Rue Châteaubriand, Angers
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Prix dans la rue3 530 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine centrale à dominante d'habitatRisques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 7Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier261 habitants59,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCT 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 119 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,4 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus d'Angers et 72 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 530 €/m²
L'estimation 3 530Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 2 340 €/m²
- Fourchette haute
- 4 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 970 et 4 120 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 703 €1 vente
- 20224 211 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 994 €1 vente
- 20253 333 €1 vente
- Estimation3 530 €estimé
4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Rue Châteaubriand le 13/03/2025 : 72 m² pour 240 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 1 Rue Châteaubriand | Dépendance, Maison1 Rue Châteaubriand · 72 m² · 3 333 €/m² | 72 m² | 240 000 € | 3 333 € |
| 22/02/2024 | 8 Rue Châteaubriand | Maison, Dépendance8 Rue Châteaubriand · 169 m² · 3 994 €/m² | 169 m² | 675 000 € | 3 994 € |
| 12/09/2022 | 6 Rue Châteaubriand | Appartement, Dépendance6 Rue Châteaubriand · 94 m² | 94 m² | 472 500 € | — |
| 23/08/2022 | 6 Rue Châteaubriand | Maison6 Rue Châteaubriand · 76 m² · 4 211 €/m² | 76 m² | 320 000 € | 4 211 € |
| 07/01/2022 | 15 Rue Châteaubriand | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Maison15 Rue Châteaubriand · 187 m² | 187 m² | 887 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2021 | 11 Rue Châteaubriand | Dépendance, Maison11 Rue Châteaubriand · 110 m² · 6 703 €/m² | 110 m² | 737 356 € | 6 703 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015La commune en a 2868 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 39,9 m · 1,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 617 kWh/an1 505 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2023 | Permis de construire04900723Z0202 | 6 Rue Chateaubriand | CT 260 | 1 logement, 207 m² | 424 m² | terminé | particulier |
| 27/02/2015 | Permis de construire04900714Z0169 | 4 Rue Chateaubriand | CT 234 | 5 logements, 452 m² | 798 m² | terminé | SCCV LE GRAND BEY |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Châteaubriand 49000 Angers | 91,9 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue Châteaubriand 49000 Angers | 64,1 m² | — | C | C |
| maison, 1 Rue Châteaubriand 49000 Angers | 60 m² | 1949 | F | F |
| maison, 4 Rue Châteaubriand 49000 Angers | 122,4 m² | — | C | C |
| maison, 8ter Rue Châteaubriand 49000 Angers | 152 m² | 1953 | D | B |
| maison, 6bis Rue Châteaubriand 49000 Angers | 78,5 m² | 1949 | D | D |
| maison, 6 Rue Châteaubriand 49000 Angers | 103 m² | 1949 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SCI des Troglodytes | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 15 | SCI Herase | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants261169 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 696 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires59,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194512,4 %Des logements autour de la rue
Maisons18,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,5 %34,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 8 médecins généralistes et 2 pharmacies.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 450 m |
| Boulangerie | 2 | 320 m |
| Boucherie | — | 590 m |
| Poissonnerie | — | 910 m |
| Fruits et légumes | — | 580 m |
| Restaurant | 3 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 640 m |
| Banque | — | 550 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 290 m |
| Pharmacie | 2 | 340 m |
| Dentiste | 1 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 530 m |
| Centre ou maison de santé | — | 770 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 530 m |
| Collège | 1 | 500 m |
| Lycée | — | 540 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 710 m |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 450 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- Collège la Madeleine la Retraiteprivé440 m
- École supérieure de formation agricole - ESAprivé490 m
Entreprises domiciliées à 200 m441
- VYV3 Pays de la Loire (VYV3-PDL)finance et assurance
- Harmonie Mutuellefinance et assurance
- Dekra Industrialactivités scientifiques et techniques
- Qualibatservices administratifs
- Federat Nation Group Retraite Prevoyance (FNGRP)finance et assurance
- Codegaz Association Humanitaire de Cooperation et Développement du Personnel de GDF Suez (Codegaz)autres services