Rue de Rivoli, Angers

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Prix dans la rue4 070 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat Risques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrain DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire22 sociétés ou organismesdans la voie Quartier240 habitants32,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

114 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CV 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 179 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,4 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement4 070 €/m²35 ventesMaison4 240 €/m²4 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

4 070 €/m²

L'estimation 4 070Angers 3 341en 2025Maine-et-Loire 2 993en 2025

L'estimation est 22 % au-dessus d'Angers et 36 % au-dessus de Maine-et-Loire.

Fourchette basse: 3 060 €/m²
Fourchette haute: 5 480 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 540 et 4 730 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 847 €8 ventes
20223 834 €8 ventes
20234 021 €6 ventes
20243 933 €5 ventes
20254 488 €8 ventes
Estimation4 070 €estimé

35 appartements mesurés. 61 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 15 Rue de Rivoli le 23/12/2025 : 20 m² pour 106 533,22 €.

Maison, estimation au prix de 2025

4 240 €/m²

L'estimation 4 240Angers 3 282en 2025Maine-et-Loire 2 055en 2025

L'estimation est 29 % au-dessus d'Angers et 106 % au-dessus de Maine-et-Loire.

Fourchette basse: 2 810 €/m²
Fourchette haute: 5 790 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 560 et 4 940 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20214 535 €1 vente
20225 058 €1 vente
20234 172 €1 vente
2024aucune vente
20255 252 €1 vente
Estimation4 240 €estimé

4 maisons mesurées. 61 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Rue de Rivoli le 04/08/2025 : 119 m² pour 625 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/12/2025	15 Rue de Rivoli	Dépendance, Appartement15 Rue de Rivoli · 20 m² · 5 327 €/m²	20 m²	106 533,22 €	5 327 €
15/12/2025	8 Rue de Rivoli	Dépendance, Appartement8 Rue de Rivoli · 81 m² · 2 296 €/m²	81 m²	186 000 €	2 296 €
14/11/2025	12 Rue de Rivoli	Dépendance, Appartement12 Rue de Rivoli · 50 m² · 3 360 €/m²	50 m²	168 000 €	3 360 €
29/09/2025	15 Rue de Rivoli	Dépendance, Appartement15 Rue de Rivoli · 20 m² · 5 200 €/m²	20 m²	104 000 €	5 200 €
05/09/2025	6 Rue de Rivoli	Appartement, Dépendance6 Rue de Rivoli · 32 m² · 4 438 €/m²	32 m²	142 000 €	4 438 €

Afficher les 56 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/08/2025	2 Rue de Rivoli	Dépendance, Maison2 Rue de Rivoli · 119 m² · 5 252 €/m²	119 m²	625 000 €	5 252 €
31/07/2025	15 Rue de Rivoli	Dépendance, Appartement15 Rue de Rivoli · 26 m² · 4 538 €/m²	26 m²	118 000 €	4 538 €
24/07/2025	14 Rue de Rivoli	Appartement, Dépendance14 Rue de Rivoli · 92 m²	92 m²	293 500 €	—
30/06/2025	6 Rue de Rivoli	Dépendance6 Rue de Rivoli	non mesurée	13 000 €	—
31/03/2025	6 Rue de Rivoli	Appartement, Dépendance6 Rue de Rivoli · 32 m² · 4 219 €/m²	32 m²	135 000 €	4 219 €
31/01/2025	15 Rue de Rivoli	Appartement, Dépendance15 Rue de Rivoli · 20 m² · 5 000 €/m²	20 m²	100 000 €	5 000 €
19/12/2024	14 Rue de Rivoli	Appartement, Dépendance14 Rue de Rivoli · 46 m² · 3 261 €/m²	46 m²	150 000 €	3 261 €
16/12/2024	6 Rue de Rivoli	Appartement, Dépendance6 Rue de Rivoli · 45 m² · 3 933 €/m²	45 m²	177 000 €	3 933 €
27/11/2024	12 Rue de Rivoli	Dépendance, Appartement12 Rue de Rivoli · 63 m²	63 m²	275 000 €	—
18/09/2024	2 Rue de Rivoli	Dépendance, Appartement2 Rue de Rivoli · 46 m² · 3 783 €/m²	46 m²	174 000 €	3 783 €
05/09/2024	14 Rue de Rivoli	Dépendance, Appartement14 Rue de Rivoli · 63 m²	63 m²	235 000 €	—
30/08/2024	12 Rue de Rivoli	Local industriel, commercial ou assimilé12 Rue de Rivoli · 12 m² · 1 417 €/m²	12 m²	17 000 €	1 417 €
27/05/2024	6 Rue de Rivoli	Appartement, Dépendance6 Rue de Rivoli · 24 m² · 4 250 €/m²	24 m²	102 000 €	4 250 €
14/05/2024	6 Rue de Rivoli	Appartement, Dépendance6 Rue de Rivoli · 32 m² · 4 172 €/m²	32 m²	133 500 €	4 172 €
31/01/2024	8 Rue de Rivoli	Dépendance, Appartement8 Rue de Rivoli · 106 m²	106 m²	410 000 €	—
23/01/2024	12 Rue de Rivoli	Dépendance, Appartement12 Rue de Rivoli · 88 m²	88 m²	280 000 €	—
18/12/2023	14 Rue de Rivoli	Dépendance, Appartement14 Rue de Rivoli · 50 m² · 3 800 €/m²	50 m²	190 000 €	3 800 €
02/10/2023	8 Rue de Rivoli	Dépendance, Appartement8 Rue de Rivoli · 98 m²	98 m²	359 000 €	—
28/09/2023	15 Rue de Rivoli	Appartement, Dépendance15 Rue de Rivoli · 67 m²	67 m²	278 000 €	—
08/06/2023	2 Rue de Rivoli	Maison, Dépendance2 Rue de Rivoli · 145 m² · 4 172 €/m²	145 m²	605 000 €	4 172 €
12/05/2023	6 Rue de Rivoli	Appartement6 Rue de Rivoli · 45 m² · 3 822 €/m²	45 m²	172 000 €	3 822 €
13/04/2023	12 Rue de Rivoli	Appartement, Dépendance12 Rue de Rivoli · 63 m²	63 m²	235 000 €	—
03/04/2023	2 Rue de Rivoli	Dépendance2 Rue de Rivoli	non mesurée	22 000 €	—
28/03/2023	15 Rue de Rivoli	Dépendance, Appartement15 Rue de Rivoli · 20 m² · 4 500 €/m²	20 m²	90 000 €	4 500 €
21/03/2023	15 Rue de Rivoli	Appartement, Dépendance15 Rue de Rivoli · 20 m² · 5 500 €/m²	20 m²	110 000 €	5 500 €
20/03/2023	6 Rue de Rivoli	Dépendance, Appartement6 Rue de Rivoli · 32 m² · 4 219 €/m²	32 m²	135 000 €	4 219 €
14/03/2023	2 Rue de Rivoli	Dépendance, Appartement2 Rue de Rivoli · 46 m² · 2 826 €/m²	46 m²	130 000 €	2 826 €
12/12/2022	12 Rue de Rivoli	Dépendance, Appartement12 Rue de Rivoli · 95 m²	95 m²	365 800 €	—
23/11/2022	15 Rue de Rivoli	Dépendance, Appartement15 Rue de Rivoli · 19 m² · 5 526 €/m²	19 m²	105 000 €	5 526 €
21/09/2022	6 Rue de Rivoli	Dépendance, Appartement6 Rue de Rivoli · 32 m² · 4 531 €/m²	32 m²	145 000 €	4 531 €
25/08/2022	10 Rue de Rivoli	Dépendance, Appartement10 Rue de Rivoli · 97 m²	97 m²	332 600 €	—
21/07/2022	6 Rue de Rivoli	Appartement, Dépendance6 Rue de Rivoli · 32 m² · 4 375 €/m²	32 m²	140 000 €	4 375 €
11/07/2022	4 Rue de Rivoli	Appartement, Dépendance4 Rue de Rivoli · 48 m² · 4 167 €/m²	48 m²	200 000 €	4 167 €
04/07/2022	5 Rue de Rivoli	Maison5 Rue de Rivoli · 172 m² · 5 058 €/m²	172 m²	870 000 €	5 058 €
24/05/2022	14 Rue de Rivoli	Dépendance, Appartement14 Rue de Rivoli · 68 m²	68 m²	218 000 €	—
17/05/2022	15 Rue de Rivoli	Dépendance, Appartement15 Rue de Rivoli · 20 m² · 3 500 €/m²	20 m²	70 000 €	3 500 €
31/03/2022	15 Rue de Rivoli	Appartement, Dépendance15 Rue de Rivoli · 67 m² · 3 388 €/m²	67 m²	227 000 €	3 388 €
01/03/2022	4 Rue de Rivoli	Dépendance, Appartement4 Rue de Rivoli · 32 m² · 3 438 €/m²	32 m²	110 000 €	3 438 €
12/01/2022	2 Rue de Rivoli	Dépendance, Appartement2 Rue de Rivoli · 46 m² · 2 935 €/m²	46 m²	135 000 €	2 935 €
01/12/2021	15 Rue de Rivoli	Appartement, Dépendance15 Rue de Rivoli · 26 m² · 3 269 €/m²	26 m²	85 000 €	3 269 €
16/11/2021	5 Rue de Rivoli	Maison5 Rue de Rivoli · 172 m² · 4 535 €/m²	172 m²	780 000 €	4 535 €
29/10/2021	14 Rue de Rivoli	Dépendance, Appartement14 Rue de Rivoli · 50 m²	50 m²	160 000 €	—
24/09/2021	4 Rue de Rivoli	Appartement, Dépendance4 Rue de Rivoli · 59 m² · 3 822 €/m²	59 m²	225 500 €	3 822 €
17/09/2021	4 Rue de Rivoli	Appartement, Dépendance4 Rue de Rivoli · 34 m²	34 m²	135 000 €	—
14/09/2021	10 Rue de Rivoli	Dépendance, Appartement10 Rue de Rivoli · 81 m²	81 m²	127 400 €	—
19/08/2021	4 Rue de Rivoli	Appartement, Dépendance4 Rue de Rivoli · 32 m² · 4 969 €/m²	32 m²	159 000 €	4 969 €
10/08/2021	8 Rue de Rivoli	Dépendance, Appartement8 Rue de Rivoli · 97 m²	97 m²	316 500 €	—
19/07/2021	12 Rue de Rivoli	Appartement, Dépendance12 Rue de Rivoli · 31 m² · 3 871 €/m²	31 m²	120 000 €	3 871 €
28/06/2021	15 Rue de Rivoli	Appartement, Dépendance15 Rue de Rivoli · 21 m² · 4 810 €/m²	21 m²	101 000 €	4 810 €
17/06/2021	4 Rue de Rivoli	Dépendance, Appartement4 Rue de Rivoli · 37 m² · 3 919 €/m²	37 m²	145 000 €	3 919 €
10/06/2021	8 Rue de Rivoli	Appartement, Dépendance8 Rue de Rivoli · 97 m²	97 m²	327 050 €	—
20/05/2021	2 Rue de Rivoli	Dépendance, Appartement2 Rue de Rivoli · 45 m² · 3 333 €/m²	45 m²	150 000 €	3 333 €
30/03/2021	2 Rue de Rivoli	Dépendance, Appartement2 Rue de Rivoli · 46 m² · 2 826 €/m²	46 m²	130 000 €	2 826 €
23/03/2021	12 Rue de Rivoli	Local industriel, commercial ou assimilé12 Rue de Rivoli · 12 m² · 833 €/m²	12 m²	10 000 €	833 €
01/02/2021	12 Rue de Rivoli	Local industriel, commercial ou assimilé12 Rue de Rivoli · 63 m² · 2 698 €/m²	63 m²	170 000 €	2 698 €
28/01/2021	4 Rue de Rivoli	Dépendance4 Rue de Rivoli	non mesurée	21 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017

UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2017La commune en a 2868 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 40,8 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 617 kWh/an1 505 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Plan des hauteurs

Informations2

Périmètre de droit de préemption urbain
Retrait gonflement des argiles

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
10/11/2020	Permis de construire04900720Z0142	1 Rue de Rivoli	CV 818, CV 819	3 logements, 88 m²	200 m²	terminé	particulier
01/12/2017	Déclaration préalable04900717Z0854	14 Rue de Rivoli	CV 807	1 logement	2 769 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques3

PPRi-Confluence de Mainenaturel
PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 7D · 5

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 12 Rue de Rivoli 49000 Angers	63,8 m²	1991	C	C
appartement, 8 Rue de Rivoli 49000 Angers	64,6 m²	1993	C	A
appartement, 4 Rue de Rivoli 49000 Angers	36,1 m²	1991	D	B
appartement, 4 Rue de Rivoli 49000 Angers	53,9 m²	1991	D	B
immeuble, 15 Rue de Rivoli 45 Rue de Chèvre / 49000 Angers	—	—	D	B
appartement, 15 Rue de Rivoli 49000 Angers	37,9 m²	1998	C	A
appartement, 9 Rue de Rivoli 49000 Angers	37,4 m²	—	D	D
appartement, 15 Rue de Rivoli 49000 Angers	34,2 m²	—	C	A
appartement, 14 Rue de Rivoli 49000 Angers	64 m²	1991	C	C
appartement, 4 Rue de Rivoli 49000 Angers	32,5 m²	—	C	A
appartement, 4 Rue de Rivoli 49000 Angers	32,1 m²	—	D	B
appartement, 15 Rue de Rivoli 49000 Angers	43 m²	—	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 22

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Saag	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
2	Syndicat des Coproprietaires de la Res des Jardins de Rivoli	Personne morale	propriétaire	5 locaux
2	Squad	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
2	Syndicat des Cop de la Res les Jardins de Rivoli	Syndicat de copropriétaires	propriétaire	1 local

Afficher les 6 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
6	Alcor FLC	Société civile	propriétaire	2 locaux
6	Azohia	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
6	Dofe Gapaillard	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
6	Kamalero	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
6	SCI les Marguerites	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
6	SCI Sapris	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
6	Mewyan Invest	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
8	CDC Habitat	Société d'économie mixte	propriétaire	10 locaux
10	CDC Habitat	Société d'économie mixte	propriétaire	8 locaux
12	SCI du 30 Rue Hanneloup	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
12	Les Villaises	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
12	SCI Caloje	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
12	SC Lilas	Société civile	propriétaire	1 local
14	Avripart	Société civile	propriétaire	3 locaux
14	WTL	Société civile	propriétaire	3 locaux
14	Ar Rivoli	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
14	Gaia Cac	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
15	First	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants240149 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 130 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté18,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires32,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social2 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194524,8 %Des logements autour de la rue

Maisons16,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans16,1 %12,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 boulangeries, 44 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	410 m
Supérette ou épicerie	—	690 m
Boulangerie	4	400 m
Boucherie	1	410 m
Poissonnerie	—	1,2 km
Fruits et légumes	1	390 m
Restaurant	5	200 m
Librairie ou presse	1	440 m
Banque	1	400 m
Bureau ou relais de poste	1	440 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	44	110 m
Pharmacie	1	430 m
Dentiste	5	260 m
Kinésithérapeute	18	140 m
Laboratoire d'analyses	—	800 m
Centre ou maison de santé	1	430 m
Urgences	—	1,8 km
Hôpital ou clinique	—	1,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	300 m
École maternelle ou élémentaire	5	210 m
Collège	—	580 m
Lycée	1	290 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	840 m
Gymnase	—	540 m
Stade ou terrain de sport	—	880 m
Cinéma	—	1,5 km
Bibliothèque	—	1,4 km
Conservatoire	—	1,1 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,2 km
Police ou gendarmerie	—	700 m
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

Place Lafayettetramway918 m
Strasbourgtramway967 m
Foch-Harastramway990 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m5

École élémentaire publique Alfred Clément
École maternelle publique Volney
École primaire publique Pierre Louis Lebasclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École supérieure de formation agricole - ESAprivé
École technique supérieure de chimie de l'Ouestprivé

Entreprises domiciliées à 200 m543

CDC Habitatimmobilier
Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires (Crous)santé et action sociale
Missenard-Quint Bconstruction
Angers Voyagesservices administratifs
Controle Technique Pomjeannaisactivités scientifiques et techniques
JSB Immoimmobilier

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.