Rue de Toucheronde, Angers
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Prix dans la rue2 250 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaireRisques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier128 habitants92,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCP 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 93 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,0 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 28 % en dessous d'Angers et 19 % en dessous de Maine-et-Loire.
2 250 €/m²
L'estimation 2 250Angers 3 142en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025
- Fourchette basse
- 1 670 €/m²
- Fourchette haute
- 3 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 950 et 2 580 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 917 €1 vente
- 20222 776 €1 vente
- 20231 181 €1 vente
- 20242 037 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 250 €estimé
5 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue de Toucheronde le 16/09/2024 : 72 m² pour 153 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 4 Rue de Toucheronde | Appartement, Dépendance4 Rue de Toucheronde · 131 m² | 131 m² | 144 000 € | — |
| 16/09/2024 | 2 Rue de Toucheronde | Dépendance, Appartement2 Rue de Toucheronde · 72 m² · 2 125 €/m² | 72 m² | 153 000 € | 2 125 € |
| 20/08/2024 | 4 Rue de Toucheronde | Appartement, Dépendance4 Rue de Toucheronde · 59 m² · 1 949 €/m² | 59 m² | 115 000 € | 1 949 € |
| 20/03/2024 | 50 Rue de Toucheronde | Maison50 Rue de Toucheronde · 85 m² · 3 294 €/m² | 85 m² | 280 000 € | 3 294 € |
| 11/07/2023 | 4 Rue de Toucheronde | Dépendance, Appartement4 Rue de Toucheronde · 72 m² · 1 181 €/m² | 72 m² | 85 000 € | 1 181 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2022 | 4 Rue de Toucheronde | Dépendance, Appartement4 Rue de Toucheronde · 72 m² · 2 776 €/m² | 72 m² | 199 900 € | 2 776 € |
| 20/05/2021 | 37 Rue de Toucheronde | Maison, Dépendance37 Rue de Toucheronde · 91 m² · 2 582 €/m² | 91 m² | 235 000 € | 2 582 € |
| 29/01/2021 | 2 Rue de Toucheronde | Dépendance, Appartement2 Rue de Toucheronde · 72 m² · 1 917 €/m² | 72 m² | 138 000 € | 1 917 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 39,7 m · 1,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 617 kWh/an1 505 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Plan des hauteurs
Informations3
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Retrait gonflement des argiles
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 39 Rue de Toucheronde 49000 Angers | 123 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 2 Rue de Toucheronde 49000 Angers | 69,4 m² | 1964 | F | F |
| appartement, 2 Rue de Toucheronde 49000 Angers | 58,6 m² | 1964 | E | E |
| maison, 39 Rue de Toucheronde 49000 Angers | 123 m² | 1960 | E | E |
| maison, 51 Rue de Toucheronde 49000 Angers | 115,2 m² | 1953 | C | C |
| appartement, 2 Rue de Toucheronde 49000 Angers | 72,7 m² | 1964 | D | D |
| appartement, 2 Rue de Toucheronde 49000 Angers | 57 m² | 1964 | E | E |
| appartement, 2 Rue de Toucheronde 49000 Angers | 69 m² | 1964 | D | D |
| appartement, 4 Rue de Toucheronde 49000 Angers | 57 m² | 1964 | E | E |
| appartement, 4 Rue de Toucheronde 49000 Angers | 57 m² | 1964 | E | E |
| appartement, 4 Rue de Toucheronde 49000 Angers | 69 m² | 1964 | D | D |
| appartement, 4 Rue de Toucheronde 49000 Angers | 57 m² | 1964 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 4 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
| 4 | Commune d'Angers | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12851 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 666 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19459,8 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement117 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,1 %34,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 11 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 480 m |
| Boulangerie | 3 | 350 m |
| Boucherie | 1 | 330 m |
| Poissonnerie | 1 | 360 m |
| Fruits et légumes | — | 810 m |
| Restaurant | 7 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 830 m |
| Banque | 4 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 300 m |
| Pharmacie | 2 | 280 m |
| Dentiste | 3 | 410 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 120 m |
| Centre ou maison de santé | — | 950 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 310 m |
| Collège | 1 | 480 m |
| Lycée | — | 640 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 550 m |
| Gymnase | 1 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 150 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 5,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire publique Adrien Tigeot320 m
- École maternelle publique Adrien Tigeot320 m
- Collège la Madeleine la Retraiteprivé480 m
Entreprises domiciliées à 200 m191
- Département de Maine et Loireadministration publique
- Société Industrielle de l'Ouest des Produits Isolants - Ouest Isolcommerce
- Litt Diffusion SAcommerce
- Cerballiance Pays de la Loiresanté et action sociale
- Ethik Kehfsanté et action sociale
- Association Ligerienne d'Addictologie A.L.I.A.santé et action sociale