Rue Auguste Fonteneau, Angers
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Prix dans la rue2 420 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine centrale à dominante d'habitatRisques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier317 habitants18,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCV 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 179 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,4 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 23 % en dessous d'Angers et 13 % en dessous de Maine-et-Loire.
2 420 €/m²
L'estimation 2 420Angers 3 142en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025
- Fourchette basse
- 1 800 €/m²
- Fourchette haute
- 3 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 100 et 2 780 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 527 €1 vente
- 20222 290 €11 ventes
- 20232 378 €5 ventes
- 20242 203 €2 ventes
- 20252 172 €2 ventes
- Estimation2 420 €estimé
21 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 29 Rue Auguste Fonteneau le 23/07/2025 : 94 m² pour 187 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % au-dessus d'Angers et 79 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 670 €/m²
L'estimation 3 670Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 2 430 €/m²
- Fourchette haute
- 5 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 080 et 4 280 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 545 €1 vente
- 20224 015 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 621 €2 ventes
- Estimation3 670 €estimé
6 maisons mesurées. 35 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue Auguste Fonteneau le 07/11/2025 : 61 m² pour 300 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 11 Rue Auguste Fonteneau | Maison11 Rue Auguste Fonteneau · 61 m² · 4 918 €/m² | 61 m² | 300 000 € | 4 918 € |
| 03/10/2025 | 15 Rue Auguste Fonteneau | Maison15 Rue Auguste Fonteneau · 60 m² · 4 323 €/m² | 60 m² | 259 400 € | 4 323 € |
| 23/07/2025 | 29 Rue Auguste Fonteneau | Appartement, Dépendance29 Rue Auguste Fonteneau · 94 m² · 1 989 €/m² | 94 m² | 187 000 € | 1 989 € |
| 03/07/2025 | 29 Rue Auguste Fonteneau | Dépendance, Appartement29 Rue Auguste Fonteneau · 69 m² · 2 355 €/m² | 69 m² | 162 500 € | 2 355 € |
| 25/11/2024 | 29 Rue Auguste Fonteneau | Appartement, Dépendance29 Rue Auguste Fonteneau · 94 m² · 2 000 €/m² | 94 m² | 188 000 € | 2 000 € |
Afficher les 30 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 10 Rue Auguste Fonteneau | Vente en l'état futur d'achèvement10 Rue Auguste Fonteneau | — | 201 600 € | — |
| 09/07/2025 | 31 Rue Auguste Fonteneau | Dépendance31 Rue Auguste Fonteneau | non mesurée | 25 000 € | — |
| 17/06/2025 | 10 Rue Auguste Fonteneau | Vente en l'état futur d'achèvement10 Rue Auguste Fonteneau | — | 314 750 € | — |
| 16/06/2025 | 10 Rue Auguste Fonteneau | Vente en l'état futur d'achèvement10 Rue Auguste Fonteneau | — | 225 650 € | — |
| 06/01/2025 | 10 Rue Auguste Fonteneau | Vente en l'état futur d'achèvement10 Rue Auguste Fonteneau | — | 304 200 € | — |
| 12/11/2024 | 10 Rue Auguste Fonteneau | Echange10 Rue Auguste Fonteneau · 1 m² | 1 m² de terrain | 10 € | — |
| 15/07/2024 | 31 Rue Auguste Fonteneau | Appartement, Dépendance31 Rue Auguste Fonteneau · 79 m² · 2 405 €/m² | 79 m² | 190 000 € | 2 405 € |
| 04/12/2023 | 31 Rue Auguste Fonteneau | Dépendance31 Rue Auguste Fonteneau | non mesurée | 20 000 € | — |
| 03/08/2023 | 23 Rue Auguste Fonteneau | Dépendance, Appartement23 Rue Auguste Fonteneau · 66 m² · 2 341 €/m² | 66 m² | 154 500 € | 2 341 € |
| 05/06/2023 | 23 Rue Auguste Fonteneau | Dépendance, Appartement23 Rue Auguste Fonteneau · 69 m² · 2 346 €/m² | 69 m² | 161 900 € | 2 346 € |
| 25/04/2023 | 31 Rue Auguste Fonteneau | Dépendance, Appartement31 Rue Auguste Fonteneau · 79 m² · 3 038 €/m² | 79 m² | 240 000 € | 3 038 € |
| 20/03/2023 | 23 Rue Auguste Fonteneau | Appartement, Dépendance23 Rue Auguste Fonteneau · 78 m² · 2 378 €/m² | 78 m² | 185 500 € | 2 378 € |
| 23/01/2023 | 31 Rue Auguste Fonteneau | Dépendance, Appartement31 Rue Auguste Fonteneau · 42 m² · 4 048 €/m² | 42 m² | 170 000 € | 4 048 € |
| 28/11/2022 | 23 Rue Auguste Fonteneau | Dépendance, Appartement23 Rue Auguste Fonteneau · 94 m² · 2 000 €/m² | 94 m² | 188 000 € | 2 000 € |
| 07/11/2022 | 29 Rue Auguste Fonteneau | Dépendance, Appartement29 Rue Auguste Fonteneau · 66 m² · 2 121 €/m² | 66 m² | 140 000 € | 2 121 € |
| 25/08/2022 | 23 Rue Auguste Fonteneau | Dépendance, Appartement23 Rue Auguste Fonteneau · 28 m² · 3 125 €/m² | 28 m² | 87 500 € | 3 125 € |
| 20/07/2022 | 23 Rue Auguste Fonteneau | Dépendance, Appartement23 Rue Auguste Fonteneau · 28 m² · 2 875 €/m² | 28 m² | 80 500 € | 2 875 € |
| 19/07/2022 | 19 Rue Auguste Fonteneau | Maison, Dépendance19 Rue Auguste Fonteneau · 66 m² · 4 015 €/m² | 66 m² | 265 000 € | 4 015 € |
| 06/07/2022 | 27 Rue Auguste Fonteneau | Appartement, Dépendance27 Rue Auguste Fonteneau · 49 m² · 2 765 €/m² | 49 m² | 135 500 € | 2 765 € |
| 09/05/2022 | 27 Rue Auguste Fonteneau | Appartement, Dépendance27 Rue Auguste Fonteneau · 49 m² · 2 551 €/m² | 49 m² | 125 000 € | 2 551 € |
| 28/04/2022 | 29 Rue Auguste Fonteneau | Dépendance, Appartement29 Rue Auguste Fonteneau · 78 m² · 2 173 €/m² | 78 m² | 169 500 € | 2 173 € |
| 25/04/2022 | 23 Rue Auguste Fonteneau | Appartement, Dépendance23 Rue Auguste Fonteneau · 78 m² · 2 179 €/m² | 78 m² | 170 000 € | 2 179 € |
| 14/03/2022 | 23 Rue Auguste Fonteneau | Dépendance, Appartement23 Rue Auguste Fonteneau · 69 m² · 2 290 €/m² | 69 m² | 158 000 € | 2 290 € |
| 02/03/2022 | 29 Rue Auguste Fonteneau | Dépendance, Appartement29 Rue Auguste Fonteneau · 76 m² · 2 276 €/m² | 76 m² | 173 000 € | 2 276 € |
| 22/02/2022 | 31 Rue Auguste Fonteneau | Appartement, Dépendance31 Rue Auguste Fonteneau · 66 m² · 3 818 €/m² | 66 m² | 252 000 € | 3 818 € |
| 20/01/2022 | 20 Rue Auguste Fonteneau | Maison20 Rue Auguste Fonteneau · 155 m² · 3 950 €/m² | 155 m² | 612 268 € | 3 950 € |
| 05/01/2022 | 9 Rue Auguste Fonteneau | Maison, Dépendance9 Rue Auguste Fonteneau · 85 m² · 4 353 €/m² | 85 m² | 370 000 € | 4 353 € |
| 29/06/2021 | 14 Rue Auguste Fonteneau | Dépendance, Maison14 Rue Auguste Fonteneau · 33 m² · 4 545 €/m² | 33 m² | 150 000 € | 4 545 € |
| 28/01/2021 | 10 Rue Auguste Fonteneau | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance10 Rue Auguste Fonteneau · 969 m² | 969 m² | 900 000 € | — |
| 13/01/2021 | 31 Rue Auguste Fonteneau | Appartement, Dépendance31 Rue Auguste Fonteneau · 66 m² · 3 527 €/m² | 66 m² | 232 800 € | 3 527 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026La commune en a 2868 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 39,8 m · 2,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 617 kWh/an1 505 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Retrait gonflement des argiles
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/06/2026 | Déclaration préalable0490072600723 | 19 Auguste Fonteneau | CV 262 | — | 128 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 31 Rue Auguste Fonteneau 49000 Angers | 42 m² | — | D | B |
| appartement, 23 Rue Auguste Fonteneau 49000 Angers | 75,6 m² | — | D | D |
| maison, 14 Rue Auguste Fonteneau 49000 Angers | 50 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 27 Rue Auguste Fonteneau 49000 Angers | 61,8 m² | — | D | D |
| appartement, 27 Rue Auguste Fonteneau 49000 Angers | 63 m² | — | D | D |
| appartement, 27 Rue Auguste Fonteneau 49000 Angers | 63 m² | — | E | E |
| appartement, 31 Rue Auguste Fonteneau 49000 Angers | 52 m² | 1982 | C | C |
| appartement, 29 Rue Auguste Fonteneau 49000 Angers | 91 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 27 Rue Auguste Fonteneau 49000 Angers | 48,6 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 29 Rue Auguste Fonteneau 49000 Angers | 62 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 23 Rue Auguste Fonteneau 49000 Angers | 25 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 27 Rue Auguste Fonteneau 49000 Angers | 48,6 m² | 1970 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | Logement et Gestion Immobilière pour la Région de L Ouest | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 24 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Seara | Association | bailleur à construction, propriétaire | 15 parcelles non bâties |
| 24 | Ass de la Fontaine | Association | preneur à construction | 10 parcelles non bâties |
| 24 | Commune d'Angers | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Logement et Gestion Immobilière pour la Région de L Ouest | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 29 | Logement et Gestion Immobilière pour la Région de L Ouest | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants317182 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 837 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté22 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires18,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social66,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194511 %Des logements autour de la rue
Maisons9,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20 %14,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | — | 910 m |
| Boulangerie | 3 | 450 m |
| Boucherie | 2 | 450 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | 1 | 430 m |
| Restaurant | 5 | 170 m |
| Librairie ou presse | 1 | 500 m |
| Banque | 1 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 350 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | 1 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 870 m |
| Centre ou maison de santé | — | 560 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 450 m |
| Collège | — | 630 m |
| Lycée | 1 | 130 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 820 m |
| Gymnase | — | 690 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 880 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 800 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Strasbourgtramway881 m
- Place Lafayettetramway937 m
Écoles, collèges et lycées4
- École supérieure de formation agricole - ESAprivé70 m
- École maternelle publique Volney440 m
- École technique supérieure de chimie de l'Ouestprivé460 m
- École primaire publique Pierre Louis Lebasclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m
Entreprises domiciliées à 200 m361
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Restoriahébergement et restauration
- Fondation Partage et Viesanté et action sociale
- Becouzeactivités scientifiques et techniques
- Résidence Foyer Roger Salmonsanté et action sociale
- Guivalimmobilier