Rue du Colombier, Angers
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCR 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 120 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,4 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
9 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 580 €/m²
- Fourchette basse
- 1 720 €/m²
- Fourchette haute
- 3 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 160 et 3 030 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 25 % (1 vente d'appartements depuis 2021, médiane 2 435 €/m²), le quartier pour 66 % (60 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 571 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 3 341 €/m² en 2025). Soit 2 596 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 580 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 25 052 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 13 Rue du Colombier | Dépendance, Appartement13 Rue du Colombier · 74 m² | 74 m² | 160 000 € | — |
| 14/10/2024 | 13 Rue du Colombier | Dépendance, Appartement13 Rue du Colombier · 84 m² | 84 m² | 197 100 € | — |
| 13/09/2024 | 13 Rue du Colombier | Dépendance, Appartement13 Rue du Colombier · 83 m² | 83 m² | 200 000 € | — |
| 18/07/2024 | 13 Rue du Colombier | Appartement, Dépendance13 Rue du Colombier · 83 m² | 83 m² | 170 880 € | — |
| 02/07/2024 | 13 Rue du Colombier | Appartement, Dépendance13 Rue du Colombier · 82 m² | 82 m² | 175 000 € | — |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | 13 Rue du Colombier | Dépendance13 Rue du Colombier | non mesurée | 18 500 € | — |
| 30/06/2023 | 11 Rue du Colombier | Maison11 Rue du Colombier · 95 m² · 3 021 €/m² | 95 m² | 287 000 € | 3 021 € |
| 30/01/2023 | 9 Rue du Colombier | Maison, Dépendance9 Rue du Colombier · 77 m² · 2 857 €/m² | 77 m² | 220 000 € | 2 857 € |
| 05/05/2021 | 13 Rue du Colombier | Appartement13 Rue du Colombier · 82 m² · 2 256 €/m² | 82 m² | 185 000 € | 2 256 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDZone urbaine à dominante d'habitat de type intermédiaire ou collectif sur des unités parcellaires assez grandes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2013La commune en a 2868 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 39,7 m · 1,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 617 kWh/an1 505 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Retrait gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | Permis de construire0490072600030 | 1 du Colombier | CR 610, CR 38 | 117 m² | 79 457 m² | autorisé | ASSOCIATION MONGAZON |
| 04/01/2023 | Permis de construire04900722Z0107 | 1 Rue du Colombier | CR 547, CR 548 | 62 m² | 79 593 m² | annulé | ASSOCIATION MONGAZON |
| 03/06/2021 | Permis de construire04900721Z0050 | 1 Rue du Colombier | CR 547, CR 548 | 176 m² | 79 593 m² | terminé | ASSOCIATION MONGAZON |
| 25/11/2019 | Permis de construire04900719Z0143 | 3 Rue du Colombier | CR 34, CR 35, CR 245 | 348 m² | 11 128 m² | commencé | OGEC ST AUGUSTIN |
| 21/06/2018 | Permis de construire04900718Z0002 | Rue Colombier | CS 424, CS 647 | 449 m² | 42 334 m² | commencé | SCO INVEST |
| 07/08/2017 | Permis de construire04900717Z0132 | 3 Rue du Colombier | CR 34, CR 35, CR 245 | 756 m² | 11 128 m² | commencé | OGEC ST AUGUSTIN |
| 29/06/2017 | Permis de construire04900717Z0014 | Rue du Colombier | CS 186, CS 187, CS 424 | 2 319 m² | 79 216 m² | commencé | COMMUNE D'ANGERS |
| 14/03/2017 | Permis de démolir04900717Z0003 | Rue du Colombier | CS 647 | — | 7 689 m² | autorisé | COMMUNE D'ANGERS |
| 05/07/2016 | Permis de construire04900716Z0028 | 1 Rue du Colombier | CR 548 | 503 m² | 78 954 m² | commencé | ASSOCIATION MONGAZON |
| 20/10/2015 | Permis de construire04900715Z0088 | 1 Rue du Colombier | CR 38, CR 547, CR 548 | 3 083 m² | 80 139 m² | commencé | ASSOCIATION DU COLOMBIER |
| 23/09/2015 | Permis de démolir04900715Z0018 | 1 Rue du Colombier | CR 38, CR 547, CR 548 | — | 80 139 m² | autorisé | ASSOCIATION DU COLOMBIER |
| 22/04/2013 | Permis de construire04900712Z0200 | 1 Rue du Colombier | CR 547, CR 548 | 885 m² | 79 593 m² | terminé | ASSOCIATION DU COLOMBIER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon et argile
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Rue du Colombier 49000 Angers | 84,6 m² | — | C | C |
| appartement, 13 Rue du Colombier 49000 Angers | 84,6 m² | — | C | C |
| immeuble, 13 Rue du Colombier 49000 Angers | — | 1964 | D | C |
| appartement, 13 Rue du Colombier 49000 Angers | 62,1 m² | 1972 | D | D |
| maison, 1 Rue du Colombier 49000 Angers | 47,6 m² | — | G | F |
| appartement, 13 Rue du Colombier 49000 Angers | 60 m² | — | F | F |
| appartement, 13 Rue du Colombier 49000 Angers | 76 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 13 Rue du Colombier 49000 Angers | 74,6 m² | 1967 | E | C |
| appartement, 13 Rue du Colombier 49000 Angers | 84,3 m² | 1964 | D | B |
| appartement, 13 Rue du Colombier 49000 Angers | 72,5 m² | — | D | C |
| appartement, 13 Rue du Colombier 49000 Angers | 74 m² | 1964 | D | B |
| appartement, 13 Rue du Colombier 49000 Angers | 72,5 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ASSOCIATION DU COLOMBIER | Association | bailleur à construction, propriétaire | 13 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1 | ASSOCIATION MONGAZON | Association | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | SAINT FIDELE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SAINT FIDELE | Association | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 4 | COMMUNE D'ANGERS | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | SCO INVEST | Société civile immobilière | emphytéote | 3 locaux |
| 8 | COMMUNE D'ANGERS | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9 | SIXHUB | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | SOCIETE FINANCIERE IMMOBILIERE CHUPIN | Société civile | propriétaire | 12 locaux |
| 13 | SCI COCLOFLO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | FEDERATION EGLISE EVANGEL BAPTISTE FRANC | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | COMMUNE D'ANGERS | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 18 | SCO INVEST | Société civile immobilière | emphytéote | 3 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | — | 730 m |
| Boulangerie | — | 520 m |
| Boucherie | 1 | 480 m |
| Poissonnerie | 1 | 490 m |
| Fruits et légumes | — | 590 m |
| Restaurant | 3 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 570 m |
| Banque | 2 | 250 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 430 m |
| Pharmacie | 1 | 400 m |
| Dentiste | — | 590 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 320 m |
| Centre ou maison de santé | — | 670 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 130 m |
| Collège | 3 | 130 m |
| Lycée | 1 | 210 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 170 m |
| Gymnase | 3 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 290 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 640 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 5,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège la Madeleine la Retraiteprivé
- Collège Saint-Augustinprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Collège Urbain Mongazonprivé
- Ecole maternelle publique Adrien Tigeotpublic
- Ecole primaire privée Sacré-Coeur la Madeleineprivé
- Ecole primaire privée Saint Augustinprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Lycée Urbain Mongazonprivéinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustinprivé