Square François Guilbault, Angers
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Prix dans la rue3 150 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaireRisques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 3Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier229 habitants30,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCP 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 93 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,0 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous d'Angers et 53 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 150 €/m²
L'estimation 3 150Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 2 090 €/m²
- Fourchette haute
- 4 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 650 et 3 670 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 979 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20243 139 €2 ventes
- Estimation3 150 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Square François Guilbault le 15/07/2024 : 124 m² pour 410 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2024 | 6 Square François Guilbault | Maison6 Square François Guilbault · 124 m² · 3 306 €/m² | 124 m² | 410 000 € | 3 306 € |
| 26/04/2024 | 8 Square François Guilbault | Maison8 Square François Guilbault · 106 m² · 2 972 €/m² | 106 m² | 315 000 € | 2 972 € |
| 29/11/2021 | 5 Square François Guilbault | Maison, Dépendance5 Square François Guilbault · 96 m² · 2 979 €/m² | 96 m² | 286 000 € | 2 979 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 37,1 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 617 kWh/an1 505 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Plan des hauteurs
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Square François Guilbault 49000 Angers | 113,6 m² | — | C | C |
| maison, 6 Square François Guilbault 49000 Angers | 122 m² | 1990 | C | C |
| maison, 8 Square François Guilbault 49000 Angers | 109 m² | 1990 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | Ass Syndicale Groupe Habitations Clos Arboretum | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants229104 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 088 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires30,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social38,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194510,6 %Des logements autour de la rue
Maisons38,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,2 %16,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 9 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 100 m |
| Boulangerie | 2 | 90 m |
| Boucherie | — | 760 m |
| Poissonnerie | — | 780 m |
| Fruits et légumes | — | 890 m |
| Restaurant | 4 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 940 m |
| Banque | — | 600 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 780 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 70 m |
| Pharmacie | 2 | 70 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 500 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 820 m |
| Hôpital ou clinique | — | 820 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 650 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 270 m |
| Collège | — | 690 m |
| Lycée | — | 880 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 860 m |
| Gymnase | 1 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 300 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 880 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire publique Les Grandes Maulévries350 m
Entreprises domiciliées à 200 m374
- Immojetcommerce
- Totalenergies Marketing Servicesactivités scientifiques et techniques
- Val de Loire Automobilecommerce
- Poseidon Lavage du Grand Ouestcommerce
- Yoyo TBhébergement et restauration
- Sarah et Benoit (Sarah et Benoit)industrie