Rue des Viviers, Angers
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Prix dans la rue2 660 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaireRisques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier273 habitants17,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCP 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 93 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,0 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % en dessous d'Angers et 4 % en dessous de Maine-et-Loire.
2 660 €/m²
L'estimation 2 660Angers 3 142en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025
- Fourchette basse
- 1 990 €/m²
- Fourchette haute
- 3 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 320 et 3 060 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 787 €5 ventes
- 20222 597 €4 ventes
- 20233 131 €4 ventes
- 20242 385 €1 vente
- 20252 203 €2 ventes
- Estimation2 660 €estimé
16 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Rue des Viviers le 10/12/2025 : 79 m² pour 158 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 3 Rue des Viviers | Dépendance, Appartement3 Rue des Viviers · 79 m² · 2 000 €/m² | 79 m² | 158 000 € | 2 000 € |
| 06/10/2025 | 3 Rue des Viviers | Appartement, Dépendance3 Rue des Viviers · 79 m² · 2 405 €/m² | 79 m² | 190 000 € | 2 405 € |
| 22/03/2024 | 3 Rue des Viviers | Dépendance, Appartement3 Rue des Viviers · 65 m² · 2 385 €/m² | 65 m² | 155 000 € | 2 385 € |
| 20/10/2023 | 3 Rue des Viviers | Appartement, Dépendance3 Rue des Viviers · 65 m² · 2 000 €/m² | 65 m² | 130 000 € | 2 000 € |
| 01/03/2023 | 48 Rue des Viviers | Appartement, Dépendance48 Rue des Viviers · 44 m² · 3 432 €/m² | 44 m² | 151 000 € | 3 432 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/02/2023 | 44 Rue des Viviers | Appartement, Dépendance44 Rue des Viviers · 53 m² · 2 830 €/m² | 53 m² | 150 000 € | 2 830 € |
| 31/01/2023 | 48 Rue des Viviers | Appartement, Dépendance48 Rue des Viviers · 41 m² · 3 829 €/m² | 41 m² | 157 000 € | 3 829 € |
| 12/12/2022 | 1 Rue des Viviers | Dépendance, Appartement1 Rue des Viviers · 65 m² · 2 526 €/m² | 65 m² | 164 200 € | 2 526 € |
| 28/10/2022 | 70 Rue des Viviers | Maison70 Rue des Viviers · 93 m² · 3 761 €/m² | 93 m² | 349 740 € | 3 761 € |
| 21/06/2022 | 48 Rue des Viviers | Dépendance, Appartement48 Rue des Viviers · 60 m² · 2 667 €/m² | 60 m² | 160 000 € | 2 667 € |
| 19/04/2022 | 1 Rue des Viviers | Dépendance, Appartement1 Rue des Viviers · 65 m² · 2 800 €/m² | 65 m² | 182 000 € | 2 800 € |
| 19/01/2022 | 3 Rue des Viviers | Appartement, Dépendance3 Rue des Viviers · 79 m² · 2 025 €/m² | 79 m² | 160 000 € | 2 025 € |
| 15/12/2021 | 1 Rue des Viviers | Appartement, Dépendance1 Rue des Viviers · 79 m² · 2 658 €/m² | 79 m² | 210 000 € | 2 658 € |
| 27/09/2021 | 48 Rue des Viviers | Dépendance, Appartement48 Rue des Viviers · 61 m² · 2 787 €/m² | 61 m² | 170 000 € | 2 787 € |
| 14/09/2021 | 1 Rue des Viviers | Dépendance, Appartement1 Rue des Viviers · 79 m² · 2 468 €/m² | 79 m² | 195 000 € | 2 468 € |
| 08/04/2021 | 48 Rue des Viviers | Appartement, Dépendance48 Rue des Viviers · 60 m² · 2 917 €/m² | 60 m² | 175 000 € | 2 917 € |
| 13/01/2021 | 44 Rue des Viviers | Dépendance, Appartement44 Rue des Viviers · 77 m² · 2 987 €/m² | 77 m² | 230 000 € | 2 987 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 36,9 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 617 kWh/an1 505 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Plan des hauteurs
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 48 Rue des Viviers 49000 Angers | 74,6 m² | 2012 | C | B |
| appartement, 44 Rue des Viviers 49000 Angers | 70,7 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 48 Rue des Viviers 49000 Angers | 64,8 m² | — | C | A |
| appartement, 44 Rue des Viviers 49000 Angers | 69,3 m² | 2010 | C | A |
| immeuble, 3 Rue des Viviers 49000 Angers | — | 1952 | E | E |
| appartement, 3 Rue des Viviers 49000 Angers | 77,2 m² | — | F | F |
| immeuble, 5 Rue des Viviers 49000 Angers | — | — | C | C |
| immeuble, 7 Rue des Viviers 49000 Angers | — | — | C | C |
| appartement, 3 Rue des Viviers 49000 Angers | 75,7 m² | — | E | E |
| appartement, 48 Rue des Viviers 49000 Angers | 47,2 m² | 2012 | C | A |
| maison, 52 Rue des Viviers 49000 Angers | 86,3 m² | — | D | B |
| appartement, 48 Rue des Viviers 49000 Angers | 68,6 m² | 2012 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 11 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 13 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 17 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 19 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 25 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 38 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants273139 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 413 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté28,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires17,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social64 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,6 %Des logements autour de la rue
Maisons7,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,2 %15 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 11 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 210 m |
| Boulangerie | 2 | 100 m |
| Boucherie | — | 580 m |
| Poissonnerie | — | 600 m |
| Fruits et légumes | — | 850 m |
| Restaurant | 3 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 890 m |
| Banque | — | 600 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 600 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 200 m |
| Pharmacie | 2 | 240 m |
| Dentiste | — | 630 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 340 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 930 m |
| Hôpital ou clinique | — | 930 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 510 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 440 m |
| Collège | — | 600 m |
| Lycée | — | 860 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 740 m |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 130 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 700 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m297
- Immojetcommerce
- Totalenergies Marketing Servicesactivités scientifiques et techniques
- Poseidon Lavage du Grand Ouestcommerce
- Sarah et Benoit (Sarah et Benoit)industrie
- Capveilfinance et assurance
- Maison Medicale Millotsanté et action sociale