Rue Bernier, Angers
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Prix dans la rue3 530 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier196 habitants66,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCV 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 179 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,4 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 20 % au-dessus d'Angers et 35 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 760 €/m²
L'estimation 3 760Angers 3 142en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025
- Fourchette basse
- 2 800 €/m²
- Fourchette haute
- 5 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 270 et 4 330 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20234 401 €2 ventes
- 20244 500 €1 vente
- Estimation3 760 €estimé
3 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 13 Rue Bernier le 30/01/2024 : 22 m² pour 99 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus d'Angers et 72 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 530 €/m²
L'estimation 3 530Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 2 340 €/m²
- Fourchette haute
- 4 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 960 et 4 110 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 931 €2 ventes
- 20225 797 €1 vente
- 20234 034 €2 ventes
- 20243 459 €1 vente
- Estimation3 530 €estimé
6 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 38 Rue Bernier le 20/06/2024 : 42 m² pour 145 280 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2024 | 38 Rue Bernier | Maison38 Rue Bernier · 42 m² · 3 459 €/m² | 42 m² | 145 280 € | 3 459 € |
| 30/01/2024 | 13 Rue Bernier | Dépendance, Appartement13 Rue Bernier · 22 m² · 4 500 €/m² | 22 m² | 99 000 € | 4 500 € |
| 31/08/2023 | 13 Rue Bernier | Appartement13 Rue Bernier · 19 m² · 4 211 €/m² | 19 m² | 80 000 € | 4 211 € |
| 25/07/2023 | 13 Rue Bernier | Appartement, Dépendance13 Rue Bernier · 22 m² · 4 591 €/m² | 22 m² | 101 000 € | 4 591 € |
| 08/06/2023 | 16 Rue Bernier | Maison, Dépendance16 Rue Bernier · 145 m² · 4 172 €/m² | 145 m² | 605 000 € | 4 172 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/02/2023 | 41 Rue Bernier | Dépendance, Maison41 Rue Bernier · 154 m² · 3 896 €/m² | 154 m² | 600 000 € | 3 896 € |
| 13/07/2022 | 22 Rue Bernier | Dépendance, Maison22 Rue Bernier · 138 m² · 5 797 €/m² | 138 m² | 800 000 € | 5 797 € |
| 12/10/2021 | 37 Rue Bernier | Dépendance, Maison37 Rue Bernier · 83 m² · 5 120 €/m² | 83 m² | 425 000 € | 5 120 € |
| 03/06/2021 | 43 Rue Bernier | Maison43 Rue Bernier · 216 m² · 2 741 €/m² | 216 m² | 592 000 € | 2 741 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019La commune en a 2868 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 40,9 m · 1,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 617 kWh/an1 505 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Retrait gonflement des argiles
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/04/2023 | Permis de démolir04900723Z0002 | 27 Rue Bernier | CV 369 | — | 191 m² | autorisé | particulier |
| 28/10/2019 | Permis de construire04900719Z0216 | 33 Rue Bernier | CV 372 | 1 logement, 129 m² | 107 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Rue Bernier 49000 Angers | 30,4 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 15 Rue Bernier 49000 Angers | 49,3 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 15 Rue Bernier 49000 Angers | 45,2 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Rue Bernier 49000 Angers | 59,8 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Rue Bernier 49000 Angers | 33,1 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 13 Rue Bernier 49000 Angers | 21,2 m² | 1988 | C | A |
| appartement, 12 Rue Bernier 49000 Angers | 50,3 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Rue Bernier 49000 Angers | 22,5 m² | 1988 | D | B |
| appartement, 13 Rue Bernier 49000 Angers | 21,8 m² | 1988 | D | B |
| appartement, 7 Rue Bernier 49000 Angers | 39,3 m² | — | D | C |
| appartement, 11 Rue Bernier 49000 Angers | 35,5 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Rue Bernier 49000 Angers | 42 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | JSB Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux |
| 24 | Commune d'Angers | Commune | propriétaire | 4 locaux |
| 33 | Virvaca | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 bis | P L A I | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19672 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 398 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires66,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194580,6 %Des logements autour de la rue
Maisons61,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement112 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,4 %13,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 44 médecins généralistes, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 520 m |
| Supérette ou épicerie | — | 520 m |
| Boulangerie | 1 | 340 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 510 m |
| Restaurant | 6 | 220 m |
| Librairie ou presse | 2 | 410 m |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 570 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 44 | 140 m |
| Pharmacie | — | 540 m |
| Dentiste | 7 | 150 m |
| Kinésithérapeute | 18 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 730 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 490 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 30 m |
| Collège | 1 | 400 m |
| Lycée | 2 | 400 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 960 m |
| Gymnase | 1 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 970 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 930 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 990 m |
| Police ou gendarmerie | — | 610 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Foch-Harastramway842 m
- Foch-Maison Bleuetramway859 m
- Place Lafayettetramway874 m
- les Garestramway937 m
Écoles, collèges et lycées8
- École maternelle publique Volney20 m
- École technique supérieure de chimie de l'Ouestprivé150 m
- École élémentaire publique Alfred Clément180 m
- École primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît)360 m
- École primaire publique Pierre Louis Lebasclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m
- Collège David d'Angerspublic380 m
- Lycée David d'Angerspublicinternat410 m
- École supérieure de formation agricole - ESAprivé430 m
Entreprises domiciliées à 200 m606
- Restoriahébergement et restauration
- CDC Habitatimmobilier
- Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires (Crous)santé et action sociale
- Commune d'Angersadministration publique
- Missenard-Quint Bconstruction
- Adapei du Maine et Loiresanté et action sociale