Square des Vendanges, Angers
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Prix dans la rue3 610 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 3PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier228 habitants61,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCT 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 119 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,4 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus d'Angers et 76 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 610 €/m²
L'estimation 3 610Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 2 390 €/m²
- Fourchette haute
- 4 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 030 et 4 210 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 221 €2 ventes
- 20223 518 €2 ventes
- 20234 096 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 206 €1 vente
- Estimation3 610 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Square des Vendanges le 06/11/2025 : 107 m² pour 450 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 14 Square des Vendanges | Maison14 Square des Vendanges · 107 m² · 4 206 €/m² | 107 m² | 450 000 € | 4 206 € |
| 23/02/2023 | 5 Square des Vendanges | Maison5 Square des Vendanges · 83 m² · 4 096 €/m² | 83 m² | 340 000 € | 4 096 € |
| 16/09/2022 | 14 Square des Vendanges | Maison14 Square des Vendanges · 107 m² · 3 888 €/m² | 107 m² | 416 000 € | 3 888 € |
| 26/04/2022 | 8 Square des Vendanges | Maison8 Square des Vendanges · 108 m² · 3 148 €/m² | 108 m² | 340 000 € | 3 148 € |
| 15/07/2021 | 8 Square des Vendanges | Maison8 Square des Vendanges · 108 m² · 861 €/m² | 108 m² | 93 000 € | 861 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/01/2021 | 8 Square des Vendanges | Maison8 Square des Vendanges · 108 m² · 1 581 €/m² | 108 m² | 170 750 € | 1 581 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 43,2 m · 3,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 617 kWh/an1 505 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Plan des hauteurs
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Square des Vendanges 49000 Angers | 117,4 m² | 1987 | C | C |
| maison, 5 Square des Vendanges 49000 Angers | 86,5 m² | 1985 | D | B |
| maison, 14 Square des Vendanges 49000 Angers | 119,8 m² | 1988 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants228145 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 102 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires61,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons13,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans9,9 %37,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 4 boulangeries, 9 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 130 m |
| Supérette ou épicerie | — | 570 m |
| Boulangerie | 4 | 370 m |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | — | 720 m |
| Fruits et légumes | 1 | 440 m |
| Restaurant | 1 | 300 m |
| Librairie ou presse | 1 | 470 m |
| Banque | 3 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 430 m |
| Pharmacie | 2 | 130 m |
| Dentiste | 1 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 320 m |
| Centre ou maison de santé | — | 610 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 350 m |
| Collège | 1 | 220 m |
| Lycée | — | 600 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 430 m |
| Gymnase | 2 | 150 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 370 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 870 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- Collège la Madeleine la Retraiteprivé170 m
- École primaire privée Sacré-Coeur la Madeleine380 m
Entreprises domiciliées à 200 m202
- Start Peopleimmobilier
- Start People 10services administratifs
- SP 2 (Start People)services administratifs
- Codegaz Association Humanitaire de Cooperation et Développement du Personnel de GDF Suez (Codegaz)autres services
- Daficommerce
- Timaelcommerce