Rue Desmazières, Angers
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Prix dans la rue4 150 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine centrale à dominante d'habitatRisques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier106 habitants48,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCS 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 155 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,4 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 27 % au-dessus d'Angers et 102 % au-dessus de Maine-et-Loire.
4 150 €/m²
L'estimation 4 150Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 2 750 €/m²
- Fourchette haute
- 5 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 490 et 4 840 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 343 €1 vente
- 20223 200 €1 vente
- 20235 107 €1 vente
- 20244 656 €1 vente
- 20256 792 €1 vente
- Estimation4 150 €estimé
5 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Rue Desmazières le 26/09/2025 : 106 m² pour 720 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 17 Rue Desmazières | Maison, Dépendance17 Rue Desmazières · 106 m² · 6 792 €/m² | 106 m² | 720 000 € | 6 792 € |
| 30/08/2024 | 7 Rue Desmazières | Maison, Dépendance7 Rue Desmazières · 90 m² · 4 656 €/m² | 90 m² | 419 000 € | 4 656 € |
| 06/10/2023 | 13 Rue Desmazières | Maison13 Rue Desmazières · 140 m² · 5 107 €/m² | 140 m² | 715 000 € | 5 107 € |
| 14/09/2023 | 14 Rue Desmazières | Dépendance, Appartement14 Rue Desmazières · 87 m² | 87 m² | 420 000 € | — |
| 03/11/2022 | 8 Rue Desmazières | Dépendance, Maison8 Rue Desmazières · 75 m² · 3 200 €/m² | 75 m² | 240 000 € | 3 200 € |
Afficher les 11 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 4 Rue Desmazières | Dépendance4 Rue Desmazières · 111 m² | 111 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 26/02/2025 | 18 Rue Desmazières | Vente18 Rue Desmazières · 11 m² | 11 m² de terrain | 8 000 € | — |
| 16/01/2025 | 19 Rue Desmazières | Dépendance19 Rue Desmazières | non mesurée | 20 000 € | — |
| 08/01/2025 | 19 Rue Desmazières | Dépendance19 Rue Desmazières | non mesurée | 20 000 € | — |
| 21/05/2024 | 4 Rue Desmazières | Dépendance4 Rue Desmazières · 111 m² | 111 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 28/11/2023 | 19 Rue Desmazières | Dépendance19 Rue Desmazières | non mesurée | 20 000 € | — |
| 15/06/2022 | 3 Rue Desmazières | Appartement, Dépendance3 Rue Desmazières · 25 m² · 4 840 €/m² | 25 m² | 121 000 € | 4 840 € |
| 29/12/2021 | 19 Rue Desmazières | Dépendance19 Rue Desmazières · 29 m² | 29 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 22/09/2021 | 3 Rue Desmazières | Appartement, Dépendance3 Rue Desmazières · 25 m² · 3 200 €/m² | 25 m² | 80 000 € | 3 200 € |
| 15/09/2021 | 17 Rue Desmazières | Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé17 Rue Desmazières · 113 m² | 113 m² | 705 000 € | — |
| 09/02/2021 | 28 Rue Desmazières | Maison28 Rue Desmazières · 35 m² · 4 343 €/m² | 35 m² | 152 000 € | 4 343 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013La commune en a 2868 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 43,4 m · 2,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 617 kWh/an1 505 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Plan des hauteurs
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | Déclaration préalable04900725Z1137 | 8 Ter Rue Desmazieres | CS 749, CS 751 | 1 logement | 111 m² | autorisé | particulier |
| 18/11/2024 | Permis de démolir04900724Z0022 | 8 Rue Desmazieres | CS 751 | — | 76 m² | autorisé | CONSTANT |
| 14/06/2023 | Permis de construire04900723Z0019 | 25 Rue Desmazieres | CS 416, CS 419, CS 420 | 82 logements, 4 578 m² | 3 362 m² | terminé | SEM DE CONSTR & GESTION LOGEMENTS |
| 26/01/2023 | Permis de démolir04900722Z0028 | 25 Rue Desmazieres | CS 416, CS 419, CS 420 | — | 3 318 m² | autorisé | SEM DE CONSTR & GESTION LOGEMENTS |
| 19/09/2022 | Permis de construire04900722Z0085 | 6 Rue Desmazieres | CS 117 | 1 logement, 92 m² | 556 m² | terminé | particulier |
| 18/08/2014 | Permis de construire04900714Z0096 | 2 Rue Desmazieres | CS 124 | 1 logement | 151 m² | terminé | particulier |
| 29/11/2013 | Permis de construire04900713Z0122 | 25 Rue Desmazieres | CS 667, CS 668, CS 672 | 14 logements, 1 255 m² | 1 378 m² | terminé | SA ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIERE COMINE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 plans de prévention
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 27 Rue Desmazières 49000 Angers | 75 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 4 Rue Desmazières 49000 Angers | 35,8 m² | 2003 | C | A |
| appartement, 6 Rue Desmazières 49000 Angers | 67,7 m² | 2015 | C | C |
| maison, 9 Rue Desmazières 49000 Angers | 177,7 m² | — | D | C |
| immeuble, 30 Rue Desmazières 49000 Angers | — | — | D | D |
| appartement, 3 Rue Desmazières 49000 Angers | 26 m² | 1996 | D | B |
| appartement, 3 Rue Desmazières 49000 Angers | 26 m² | 1996 | D | B |
| appartement, 3 Rue Desmazières 49000 Angers | 32,2 m² | 1996 | D | B |
| immeuble, 22 Rue Desmazières 49000 Angers | — | 1996 | D | B |
| maison, 17bis Rue Desmazières 49000 Angers | 134 m² | 1955 | D | D |
| appartement, 27 Rue Desmazières 49000 Angers | 49 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 2 Rue Desmazières 49000 Angers | 71 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune d'Angers | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Constant | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 bis | Constant | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Desmazieres | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 19 | SCI la Madeleine | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 22 bis | Desmazieres | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | Desmazieres | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | SEM de Constr et Gestion Logements | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 8 parcelles non bâties |
| 25 bis | SCI Vitamines | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Commune d'Angers | Commune | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 25 | Caisse Regionale Crédit Agricole Mutuel | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 bis | SCI Vitamines | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI LR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10656 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 408 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires48,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194562,5 %Des logements autour de la rue
Maisons44,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,1 %9,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 200 m |
| Supérette ou épicerie | — | 790 m |
| Boulangerie | 4 | 150 m |
| Boucherie | 1 | 140 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 160 m |
| Restaurant | 2 | 190 m |
| Librairie ou presse | 1 | 80 m |
| Banque | 4 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 190 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 160 m |
| Pharmacie | 1 | 200 m |
| Dentiste | 2 | 470 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 740 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 110 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 180 m |
| Collège | 1 | 370 m |
| Lycée | — | 530 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 410 m |
| Gymnase | 1 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Montaignetramway907 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
- Collège la Madeleine la Retraiteprivé
- École primaire privée Sacré-Coeur la Madeleine
- École primaire publique Pierre Louis Lebasclasse pour élèves handicapés (ULIS)
Entreprises domiciliées à 200 m491
- La Postetransport
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Sante Restauration Services (Anthemis)hébergement et restauration
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance Bretagne - Pays de Loire (Cebpl)finance et assurance
- VYV3 Pays de la Loire (VYV3-PDL)finance et assurance