Rue Cubain, Angers
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Prix dans la rue3 940 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine centrale à dominante d'habitatAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier315 habitants64,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCV 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 179 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,4 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous d'Angers et 11 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 090 €/m²
L'estimation 3 090Angers 3 142en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025
- Fourchette basse
- 2 300 €/m²
- Fourchette haute
- 4 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 680 et 3 550 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 113 €1 vente
- 20234 605 €1 vente
- 20242 767 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 090 €estimé
3 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 9 Rue Cubain le 30/09/2024 : 103 m² pour 285 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 20 % au-dessus d'Angers et 92 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 940 €/m²
L'estimation 3 940Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 2 610 €/m²
- Fourchette haute
- 5 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 310 et 4 600 €/m².
Affiner l'estimation- 20217 672 €2 ventes
- 20228 481 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20255 252 €1 vente
- Estimation3 940 €estimé
5 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Rue Cubain le 04/08/2025 : 119 m² pour 625 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2025 | 15 Rue Cubain | Dépendance, Maison15 Rue Cubain · 119 m² · 5 252 €/m² | 119 m² | 625 000 € | 5 252 € |
| 30/09/2024 | 9 Rue Cubain | Dépendance, Appartement9 Rue Cubain · 103 m² · 2 767 €/m² | 103 m² | 285 000 € | 2 767 € |
| 20/06/2023 | 9 Rue Cubain | Dépendance, Appartement9 Rue Cubain · 43 m² · 4 605 €/m² | 43 m² | 198 000 € | 4 605 € |
| 07/11/2022 | 5 Rue Cubain | Maison5 Rue Cubain · 89 m² · 4 191 €/m² | 89 m² | 373 000 € | 4 191 € |
| 17/10/2022 | 8 Rue Cubain | Maison8 Rue Cubain · 100 m² · 12 770 €/m² | 100 m² | 1 277 000 € | 12 770 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2022 | 9 Rue Cubain | Dépendance, Appartement9 Rue Cubain · 102 m² · 3 113 €/m² | 102 m² | 317 500 € | 3 113 € |
| 13/09/2021 | 8 Rue Cubain | Maison8 Rue Cubain · 100 m² · 11 550 €/m² | 100 m² | 1 155 000 € | 11 550 € |
| 06/07/2021 | 4 Rue Cubain | Maison4 Rue Cubain · 251 m² | 251 m² | 845 000 € | — |
| 28/06/2021 | 15 Rue Cubain | Maison, Dépendance15 Rue Cubain · 87 m² · 3 793 €/m² | 87 m² | 330 000 € | 3 793 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016La commune en a 2868 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 39,8 m · 1,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 617 kWh/an1 505 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/02/2018 | Permis de construire04900717Z0241 | 17-19 Rue Cubain | CV 631, CV 632 | 1 logement, 409 m² | 1 124 m² | terminé | particulier |
| 21/09/2016 | Permis de construire04900716Z0029 | 8 Rue Cubain | CV 393 | 1 logement, 285 m² | 387 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue Cubain 49000 Angers | 103,6 m² | 1962 | D | D |
| appartement, Rue Cubain 49000 Angers | 23,8 m² | 1870 | D | B |
| appartement, Rue Cubain 49000 Angers | 20,8 m² | 1870 | D | B |
| appartement, Rue Cubain 49000 Angers | 19 m² | 1870 | C | A |
| appartement, Rue Cubain 49000 Angers | 56,5 m² | 1870 | C | B |
| appartement, Rue Cubain 49000 Angers | 22 m² | 1870 | D | B |
| appartement, Rue Cubain 49000 Angers | 29 m² | 1870 | C | B |
| maison, 21 Rue Cubain 49000 Angers | 164 m² | — | D | D |
| maison, 6bis Rue Cubain 49000 Angers | 159,6 m² | — | C | C |
| maison, 17 Rue Cubain 49000 Angers | 186,5 m² | — | C | C |
| maison, 6 Rue Cubain 49000 Angers | 127,1 m² | 1963 | F | E |
| maison, 15 Rue Cubain 49000 Angers | 115 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants315137 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 911 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires64,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194545,3 %Des logements autour de la rue
Maisons45,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement101 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,4 %22,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 7 médecins généralistes, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | — | 710 m |
| Boulangerie | — | 580 m |
| Boucherie | 1 | 470 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 580 m |
| Restaurant | 6 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 570 m |
| Banque | — | 580 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 290 m |
| Pharmacie | — | 590 m |
| Dentiste | 4 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 630 m |
| Centre ou maison de santé | — | 640 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 280 m |
| Collège | — | 600 m |
| Lycée | 1 | 200 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 530 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Place Lafayettetramway722 m
- Strasbourgtramway766 m
- Foch-Harastramway895 m
- les Garestramway895 m
Écoles, collèges et lycées5
- École technique supérieure de chimie de l'Ouestprivé210 m
- École supérieure de formation agricole - ESAprivé240 m
- École maternelle publique Volney270 m
- École élémentaire publique Alfred Clément380 m
- École primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît)460 m