² | 400 000 € | 3 636 € |
| 23/01/2023 | Rue de Ballée | Dépendance, MaisonRue de Ballée · 134 m² · 3 030 €/m² | 134 m² | 406 000 € | 3 030 € |
| 27/07/2022 | 84 Rue de Ballée | Dépendance, Maison84 Rue de Ballée · 69 m² · 5 362 €/m² | 69 m² | 370 000 € | 5 362 € |
| 08/07/2021 | 15 Rue de Ballée | Dépendance, Maison15 Rue de Ballée · 106 m² · 2 264 €/m² | 106 m² | 240 000 € | 2 264 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 11/03/2019
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2015La commune en a 2868 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 39,6 m · 2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 616 kWh/an1 505 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Plan des hauteurs
Informations1
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/09/2023 | Permis de construire04900723Z0141 | 28 Rue de Ballee | CM 811, CM 970 | 2 logements, 36 m² | 115 m² | autorisé | particulier |
| 29/12/2022 | Permis de construire04900722Z0224 | 84 Rue de Ballee | CM 36, CM 39, CM 649 | 1 logement, 324 m² | 950 m² | terminé | particulier |
| 06/09/2022 | Permis de démolir04900722Z0015 | 84 Rue de Ballee | CM 36, CM 39, CM 649 | — | 950 m² | autorisé | particulier |
| 15/10/2015 | Permis de construire04900715Z0094 | 18 Rue de Ballee | CM 89 | 1 logement, 204 m² | 583 m² | terminé | particulier |
| 24/08/2015 | Permis d'aménager04900715Z0001 | 28 Rue de Ballee | CM 810 | — | 2 127 m² | terminé | LES CASTORS ANGEVINS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 47 Rue de Ballée 49000 Angers | 47 m² | — | D | B |
| maison, 89 Rue de Ballée 49000 Angers | 88,2 m² | 1929 | E | E |
| maison, 89 Rue de Ballée 49000 Angers | 88,2 m² | 1929 | E | E |
| appartement, 7 Rue de Ballée 49000 Angers | 78,2 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 7 Rue de Ballée 49000 Angers | 63,8 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 7 Rue de Ballée 49000 Angers | 63,8 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 11bis Rue de Ballée 49000 Angers | 110,2 m² | — | D | B |
| appartement, 36 Rue de Ballée 49000 Angers | 59,7 m² | — | D | B |
| appartement, 87 Rue de Ballée 49000 Angers | 47,4 m² | — | D | B |
| appartement, 87 Rue de Ballée 49000 Angers | 64 m² | — | D | B |
| maison, 43 Rue de Ballée 49000 Angers | 82 m² | 1991 | C | C |
| appartement, 87 Rue de Ballée 49000 Angers | 78 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | Hibiscus | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 28 | Axeliha | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 47 | Association ST Leonard - ST Benoit | Association | propriétaire | 1 local |
| 49 | Association ST Leonard - ST Benoit | Association | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | Commune d'Angers | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 76 | Marc-Invest | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 95 | L'Union des Deux Frères | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 99 | Commune d'Angers | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 108 | SCI Domaine de l'Oie Rouge | Société civile immobilière | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6025 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 362 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires64 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194540 %Des logements autour de la rue
Maisons84 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement105 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,7 %10 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 620 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 210 m |
| Boulangerie | 4 | 320 m |
| Boucherie | 1 | 340 m |
| Poissonnerie | — | 500 m |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 6 | 380 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | 1 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 590 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 320 m |
| Pharmacie | — | 530 m |
| Dentiste | 4 | 390 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 500 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 380 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 560 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 560 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 380 m |
| Collège | 1 | 50 m |
| Lycée | — | 650 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 790 m |
| Gymnase | 2 | 120 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 4,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- Collège Félix Landreaupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)40 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreaupublic40 m
- École primaire publique René Brossard320 m
Entreprises domiciliées à 200 m94
- Caisse Reg Crédit Agri Mutuel Anjou Mainfinance et assurance
- Soc Latcher-Croiseimmobilier
- Famiily Kaze Angevineimmobilier
- Tom : Tele Ophtalmologie Mobileservices administratifs
- CGF Managementactivités scientifiques et techniques
- SCI Whiteimmobilier