Passage du haut Pressoir, Angers
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Prix dans la rue3 810 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 2 sur 5Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier107 habitants65,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCT 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 119 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,0 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % au-dessus d'Angers et 85 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 810 €/m²
L'estimation 3 810Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 2 530 €/m²
- Fourchette haute
- 5 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 200 et 4 440 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 110 €1 vente
- 20223 850 €2 ventes
- Estimation3 810 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 40 Passage du haut Pressoir le 10/11/2022 : 40 m² pour 147 960 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2022 | 40 Passage du haut Pressoir | Maison, Dépendance40 Passage du haut Pressoir · 40 m² · 3 699 €/m² | 40 m² | 147 960 € | 3 699 € |
| 10/03/2022 | Passage du haut Pressoir | Maison, DépendancePassage du haut Pressoir · 50 m² · 4 000 €/m² | 50 m² | 200 000 € | 4 000 € |
| 06/12/2021 | 42 Passage du haut Pressoir | Dépendance, Maison42 Passage du haut Pressoir · 36 m² · 4 110 €/m² | 36 m² | 147 960 € | 4 110 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 38,4 m · 1,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 617 kWh/an1 505 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Plan des hauteurs
Informations3
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Retrait gonflement des argiles
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 2 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Passage du haut Pressoir 49000 Angers | 43 m² | — | D | D |
| maison, 1 Passage du haut Pressoir 49000 Angers | 52,7 m² | — | C | C |
| appartement, 17 Passage du haut Pressoir 49000 Angers | 17,8 m² | — | G | C |
| maison, 40 Passage du Haut Pressoir 49000 Angers | 43,6 m² | 1900 | G | C |
| maison, 1 Passage du Haut Pressoir 49000 Angers | 60 m² | 1949 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10746 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 929 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires65,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social23,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194534,8 %Des logements autour de la rue
Maisons67,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,8 %29,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 9 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 330 m |
| Boulangerie | 2 | 140 m |
| Boucherie | — | 640 m |
| Poissonnerie | — | 670 m |
| Fruits et légumes | — | 670 m |
| Restaurant | 3 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 710 m |
| Banque | — | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 600 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 210 m |
| Pharmacie | 2 | 180 m |
| Dentiste | — | 520 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 300 m |
| Centre ou maison de santé | — | 850 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | 1 | 440 m |
| Lycée | — | 760 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 610 m |
| Gymnase | 1 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 190 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 800 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- Collège la Madeleine la Retraiteprivé400 m
Entreprises domiciliées à 200 m275
- Start Peopleimmobilier
- Start People 10services administratifs
- SP 2 (Start People)services administratifs
- Immojetcommerce
- Codegaz Association Humanitaire de Cooperation et Développement du Personnel de GDF Suez (Codegaz)autres services
- Totalenergies Marketing Servicesactivités scientifiques et techniques