Rue Charles Denis, Angers
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Prix dans la rue3 420 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine centrale à dominante d'habitatRisques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier107 habitants65,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCT 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 119 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,4 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus d'Angers et 67 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 420 €/m²
L'estimation 3 420Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 2 270 €/m²
- Fourchette haute
- 4 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 880 et 3 990 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 238 €2 ventes
- 20224 746 €1 vente
- 20232 446 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 228 €1 vente
- Estimation3 420 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Rue Charles Denis le 09/07/2025 : 101 m² pour 427 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 20 Rue Charles Denis | Maison, Dépendance20 Rue Charles Denis · 101 m² · 4 228 €/m² | 101 m² | 427 000 € | 4 228 € |
| 25/07/2023 | 5 Rue Charles Denis | Maison5 Rue Charles Denis · 184 m² · 2 446 €/m² | 184 m² | 450 000 € | 2 446 € |
| 05/05/2022 | 6 Rue Charles Denis | Maison6 Rue Charles Denis · 122 m² · 4 746 €/m² | 122 m² | 579 000 € | 4 746 € |
| 26/11/2021 | 15 Rue Charles Denis | Dépendance, Maison15 Rue Charles Denis · 80 m² · 3 500 €/m² | 80 m² | 280 000 € | 3 500 € |
| 09/04/2021 | 15 Rue Charles Denis | Maison, Dépendance15 Rue Charles Denis · 80 m² · 2 975 €/m² | 80 m² | 238 000 € | 2 975 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016La commune en a 2868 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 40,3 m · 2,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 617 kWh/an1 505 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2016 | Permis de construire04900716Z0120 | 6 Rue Charles Denis | CT 271, CT 272 | 4 logements, 458 m² | 1 895 m² | terminé | LES MAISONS BATIBAT |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Charles Denis 49000 Angers | 40,1 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 4 Rue Charles Denis 49000 Angers | 70,7 m² | 2009 | B | A |
| appartement, 4 Rue Charles Denis 49000 Angers | 28,4 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 4 Rue Charles Denis 49000 Angers | 48 m² | 2009 | C | A |
| maison, Rue Charles Denis 49000 Angers | 102 m² | — | C | A |
| maison, 20 Rue Charles Denis 49000 Angers | 137,4 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue Charles Denis 49000 Angers | 69,7 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 4 Rue Charles Denis 49000 Angers | 89 m² | 2009 | B | A |
| appartement, 4 Rue Charles Denis 49000 Angers | 57,6 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue Charles Denis 49000 Angers | 57,6 m² | — | C | A |
| maison, Rue Charles Denis 49000 Angers | 97,2 m² | 2011 | C | A |
| maison, Rue Charles Denis 49000 Angers | 97,2 m² | 2011 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Federation Agirc-Arrco | Personne morale | nu-propriétaire | 70 locaux |
| 4 | Foncière Di 01 2008 | Société civile | usufruitier | 70 locaux |
| 15 | Jerap | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Jerap | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10746 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 929 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires65,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social23,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194534,8 %Des logements autour de la rue
Maisons67,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,8 %29,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 9 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 100 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 420 m |
| Boulangerie | 2 | 230 m |
| Boucherie | — | 590 m |
| Poissonnerie | — | 660 m |
| Fruits et légumes | — | 590 m |
| Restaurant | 2 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 630 m |
| Banque | 1 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 290 m |
| Pharmacie | 2 | 100 m |
| Dentiste | 1 | 460 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 270 m |
| Centre ou maison de santé | — | 760 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | 1 | 360 m |
| Lycée | — | 690 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 540 m |
| Gymnase | 1 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 230 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 800 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- Collège la Madeleine la Retraiteprivé320 m
Entreprises domiciliées à 200 m274
- Start Peopleimmobilier
- Start People 10services administratifs
- Renault Retail Groupcommerce
- SP 2 (Start People)services administratifs
- Diacfinance et assurance
- Diac Locationservices administratifs