Rue Anne Frank, Angers
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Prix dans la rue3 340 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine centrale à dominante d'habitatRisques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire19 sociétés ou organismesdans la voieQuartier250 habitants26,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCS 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 155 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,4 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus d'Angers et 20 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 340 €/m²
L'estimation 3 340Angers 3 142en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025
- Fourchette basse
- 2 490 €/m²
- Fourchette haute
- 4 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 900 et 3 840 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 155 €4 ventes
- 20224 211 €3 ventes
- 20234 266 €3 ventes
- 20242 698 €1 vente
- 20253 550 €2 ventes
- Estimation3 340 €estimé
13 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 29 Rue Anne Frank le 02/10/2025 : 22 m² pour 93 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus d'Angers et 76 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 620 €/m²
L'estimation 3 620Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 2 400 €/m²
- Fourchette haute
- 4 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 040 et 4 220 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 714 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 278 €3 ventes
- Estimation3 620 €estimé
4 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Rue Anne Frank le 25/11/2025 : 90 m² pour 385 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 10 Rue Anne Frank | Maison10 Rue Anne Frank · 90 m² · 4 278 €/m² | 90 m² | 385 000 € | 4 278 € |
| 02/10/2025 | 29 Rue Anne Frank | Appartement, Dépendance29 Rue Anne Frank · 22 m² · 4 227 €/m² | 22 m² | 93 000 € | 4 227 € |
| 16/07/2025 | 10 Rue Anne Frank | Maison10 Rue Anne Frank · 90 m² · 4 444 €/m² | 90 m² | 400 000 € | 4 444 € |
| 01/07/2025 | 13 Rue Anne Frank | Maison13 Rue Anne Frank · 80 m² · 3 538 €/m² | 80 m² | 283 000 € | 3 538 € |
| 07/05/2025 | 27 Rue Anne Frank | Dépendance, Appartement27 Rue Anne Frank · 63 m² · 2 873 €/m² | 63 m² | 181 000 € | 2 873 € |
Afficher les 14 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | 4 Rue Anne Frank | Vente4 Rue Anne Frank · 30 m² | 30 m² de terrain | 29 500 € | — |
| 08/07/2024 | 27 Rue Anne Frank | Appartement, Dépendance27 Rue Anne Frank · 63 m² · 2 698 €/m² | 63 m² | 170 000 € | 2 698 € |
| 07/09/2023 | 29 Rue Anne Frank | Appartement, Dépendance29 Rue Anne Frank · 19 m² · 4 737 €/m² | 19 m² | 90 000 € | 4 737 € |
| 18/07/2023 | 29 Rue Anne Frank | Dépendance, Appartement29 Rue Anne Frank · 20 m² · 4 266 €/m² | 20 m² | 85 325 € | 4 266 € |
| 23/05/2023 | 27 Rue Anne Frank | Appartement, Dépendance27 Rue Anne Frank · 63 m² · 2 619 €/m² | 63 m² | 165 000 € | 2 619 € |
| 22/07/2022 | 20 Rue Anne Frank | Dépendance, Appartement20 Rue Anne Frank · 21 m² · 4 476 €/m² | 21 m² | 94 000 € | 4 476 € |
| 03/02/2022 | 27 Rue Anne Frank | Dépendance27 Rue Anne Frank | non mesurée | 18 500 € | — |
| 26/01/2022 | 27 Rue Anne Frank | Dépendance, Appartement27 Rue Anne Frank · 63 m² · 3 190 €/m² | 63 m² | 201 000 € | 3 190 € |
| 24/01/2022 | 29 Rue Anne Frank | Dépendance, Appartement29 Rue Anne Frank · 19 m² · 4 211 €/m² | 19 m² | 80 000 € | 4 211 € |
| 28/10/2021 | 27 Rue Anne Frank | Appartement, Dépendance27 Rue Anne Frank · 63 m² · 2 857 €/m² | 63 m² | 180 000 € | 2 857 € |
| 06/10/2021 | 7 Rue Anne Frank | Appartement, Dépendance7 Rue Anne Frank · 61 m² · 3 115 €/m² | 61 m² | 190 000 € | 3 115 € |
| 03/09/2021 | 12 Rue Anne Frank | Maison12 Rue Anne Frank · 35 m² · 5 714 €/m² | 35 m² | 200 000 € | 5 714 € |
| 05/07/2021 | 29 Rue Anne Frank | Appartement, Dépendance29 Rue Anne Frank · 35 m² · 3 194 €/m² | 35 m² | 111 800 € | 3 194 € |
| 05/07/2021 | 27 Rue Anne Frank | Dépendance, Appartement27 Rue Anne Frank · 63 m² · 3 359 €/m² | 63 m² | 211 600 € | 3 359 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 45,2 m · 2,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 617 kWh/an1 505 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Retrait gonflement des argiles
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Sites potentiellement pollués
- 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 29 Rue Anne Frank 49000 Angers | 20 m² | — | C | A |
| appartement, 29 Rue Anne Frank 49000 Angers | 18,6 m² | 1996 | C | A |
| maison, 28bis Rue Anne Frank 49000 Angers | 108 m² | 1964 | D | B |
| appartement, 29 Rue Anne Frank 49000 Angers | 32,4 m² | 1996 | C | A |
| appartement, 27bis Rue Anne Frank 49000 Angers | 93,9 m² | 1969 | E | E |
| immeuble, 2 Rue Anne Frank 49000 Angers | — | — | F | C |
| appartement, 29 Rue Anne Frank 49000 Angers | 19,9 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue Anne Frank 49000 Angers | 25 m² | — | D | B |
| maison, 10 Rue Anne Frank 49000 Angers | 103 m² | 2000 | C | C |
| appartement, Rue Anne Frank 49000 Angers | 29,1 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 20 Rue Anne Frank 49000 Angers | 37 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 31 Rue Anne Frank 49000 Angers | 91 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 19
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Camale | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Le Safran | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 9 bis | SCI Delsa | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9 bis | SCI Gbme | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 bis | SCI les Brev | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | SCI Villa Medicis | Société civile | propriétaire | 4 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 14 | VYV3 Pays de la Loire | Mutuelle | propriétaire | 1 local |
| 14 | Commune d'Angers | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | Soc Civile Financiere Piresa | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | Les Quatre Moulins | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | Khera | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Khera | Association | propriétaire | 89 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 24 bis | Khera | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Communaute Urbaine Angers Loire Métropole | Communauté urbaine | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 26 | Khera | Association | propriétaire | 177 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 bis | Khera | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Société Civile Immobilière Voc | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 35 | Commune d'Angers | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants250180 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 042 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires26,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194518,9 %Des logements autour de la rue
Maisons17,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement52 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans8,6 %49,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 boulangeries, 44 médecins généralistes, 1 pharmacie, 4 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | — | 640 m |
| Boulangerie | 4 | 230 m |
| Boucherie | 1 | 250 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | 1 | 250 m |
| Restaurant | 2 | 180 m |
| Librairie ou presse | 1 | 200 m |
| Banque | 3 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 44 | 190 m |
| Pharmacie | 1 | 320 m |
| Dentiste | 4 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 17 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 910 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 70 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 120 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 120 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | — | 670 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 580 m |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 890 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Montaignetramway809 m
- Conservatoiretramway981 m
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire publique Pierre Louis Lebasclasse pour élèves handicapés (ULIS)100 m
- École primaire privée Sacré-Coeur la Madeleine310 m
- École maternelle publique Volney450 m
Entreprises domiciliées à 200 m567
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Sante Restauration Services (Anthemis)hébergement et restauration
- VYV3 Pays de la Loire (VYV3-PDL)finance et assurance
- Office Central de Cooperation A L Ecole (Occe)autres services
- Reseau Canopeenseignement