Rue Blaise Pascal, Angers
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCV 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 179 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,4 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 000 €/m²
- Fourchette basse
- 2 650 €/m²
- Fourchette haute
- 5 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 360 et 4 670 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (16 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 403 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 3 282 €/m² en 2025). Soit 3 992 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 000 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 666 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 348 €1 vente
- 20224 576 €6 ventes
- 20233 321 €3 ventes
- 20244 811 €6 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation4 000 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
16 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 72 Rue Blaise Pascal le 17/12/2024 : 260 m² pour 1 097 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | 60 Rue Blaise Pascal | Appartement, Dépendance60 Rue Blaise Pascal · 45 m² | 45 m² | 140 000 € | — |
| 20/03/2025 | 33 Rue Blaise Pascal | Dépendance, Appartement33 Rue Blaise Pascal · 129 m² | 129 m² | 340 000 € | — |
| 17/12/2024 | 72 Rue Blaise Pascal | Maison, Dépendance72 Rue Blaise Pascal · 260 m² · 4 219 €/m² | 260 m² | 1 097 000 € | 4 219 € |
| 06/12/2024 | 24 Rue Blaise Pascal | Maison, Dépendance24 Rue Blaise Pascal · 160 m² · 4 438 €/m² | 160 m² | 710 000 € | 4 438 € |
| 23/10/2024 | 5 Rue Blaise Pascal | Maison5 Rue Blaise Pascal · 101 m² · 11 782 €/m² | 101 m² | 1 190 000 € | 11 782 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 40 Rue Blaise Pascal | Maison40 Rue Blaise Pascal · 111 m² · 4 955 €/m² | 111 m² | 550 000 € | 4 955 € |
| 28/06/2024 | 5 Rue Blaise Pascal | Maison, Dépendance5 Rue Blaise Pascal · 109 m² · 5 413 €/m² | 109 m² | 590 000 € | 5 413 € |
| 09/04/2024 | 28 Rue Blaise Pascal | Dépendance, Maison28 Rue Blaise Pascal · 150 m² · 4 667 €/m² | 150 m² | 700 000 € | 4 667 € |
| 15/02/2024 | 89 Rue Blaise Pascal | Appartement89 Rue Blaise Pascal · 12 m² · 5 667 €/m² | 12 m² | 68 000 € | 5 667 € |
| 22/12/2023 | 50 Rue Blaise Pascal | Dépendance, Maison50 Rue Blaise Pascal · 137 m² · 3 321 €/m² | 137 m² | 455 000 € | 3 321 € |
| 29/09/2023 | 83 Rue Blaise Pascal | Maison83 Rue Blaise Pascal · 92 m² · 4 348 €/m² | 92 m² | 400 000 € | 4 348 € |
| 30/08/2023 | 77 Rue Blaise Pascal | Maison77 Rue Blaise Pascal · 181 m² · 552 €/m² | 181 m² | 100 000 € | 552 € |
| 21/10/2022 | 5 Rue Blaise Pascal | Maison5 Rue Blaise Pascal · 101 m² · 4 625 €/m² | 101 m² | 467 143 € | 4 625 € |
| 26/09/2022 | 67 Rue Blaise Pascal | Dépendance, Maison67 Rue Blaise Pascal · 85 m² · 6 068 €/m² | 85 m² | 515 750 € | 6 068 € |
| 12/09/2022 | 89 Rue Blaise Pascal | Appartement89 Rue Blaise Pascal · 18 m² · 4 772 €/m² | 18 m² | 85 900 € | 4 772 € |
| 25/08/2022 | 68 Rue Blaise Pascal | Dépendance, Maison68 Rue Blaise Pascal · 96 m² · 4 616 €/m² | 96 m² | 443 180 € | 4 616 € |
| 26/07/2022 | 64 Rue Blaise Pascal | Maison, Dépendance64 Rue Blaise Pascal · 122 m² · 4 377 €/m² | 122 m² | 534 000 € | 4 377 € |
| 30/05/2022 | 11 Rue Blaise Pascal | Maison11 Rue Blaise Pascal · 140 m² · 4 357 €/m² | 140 m² | 610 000 € | 4 357 € |
| 30/03/2022 | 29 Rue Blaise Pascal | Maison29 Rue Blaise Pascal · 84 m² · 4 536 €/m² | 84 m² | 381 000 € | 4 536 € |
| 23/03/2021 | 1 Rue Blaise Pascal | Dépendance, Maison1 Rue Blaise Pascal · 69 m² · 4 348 €/m² | 69 m² | 300 000 € | 4 348 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013La commune en a 2868 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 43,4 m · 1,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 616 kWh/an1 505 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Ensemble patrimonial
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Retrait gonflement des argiles
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2013 | Permis de construire04900713Z0103 | 23 Rue Blaise Pascal | CV 223 | 1 logement, 146 m² | 252 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon et argile
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue Blaise Pascal 49000 Angers | 84 m² | 1954 | E | E |
| maison, 27 Rue Blaise Pascal 49000 Angers | 99,3 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Blaise Pascal 49000 Angers | 50,7 m² | — | F | C |
| maison, 83 Rue Blaise Pascal 49000 Angers | 113,2 m² | — | D | D |
| maison, 77 Rue Blaise Pascal 49000 Angers | 194,7 m² | — | C | C |
| maison, 51 Rue Blaise Pascal 49000 Angers | 142 m² | — | C | C |
| appartement, 89 Rue Blaise Pascal 49000 Angers | 21 m² | — | E | B |
| maison, 21 Rue Blaise Pascal 49000 Angers | 87,9 m² | — | F | F |
| appartement, 57 Rue Blaise Pascal 49000 Angers | 64 m² | 2019 | C | C |
| immeuble, 7 Rue Blaise Pascal 49000 Angers | — | 1972 | D | D |
| appartement, 89 Rue Blaise Pascal 49000 Angers | 23,7 m² | — | C | B |
| appartement, Rue Blaise Pascal 49000 Angers | 9,4 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | NOTRE DAME DU LIERU | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | DU MANOIR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 bis | DU MANOIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | ANJOU TERRE ET PIERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | GOINEAU F-JY | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 43 | SIMARD | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | COMMUNE D'ANGERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 75 | ADOR | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 75 | SCI SAINT JOSEPH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 84 | SCI DES SAMNITES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 84 | COMMUNE D'ANGERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 87 | CAISSE D'ALLOCATIONS FAMILIALES DE MAINE-ET-LOIRE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | — | 730 m |
| Boulangerie | 3 | 280 m |
| Boucherie | 1 | 310 m |
| Poissonnerie | — | 990 m |
| Fruits et légumes | 1 | 300 m |
| Restaurant | 4 | 310 m |
| Librairie ou presse | 1 | 360 m |
| Banque | 3 | 260 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 310 m |
| Pharmacie | 2 | 240 m |
| Dentiste | 1 | 80 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 600 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 480 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 280 m |
| Collège | 1 | 370 m |
| Lycée | 1 | 400 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 570 m |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège la Madeleine la Retraiteprivé
- Ecole primaire privée Sacré-Coeur la Madeleineprivé
- Ecole primaire publique Pierre Louis Lebaspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École supérieure de formation agricole - ESAprivé