Rue d'Assas, Angers
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Prix dans la rue4 300 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine centrale à dominante d'habitatRisques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier190 habitants58,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCV 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 179 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,4 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 37 % au-dessus d'Angers et 55 % au-dessus de Maine-et-Loire.
4 300 €/m²
L'estimation 4 300Angers 3 142en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025
- Fourchette basse
- 3 200 €/m²
- Fourchette haute
- 5 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 740 et 4 940 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 778 €2 ventes
- 20225 556 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 333 €3 ventes
- 20256 250 €2 ventes
- Estimation4 300 €estimé
8 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 34 Rue d'Assas le 30/04/2025 : 18 m² pour 150 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 34 Rue d'Assas | Appartement, Dépendance34 Rue d'Assas · 37 m² | 37 m² | 205 200 € | — |
| 30/04/2025 | 34 Rue d'Assas | Appartement34 Rue d'Assas · 18 m² · 8 333 €/m² | 18 m² | 150 000 € | 8 333 € |
| 09/01/2025 | 34 Rue d'Assas | Appartement, Dépendance34 Rue d'Assas · 18 m² · 4 167 €/m² | 18 m² | 75 000 € | 4 167 € |
| 29/08/2024 | 34 Rue d'Assas | Appartement34 Rue d'Assas · 18 m² · 5 278 €/m² | 18 m² | 95 000 € | 5 278 € |
| 27/06/2024 | 34 Rue d'Assas | Appartement34 Rue d'Assas · 18 m² · 4 333 €/m² | 18 m² | 78 000 € | 4 333 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2024 | 34 Rue d'Assas | Appartement34 Rue d'Assas · 18 m² · 4 167 €/m² | 18 m² | 75 000 € | 4 167 € |
| 28/03/2024 | 22 Rue d'Assas | Maison, Dépendance22 Rue d'Assas · 195 m² · 3 225 €/m² | 195 m² | 628 800 € | 3 225 € |
| 22/03/2024 | 34 Rue d'Assas | Dépendance, Maison34 Rue d'Assas · 183 m² · 4 699 €/m² | 183 m² | 860 000 € | 4 699 € |
| 23/06/2022 | 34 Rue d'Assas | Dépendance34 Rue d'Assas | non mesurée | 14 000 € | — |
| 04/05/2022 | 34 Rue d'Assas | Appartement34 Rue d'Assas · 36 m² | 36 m² | 200 000 € | — |
| 12/01/2022 | 34 Rue d'Assas | Appartement34 Rue d'Assas · 18 m² · 5 556 €/m² | 18 m² | 100 000 € | 5 556 € |
| 31/08/2021 | 34 Rue d'Assas | Dépendance34 Rue d'Assas | non mesurée | 14 000 € | — |
| 30/08/2021 | 34 Rue d'Assas | Appartement, Dépendance34 Rue d'Assas · 18 m² · 6 056 €/m² | 18 m² | 109 000 € | 6 056 € |
| 06/08/2021 | 34 Rue d'Assas | Dépendance34 Rue d'Assas | non mesurée | 13 000 € | — |
| 30/06/2021 | 1 Rue d'Assas | Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue d'Assas · 55 m² · 4 000 €/m² | 55 m² | 220 000 € | 4 000 € |
| 01/06/2021 | 34 Rue d'Assas | Dépendance34 Rue d'Assas | non mesurée | 13 000 € | — |
| 26/04/2021 | 34 Rue d'Assas | Appartement34 Rue d'Assas · 18 m² · 3 500 €/m² | 18 m² | 63 000 € | 3 500 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017La commune en a 2868 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 40,7 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 617 kWh/an1 505 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2021 | Permis de construire04900721Z0273 | 1 Rue d'Assas | CV 510 | 1 logement, 6 m² | 88 m² | autorisé | IMMO FONCIER DEVELOPPEMENT |
| 05/05/2017 | Permis de construire04900717Z0018 | 4 Rue d'Assas | CV 465 | 1 logement | 290 m² | terminé | 2MPJ |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 34 Rue d'Assas 49000 Angers | — | 1994 | D | B |
| appartement, 34bis Rue d'Assas 49000 Angers | 18,5 m² | — | D | B |
| appartement, 34bis Rue d'Assas 49000 Angers | 18,3 m² | — | D | B |
| appartement, 34bis Rue d'Assas 49000 Angers | 18,3 m² | — | D | B |
| appartement, 34bis Rue d'Assas 49000 Angers | 19,1 m² | — | C | B |
| appartement, 34bis Rue d'Assas 49000 Angers | 19 m² | 1993 | D | B |
| appartement, 34bis Rue d'Assas 49000 Angers | 18,3 m² | 1993 | C | A |
| appartement, 34bis Rue d'Assas 49000 Angers | 18,1 m² | 1993 | C | A |
| appartement, 34bis Rue d'Assas 49000 Angers | 18,3 m² | 1993 | D | B |
| appartement, Rue d'Assas 49000 Angers | 18,5 m² | 1993 | D | B |
| appartement, 34bis Rue d'Assas 49000 Angers | 19 m² | 1993 | D | B |
| appartement, 34bis Rue d'Assas 49000 Angers | 18,2 m² | 1993 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | FPMG Invest | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 34 bis | Soc Civile Financiere Piresa | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 34 bis | CG Immo Alpha | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 bis | Cleabail | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19099 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 254 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires58,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194537,4 %Des logements autour de la rue
Maisons51,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,7 %18,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 boulangeries, 44 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 290 m |
| Supérette ou épicerie | — | 810 m |
| Boulangerie | 4 | 330 m |
| Boucherie | 1 | 310 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | 1 | 290 m |
| Restaurant | 5 | 230 m |
| Librairie ou presse | 1 | 350 m |
| Banque | 1 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 44 | 190 m |
| Pharmacie | 1 | 310 m |
| Dentiste | 5 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 18 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 880 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 380 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 280 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | 1 | 280 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 730 m |
| Gymnase | — | 660 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 810 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
- École élémentaire publique Alfred Clément
- École maternelle publique Volney
- École primaire privée Sacré-Coeur la Madeleine
- École primaire publique Pierre Louis Lebasclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École supérieure de formation agricole - ESAprivé
- École technique supérieure de chimie de l'Ouestprivé
Entreprises domiciliées à 200 m467
- CDC Habitatimmobilier
- Groupement Propriétés Caisse Depots CNPservices administratifs
- Controle Technique Pomjeannaisactivités scientifiques et techniques
- Angers Voyagesservices administratifs
- Auto Controle Volneyactivités scientifiques et techniques
- Guivalimmobilier