Rue Auguste Fonteneau, Angers
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCV 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 179 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,4 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 410 €/m²
- Fourchette basse
- 1 810 €/m²
- Fourchette haute
- 3 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 100 et 2 800 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 85 % (17 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 291 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 3 341 €/m² en 2025). Soit 2 424 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 410 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 286 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 527 €1 vente
- 20222 283 €10 ventes
- 20232 346 €3 ventes
- 20242 000 €1 vente
- 20252 172 €2 ventes
- Estimation2 410 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
17 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 29 Rue Auguste Fonteneau le 23/07/2025 : 94 m² pour 187 000 €.
3 670 €/m²
- Fourchette basse
- 2 430 €/m²
- Fourchette haute
- 5 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 080 et 4 280 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 236 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 3 282 €/m² en 2025). Soit 3 661 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 670 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 666 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 545 €1 vente
- 20224 015 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 621 €2 ventes
- Estimation3 670 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 maisons mesurées. 35 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 11 Rue Auguste Fonteneau le 07/11/2025 : 61 m² pour 300 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 10 Rue Auguste Fonteneau | Vente en l'état futur d'achèvement10 Rue Auguste Fonteneau | — | 201 600 € | — |
| 07/11/2025 | 11 Rue Auguste Fonteneau | Maison11 Rue Auguste Fonteneau · 61 m² · 4 918 €/m² | 61 m² | 300 000 € | 4 918 € |
| 03/10/2025 | 15 Rue Auguste Fonteneau | Maison15 Rue Auguste Fonteneau · 60 m² · 4 323 €/m² | 60 m² | 259 400 € | 4 323 € |
| 23/07/2025 | 29 Rue Auguste Fonteneau | Appartement, Dépendance29 Rue Auguste Fonteneau · 94 m² · 1 989 €/m² | 94 m² | 187 000 € | 1 989 € |
| 03/07/2025 | 29 Rue Auguste Fonteneau | Dépendance, Appartement29 Rue Auguste Fonteneau · 69 m² · 2 355 €/m² | 69 m² | 162 500 € | 2 355 € |
Afficher les 30 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 31 Rue Auguste Fonteneau | Dépendance31 Rue Auguste Fonteneau | non mesurée | 25 000 € | — |
| 17/06/2025 | 10 Rue Auguste Fonteneau | Vente en l'état futur d'achèvement10 Rue Auguste Fonteneau | — | 314 750 € | — |
| 16/06/2025 | 10 Rue Auguste Fonteneau | Vente en l'état futur d'achèvement10 Rue Auguste Fonteneau | — | 225 650 € | — |
| 06/01/2025 | 10 Rue Auguste Fonteneau | Vente en l'état futur d'achèvement10 Rue Auguste Fonteneau | — | 304 200 € | — |
| 25/11/2024 | 29 Rue Auguste Fonteneau | Appartement, Dépendance29 Rue Auguste Fonteneau · 94 m² · 2 000 €/m² | 94 m² | 188 000 € | 2 000 € |
| 12/11/2024 | 10 Rue Auguste Fonteneau | Echange10 Rue Auguste Fonteneau · 1 m² | 1 m² de terrain | 10 € | — |
| 15/07/2024 | 31 Rue Auguste Fonteneau | Appartement, Dépendance31 Rue Auguste Fonteneau · 79 m² | 79 m² | 190 000 € | — |
| 04/12/2023 | 31 Rue Auguste Fonteneau | Dépendance31 Rue Auguste Fonteneau | non mesurée | 20 000 € | — |
| 03/08/2023 | 23 Rue Auguste Fonteneau | Dépendance, Appartement23 Rue Auguste Fonteneau · 66 m² · 2 341 €/m² | 66 m² | 154 500 € | 2 341 € |
| 05/06/2023 | 23 Rue Auguste Fonteneau | Dépendance, Appartement23 Rue Auguste Fonteneau · 69 m² · 2 346 €/m² | 69 m² | 161 900 € | 2 346 € |
| 25/04/2023 | 31 Rue Auguste Fonteneau | Dépendance, Appartement31 Rue Auguste Fonteneau · 79 m² | 79 m² | 240 000 € | — |
| 20/03/2023 | 23 Rue Auguste Fonteneau | Appartement, Dépendance23 Rue Auguste Fonteneau · 78 m² · 2 378 €/m² | 78 m² | 185 500 € | 2 378 € |
| 23/01/2023 | 31 Rue Auguste Fonteneau | Dépendance, Appartement31 Rue Auguste Fonteneau · 42 m² | 42 m² | 170 000 € | — |
| 28/11/2022 | 23 Rue Auguste Fonteneau | Dépendance, Appartement23 Rue Auguste Fonteneau · 94 m² · 2 000 €/m² | 94 m² | 188 000 € | 2 000 € |
| 07/11/2022 | 29 Rue Auguste Fonteneau | Dépendance, Appartement29 Rue Auguste Fonteneau · 66 m² · 2 121 €/m² | 66 m² | 140 000 € | 2 121 € |
| 25/08/2022 | 23 Rue Auguste Fonteneau | Dépendance, Appartement23 Rue Auguste Fonteneau · 28 m² · 3 125 €/m² | 28 m² | 87 500 € | 3 125 € |
| 20/07/2022 | 23 Rue Auguste Fonteneau | Dépendance, Appartement23 Rue Auguste Fonteneau · 28 m² · 2 875 €/m² | 28 m² | 80 500 € | 2 875 € |
| 19/07/2022 | 19 Rue Auguste Fonteneau | Maison, Dépendance19 Rue Auguste Fonteneau · 66 m² · 4 015 €/m² | 66 m² | 265 000 € | 4 015 € |
| 06/07/2022 | 27 Rue Auguste Fonteneau | Appartement, Dépendance27 Rue Auguste Fonteneau · 49 m² · 2 765 €/m² | 49 m² | 135 500 € | 2 765 € |
| 09/05/2022 | 27 Rue Auguste Fonteneau | Appartement, Dépendance27 Rue Auguste Fonteneau · 49 m² · 2 551 €/m² | 49 m² | 125 000 € | 2 551 € |
| 28/04/2022 | 29 Rue Auguste Fonteneau | Dépendance, Appartement29 Rue Auguste Fonteneau · 78 m² · 2 173 €/m² | 78 m² | 169 500 € | 2 173 € |
| 25/04/2022 | 23 Rue Auguste Fonteneau | Appartement, Dépendance23 Rue Auguste Fonteneau · 78 m² · 2 179 €/m² | 78 m² | 170 000 € | 2 179 € |
| 14/03/2022 | 23 Rue Auguste Fonteneau | Dépendance, Appartement23 Rue Auguste Fonteneau · 69 m² · 2 290 €/m² | 69 m² | 158 000 € | 2 290 € |
| 02/03/2022 | 29 Rue Auguste Fonteneau | Dépendance, Appartement29 Rue Auguste Fonteneau · 76 m² · 2 276 €/m² | 76 m² | 173 000 € | 2 276 € |
| 22/02/2022 | 31 Rue Auguste Fonteneau | Appartement, Dépendance31 Rue Auguste Fonteneau · 66 m² | 66 m² | 252 000 € | — |
| 20/01/2022 | 20 Rue Auguste Fonteneau | Maison20 Rue Auguste Fonteneau · 155 m² · 3 950 €/m² | 155 m² | 612 268 € | 3 950 € |
| 05/01/2022 | 9 Rue Auguste Fonteneau | Maison, Dépendance9 Rue Auguste Fonteneau · 85 m² · 4 353 €/m² | 85 m² | 370 000 € | 4 353 € |
| 29/06/2021 | 14 Rue Auguste Fonteneau | Dépendance, Maison14 Rue Auguste Fonteneau · 33 m² · 4 545 €/m² | 33 m² | 150 000 € | 4 545 € |
| 28/01/2021 | 10 Rue Auguste Fonteneau | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance10 Rue Auguste Fonteneau · 969 m² | 969 m² | 900 000 € | — |
| 13/01/2021 | 31 Rue Auguste Fonteneau | Appartement, Dépendance31 Rue Auguste Fonteneau · 66 m² · 3 527 €/m² | 66 m² | 232 800 € | 3 527 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026La commune en a 2868 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 39,8 m · 2,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 617 kWh/an1 505 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Retrait gonflement des argiles
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/06/2026 | Déclaration préalable0490072600723 | 19 Auguste Fonteneau | CV 262 | — | 128 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 31 Rue Auguste Fonteneau 49000 Angers | 42 m² | — | D | B |
| appartement, 23 Rue Auguste Fonteneau 49000 Angers | 75,6 m² | — | D | D |
| maison, 14 Rue Auguste Fonteneau 49000 Angers | 50 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 27 Rue Auguste Fonteneau 49000 Angers | 61,8 m² | — | D | D |
| appartement, 27 Rue Auguste Fonteneau 49000 Angers | 63 m² | — | D | D |
| appartement, 27 Rue Auguste Fonteneau 49000 Angers | 63 m² | — | E | E |
| appartement, 31 Rue Auguste Fonteneau 49000 Angers | 52 m² | 1982 | C | C |
| appartement, 29 Rue Auguste Fonteneau 49000 Angers | 91 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 27 Rue Auguste Fonteneau 49000 Angers | 48,6 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 29 Rue Auguste Fonteneau 49000 Angers | 62 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 23 Rue Auguste Fonteneau 49000 Angers | 25 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 27 Rue Auguste Fonteneau 49000 Angers | 48,6 m² | 1970 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | LOGEMENT ET GESTION IMMOBILIERE POUR LA REGION DE L OUEST | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 24 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SEARA | Association | bailleur à construction, propriétaire | 15 parcelles non bâties |
| 24 | ASS DE LA FONTAINE | Association | preneur à construction | 10 parcelles non bâties |
| 24 | COMMUNE D'ANGERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | LOGEMENT ET GESTION IMMOBILIERE POUR LA REGION DE L OUEST | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 29 | LOGEMENT ET GESTION IMMOBILIERE POUR LA REGION DE L OUEST | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | — | 910 m |
| Boulangerie | 3 | 450 m |
| Boucherie | 2 | 450 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | 1 | 430 m |
| Restaurant | 5 | 170 m |
| Librairie ou presse | 1 | 500 m |
| Banque | 1 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 350 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | 1 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 870 m |
| Centre ou maison de santé | — | 560 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 450 m |
| Collège | — | 630 m |
| Lycée | 1 | 130 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 820 m |
| Gymnase | — | 690 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 880 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 800 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Strasbourgtramway881 m
- Place Lafayettetramway937 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle publique Volneypublic
- Ecole primaire publique Pierre Louis Lebaspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École supérieure de formation agricole - ESAprivé
- École technique supérieure de chimie de l'Ouestprivé