Rue du haut Pressoir, Angers
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Prix dans la rue3 560 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine centrale à dominante d'habitatRisques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire27 sociétés ou organismesdans la voieQuartier213 habitants51 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCT 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 119 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,4 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % au-dessus d'Angers et 28 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 560 €/m²
L'estimation 3 560Angers 3 142en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025
- Fourchette basse
- 2 650 €/m²
- Fourchette haute
- 4 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 090 et 4 090 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 667 €7 ventes
- 20223 691 €6 ventes
- 20233 461 €8 ventes
- 20243 014 €3 ventes
- 20254 889 €3 ventes
- Estimation3 560 €estimé
27 appartements mesurés. 47 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 15 Rue du haut Pressoir le 24/10/2025 : 18 m² pour 105 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % au-dessus d'Angers et 85 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 810 €/m²
L'estimation 3 810Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 2 530 €/m²
- Fourchette haute
- 5 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 210 et 4 450 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 288 €4 ventes
- 20224 167 €3 ventes
- 20234 096 €3 ventes
- 20243 267 €1 vente
- 20253 905 €3 ventes
- Estimation3 810 €estimé
14 maisons mesurées. 47 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 24 Rue du haut Pressoir le 13/10/2025 : 126 m² pour 492 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 15 Rue du haut Pressoir | Dépendance, Appartement15 Rue du haut Pressoir · 18 m² · 5 833 €/m² | 18 m² | 105 000 € | 5 833 € |
| 13/10/2025 | 24 Rue du haut Pressoir | Maison24 Rue du haut Pressoir · 126 m² · 3 905 €/m² | 126 m² | 492 000 € | 3 905 € |
| 07/10/2025 | Rue du haut Pressoir | Dépendance, AppartementRue du haut Pressoir · 65 m² · 2 400 €/m² | 65 m² | 156 000 € | 2 400 € |
| 14/08/2025 | 15 Rue du haut Pressoir | Appartement, Dépendance15 Rue du haut Pressoir · 18 m² · 4 889 €/m² | 18 m² | 88 000 € | 4 889 € |
| 06/08/2025 | 122 Rue du haut Pressoir | Dépendance, Maison122 Rue du haut Pressoir · 256 m² · 3 242 €/m² | 256 m² | 830 000 € | 3 242 € |
Afficher les 42 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 136 Rue du haut Pressoir | Appartement136 Rue du haut Pressoir · 378 m² | 378 m² | 676 500 € | — |
| 27/05/2025 | 75 Rue du haut Pressoir | Maison75 Rue du haut Pressoir · 130 m² · 4 000 €/m² | 130 m² | 520 000 € | 4 000 € |
| 03/12/2024 | Rue du haut Pressoir | Dépendance, AppartementRue du haut Pressoir · 72 m² · 3 014 €/m² | 72 m² | 217 000 € | 3 014 € |
| 29/11/2024 | 15 Rue du haut Pressoir | Dépendance15 Rue du haut Pressoir | non mesurée | 27 500 € | — |
| 12/07/2024 | 99 Rue du haut Pressoir | Maison99 Rue du haut Pressoir · 103 m² · 3 267 €/m² | 103 m² | 336 500 € | 3 267 € |
| 31/05/2024 | Rue du haut Pressoir | Dépendance, AppartementRue du haut Pressoir · 85 m² · 2 706 €/m² | 85 m² | 230 000 € | 2 706 € |
| 12/01/2024 | Rue du haut Pressoir | Dépendance, AppartementRue du haut Pressoir · 70 m² · 3 471 €/m² | 70 m² | 243 000 € | 3 471 € |
| 31/10/2023 | 77 Rue du haut Pressoir | Maison77 Rue du haut Pressoir · 138 m² · 3 877 €/m² | 138 m² | 535 000 € | 3 877 € |
| 28/08/2023 | 15 Rue du haut Pressoir | Appartement, Dépendance15 Rue du haut Pressoir · 18 m² · 5 000 €/m² | 18 m² | 90 000 € | 5 000 € |
| 01/08/2023 | 15 Rue du haut Pressoir | Dépendance, Appartement15 Rue du haut Pressoir · 18 m² · 5 222 €/m² | 18 m² | 94 000 € | 5 222 € |
| 28/07/2023 | 66 Rue du haut Pressoir | Appartement, Dépendance66 Rue du haut Pressoir · 69 m² · 3 623 €/m² | 69 m² | 250 000 € | 3 623 € |
| 25/07/2023 | 70 Rue du haut Pressoir | Appartement, Dépendance70 Rue du haut Pressoir · 98 m² · 2 296 €/m² | 98 m² | 225 000 € | 2 296 € |
| 31/05/2023 | 15 Rue du haut Pressoir | Appartement, Dépendance15 Rue du haut Pressoir · 18 m² · 5 639 €/m² | 18 m² | 101 500 € | 5 639 € |
| 26/05/2023 | 72 Rue du haut Pressoir | Appartement, Dépendance72 Rue du haut Pressoir · 47 m² · 3 191 €/m² | 47 m² | 150 000 € | 3 191 € |
| 12/05/2023 | 72 Rue du haut Pressoir | Appartement, Dépendance72 Rue du haut Pressoir · 72 m² · 2 722 €/m² | 72 m² | 196 000 € | 2 722 € |
| 05/04/2023 | Rue du haut Pressoir | Dépendance, AppartementRue du haut Pressoir · 47 m² · 3 298 €/m² | 47 m² | 155 000 € | 3 298 € |
| 23/02/2023 | Rue du haut Pressoir | MaisonRue du haut Pressoir · 83 m² · 4 096 €/m² | 83 m² | 340 000 € | 4 096 € |
| 27/01/2023 | 127 Rue du haut Pressoir | Maison127 Rue du haut Pressoir · 68 m² · 5 610 €/m² | 68 m² | 381 500 € | 5 610 € |
| 24/10/2022 | 15 Rue du haut Pressoir | Appartement, Dépendance15 Rue du haut Pressoir · 26 m² · 5 173 €/m² | 26 m² | 134 500 € | 5 173 € |
| 03/10/2022 | 123 Rue du haut Pressoir | Dépendance, Appartement123 Rue du haut Pressoir · 50 m² · 2 640 €/m² | 50 m² | 132 000 € | 2 640 € |
| 02/09/2022 | 15 Rue du haut Pressoir | Dépendance, Appartement15 Rue du haut Pressoir · 25 m² · 4 210 €/m² | 25 m² | 105 250 € | 4 210 € |
| 29/08/2022 | 15 Rue du haut Pressoir | Dépendance, Appartement15 Rue du haut Pressoir · 18 m² · 5 278 €/m² | 18 m² | 95 000 € | 5 278 € |
| 24/08/2022 | Rue du haut Pressoir | Dépendance, AppartementRue du haut Pressoir · 70 m² · 3 171 €/m² | 70 m² | 222 000 € | 3 171 € |
| 13/07/2022 | 102 Rue du haut Pressoir | Maison, Dépendance102 Rue du haut Pressoir · 96 m² · 4 167 €/m² | 96 m² | 400 000 € | 4 167 € |
| 08/07/2022 | 116 Rue du haut Pressoir | Maison116 Rue du haut Pressoir · 90 m² · 4 222 €/m² | 90 m² | 380 000 € | 4 222 € |
| 07/06/2022 | 87 Rue du haut Pressoir | Dépendance87 Rue du haut Pressoir | non mesurée | 24 000 € | — |
| 11/04/2022 | 132 Rue du haut Pressoir | Maison132 Rue du haut Pressoir · 119 m² · 2 731 €/m² | 119 m² | 325 000 € | 2 731 € |
| 17/01/2022 | 123 Rue du haut Pressoir | Dépendance, Appartement123 Rue du haut Pressoir · 69 m² · 2 710 €/m² | 69 m² | 187 000 € | 2 710 € |
| 10/11/2021 | 66 Rue du haut Pressoir | Appartement, Dépendance66 Rue du haut Pressoir · 72 m² · 3 392 €/m² | 72 m² | 244 200 € | 3 392 € |
| 26/10/2021 | 122 Rue du haut Pressoir | Dépendance, Maison122 Rue du haut Pressoir · 243 m² · 3 169 €/m² | 243 m² | 770 000 € | 3 169 € |
| 24/09/2021 | 91 Rue du haut Pressoir | Maison91 Rue du haut Pressoir · 128 m² · 4 531 €/m² | 128 m² | 580 000 € | 4 531 € |
| 03/09/2021 | 15 Rue du haut Pressoir | Dépendance15 Rue du haut Pressoir | non mesurée | 17 000 € | — |
| 28/07/2021 | 123 Rue du haut Pressoir | Appartement, Dépendance123 Rue du haut Pressoir · 56 m² · 2 411 €/m² | 56 m² | 135 000 € | 2 411 € |
| 28/07/2021 | 15 Rue du haut Pressoir | Appartement, Dépendance15 Rue du haut Pressoir · 18 m² · 4 889 €/m² | 18 m² | 88 000 € | 4 889 € |
| 15/07/2021 | 131 Rue du haut Pressoir | Maison131 Rue du haut Pressoir · 144 m² · 2 257 €/m² | 144 m² | 325 000 € | 2 257 € |
| 23/04/2021 | 71 Rue du haut Pressoir | Maison71 Rue du haut Pressoir · 138 m² · 3 406 €/m² | 138 m² | 470 000 € | 3 406 € |
| 30/03/2021 | 15 Rue du haut Pressoir | Appartement, Dépendance15 Rue du haut Pressoir · 18 m² · 6 556 €/m² | 18 m² | 118 000 € | 6 556 € |
| 18/03/2021 | 15 Rue du haut Pressoir | Dépendance, Appartement15 Rue du haut Pressoir · 18 m² · 4 667 €/m² | 18 m² | 84 000 € | 4 667 € |
| 12/03/2021 | 87 Rue du haut Pressoir | Dépendance87 Rue du haut Pressoir · 264 m² | 264 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 26/02/2021 | 15 Rue du haut Pressoir | Dépendance, Appartement15 Rue du haut Pressoir · 18 m² · 5 222 €/m² | 18 m² | 94 000 € | 5 222 € |
| 15/02/2021 | Rue du haut Pressoir | EchangeRue du haut Pressoir · 207 m² | 207 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 29/01/2021 | 15 Rue du haut Pressoir | Appartement, Dépendance15 Rue du haut Pressoir · 18 m² · 4 556 €/m² | 18 m² | 82 000 € | 4 556 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2013La commune en a 2868 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 40,9 m · 3,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 617 kWh/an1 505 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Plan des hauteurs
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2024 | Permis de construire04900724Z0111 | 136 Rue du Haut Pressoir | CT 433, CT 447, CT 448 | 42 logements, 2 605 m² | 2 721 m² | commencé | SCCV HAUT PRESSOIR |
| 27/01/2023 | Permis de construire04900722Z0236 | Rue du Haut Pressoir | CT 575, CT 575 | 1 logement, 233 m² | 818 m² | terminé | particulier |
| 25/10/2022 | Permis de démolir04900722Z0020 | 136 Rue du Haut Pressoir | CT 468 | — | 1 035 m² | autorisé | IMMO ZI |
| 03/12/2019 | Permis de construire04900719Z0232 | 105 Rue du Haut Pressoir | CT 169, CT 170, CT 545 | 1 logement, 214 m² | 1 932 m² | commencé | BACO |
| 27/05/2019 | Permis de construire04900719Z0078 | 95 Rue du Haut Pressoir | CT 127 | 1 logement, 130 m² | 1 195 m² | terminé | particulier |
| 20/05/2019 | Permis de construire04900719Z0036 | 95 Rue du Haut Pressoir | CT 127 | 1 logement, 168 m² | 1 195 m² | commencé | particulier |
| 13/05/2019 | Permis de construire04900719Z0076 | 105 Rue du Haut Pressoir | CT 170, CT 545, CT 546 | 2 logements, 32 m² | 975 m² | terminé | particulier |
| 11/05/2016 | Déclaration préalable04900716Z0299 | 122 Rue du Haut Pressoir | CT 456 | 1 logement | 349 m² | autorisé | SCI SPID |
| 11/02/2015 | Permis de démolir04900714Z0024 | 115 Rue du Haut Pressoir | CT 258 | — | 105 m² | autorisé | particulier |
| 21/05/2014 | Permis de démolir04900714Z0006 | 36 Rue du Haut Pressoir | CT 240 | — | 1 641 m² | autorisé | COMMUNAUTE URBAINE ANGERS LOIRE METROPOLE |
| 16/10/2013 | Permis de construire04900713Z0090 | 129 Rue du Haut Pressoir | CT 195 | 1 logement, 126 m² | 494 m² | commencé | particulier |
| 20/02/2013 | Permis de construire04900712Z0212 | 118 Rue du Haut Pressoir | CT 279 | 1 logement, 229 m² | 916 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Rue du haut Pressoir 49000 Angers | 18,1 m² | — | C | B |
| maison, 126 Rue du haut Pressoir 49000 Angers | 73,8 m² | — | F | F |
| appartement, 66 Rue du haut Pressoir 49000 Angers | 46,3 m² | — | C | B |
| appartement, 72 Rue du haut Pressoir 49000 Angers | 84,9 m² | 1985 | C | B |
| appartement, 15 Rue du haut Pressoir 49000 Angers | 18 m² | 1993 | D | B |
| appartement, 66 Rue du haut Pressoir 49000 Angers | 71 m² | — | C | A |
| immeuble, 105 Rue du haut Pressoir 49000 Angers | — | — | C | B |
| appartement, 123 Rue du haut Pressoir 49000 Angers | 63,3 m² | 1973 | C | C |
| maison, 26 Rue du haut Pressoir 49000 Angers | 89,8 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Rue du haut Pressoir 49000 Angers | 26,1 m² | 1994 | C | B |
| immeuble, 105 Rue du haut Pressoir 49000 Angers | — | 1975 | D | B |
| maison, 105 Rue du haut Pressoir 49000 Angers | 209,3 m² | 2020 | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 27
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Association Diocesaine | Association | propriétaire | 1 local |
| 5 | Aep Freppel Direct Dioces Enseign Cathol | Association | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | JCP Rondeau Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 15 | Madeloc 49 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 15 | Scarron | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 15 | A C P O | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | Efc | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | NBC Assets Management | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | Société Immobilière Anjou-Mayenne | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | Joie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | Galoto | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Scarron | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Oeuvres des Apprentis | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Communaute Urbaine Angers Loire Métropole | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Commune d'Angers | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | Logement et Gestion Immobilière pour la Région de L Ouest | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 70 | Logement et Gestion Immobilière pour la Région de L Ouest | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 87 | SCI du 22 Rue Legendre | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 103 | SCI Jara | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 36 locaux |
| 105 | Immo Pressoir | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 105 | Baco | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 106 | Syndycat du Groupe d'Habitaion du Hameau du Haut Pressoir | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 122 bis | Spid | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 124 | Spid | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 136 | Immo Zi | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 7 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 143 | SCI Pasteur | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9100 | Logement et Gestion Immobilière pour la Région de L Ouest | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants21398 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 441 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires51 %Des ménages, contre locataires
Logement social29,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194510,2 %Des logements autour de la rue
Maisons50 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,8 %18,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 200 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 450 m |
| Boulangerie | 4 | 280 m |
| Boucherie | — | 540 m |
| Poissonnerie | — | 780 m |
| Fruits et légumes | — | 540 m |
| Restaurant | 3 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 590 m |
| Banque | 1 | 450 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 290 m |
| Pharmacie | 3 | 200 m |
| Dentiste | 1 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 390 m |
| Centre ou maison de santé | — | 720 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 470 m |
| Collège | 1 | 380 m |
| Lycée | — | 630 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 590 m |
| Gymnase | 1 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 350 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 920 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
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