Rue de l'Asile Saint-Joseph, Angers

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Prix dans la rue3 650 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAZone urbaine centrale à dominante d'habitatAvis de l'ABF requis Risques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrain DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12 Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voie Quartier196 habitants66,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

266 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CZ 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 192 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,4 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 650 €/m²

L'estimation 3 650Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025

L'estimation est 11 % au-dessus d'Angers et 78 % au-dessus de Maine-et-Loire.

Fourchette basse: 2 420 €/m²
Fourchette haute: 4 990 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 070 et 4 260 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20214 394 €1 vente
20224 118 €1 vente
2023aucune vente
20244 241 €1 vente
20255 637 €1 vente
Estimation3 650 €estimé

4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 32 Rue de l'Asile Saint-Joseph le 28/10/2025 : 128 m² pour 721 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/10/2025	32 Rue de l'Asile Saint-Joseph	Maison32 Rue de l'Asile Saint-Joseph · 128 m² · 5 637 €/m²	128 m²	721 500 €	5 637 €
20/12/2024	5 Rue de l'Asile Saint-Joseph	Dépendance, Appartement5 Rue de l'Asile Saint-Joseph · 60 m²	60 m²	256 000 €	—
07/10/2024	26 Rue de l'Asile Saint-Joseph	Dépendance, Maison26 Rue de l'Asile Saint-Joseph · 112 m² · 4 241 €/m²	112 m²	475 000 €	4 241 €
16/06/2022	8 Rue de l'Asile Saint-Joseph	Maison, Dépendance8 Rue de l'Asile Saint-Joseph · 119 m² · 4 118 €/m²	119 m²	490 000 €	4 118 €
28/10/2021	31 Rue de l'Asile Saint-Joseph	Maison, Dépendance31 Rue de l'Asile Saint-Joseph · 66 m² · 4 394 €/m²	66 m²	290 000 €	4 394 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017

UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 41,3 m · 1,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 617 kWh/an1 505 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Informations3

Périmètre de droit de préemption urbain
Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
Retrait gonflement des argiles

Servitudes d'utilité publique1

Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques3

PPRi-Confluence de Mainenaturel
PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 8E · 1F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 7 Rue de l'Asile Saint-Joseph 49000 Angers	51 m²	—	D	D
appartement, Rue de l'Asile Saint-Joseph 49000 Angers	51,1 m²	—	E	B
appartement, Rue de l'Asile Saint-Joseph 49000 Angers	26 m²	—	D	B
appartement, 5bis Rue de l'Asile Saint-Joseph 49000 Angers	11,4 m²	—	C	A
appartement, 5bis Rue de l'Asile Saint-Joseph 49000 Angers	8,5 m²	—	D	C
maison, 32 Rue de l'Asile Saint-Joseph 49000 Angers	137 m²	—	D	D
appartement, 4 Rue de l'Asile Saint-Joseph 49000 Angers	24,4 m²	1920	D	B
appartement, 29 Rue de l'Asile Saint-Joseph 49000 Angers	89,5 m²	2001	C	C
appartement, Rue de l'Asile Saint-Joseph 49000 Angers	43 m²	2005	D	B
appartement, Rue de l'Asile Saint-Joseph 49000 Angers	28,4 m²	2005	D	B
appartement, 5bis Rue de l'Asile Saint-Joseph 49000 Angers	8,6 m²	—	F	C
maison, 37 Rue de l'Asile Saint-Joseph 49000 Angers	140 m²	—	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5 bis	MTLB Invest	Société par actions simplifiée	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
6	RL-Union	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
12 bis	Adapei du Maine et Loire	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
23	Vicart	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants19672 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen29 398 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté8,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires66,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194580,6 %Des logements autour de la rue

Maisons61,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement112 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans22,4 %13,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 43 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	470 m
Supérette ou épicerie	2	470 m
Boulangerie	3	330 m
Boucherie	—	530 m
Poissonnerie	—	1,0 km
Fruits et légumes	—	550 m
Restaurant	7	250 m
Librairie ou presse	2	360 m
Banque	—	560 m
Bureau ou relais de poste	—	610 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	43	180 m
Pharmacie	1	490 m
Dentiste	7	150 m
Kinésithérapeute	18	260 m
Laboratoire d'analyses	—	720 m
Centre ou maison de santé	—	520 m
Urgences	—	2,0 km
Hôpital ou clinique	—	2,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	3	270 m
École maternelle ou élémentaire	4	20 m
Collège	1	350 m
Lycée	2	350 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,0 km
Gymnase	1	320 m
Stade ou terrain de sport	—	1,0 km
Cinéma	—	1,3 km
Bibliothèque	—	1,2 km
Conservatoire	—	890 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	940 m
Police ou gendarmerie	—	590 m
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Foch-Harastramway799 m
Foch-Maison Bleuetramway808 m
Place Lafayettetramway867 m
les Garestramway908 m

Écoles, collèges et lycées8

École maternelle publique Volney30 m
École élémentaire publique Alfred Clément130 m
École technique supérieure de chimie de l'Ouestprivé150 m
École primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît)310 m
Collège David d'Angerspublic320 m
Lycée David d'Angerspublicinternat360 m
École primaire publique Pierre Louis Lebasclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
École supérieure de formation agricole - ESAprivé480 m

Entreprises domiciliées à 200 m549

Restoriahébergement et restauration
CDC Habitatimmobilier
Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires (Crous)santé et action sociale
Commune d'Angersadministration publique
Missenard-Quint Bconstruction
Adapei du Maine et Loiresanté et action sociale

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.