Square La Fayette, Angers

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Prix dans la rue3 770 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAZone urbaine centrale à dominante d'habitatAvis de l'ABF requis Risques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrain DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire42 sociétés ou organismesdans la voie Quartier237 habitants44,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

65 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CY 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 201 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,8 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 770 €/m²

L'estimation 3 770Angers 3 142en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025

L'estimation est 20 % au-dessus d'Angers et 35 % au-dessus de Maine-et-Loire.

Fourchette basse: 2 810 €/m²
Fourchette haute: 5 030 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 280 et 4 330 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20214 016 €4 ventes
20223 776 €4 ventes
20232 639 €2 ventes
20243 688 €3 ventes
20253 833 €5 ventes
Estimation3 770 €estimé

18 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Square La Fayette le 01/12/2025 : 64 m² pour 240 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
01/12/2025	3 Square La Fayette	Appartement, Dépendance3 Square La Fayette · 64 m² · 3 750 €/m²	64 m²	240 000 €	3 750 €
30/09/2025	3 Square La Fayette	Dépendance, Appartement3 Square La Fayette · 145 m² · 2 955 €/m²	145 m²	428 500 €	2 955 €
28/08/2025	12 Square La Fayette	Appartement12 Square La Fayette · 21 m² · 4 429 €/m²	21 m²	93 000 €	4 429 €
31/07/2025	3 Square La Fayette	Dépendance, Appartement3 Square La Fayette · 54 m² · 3 833 €/m²	54 m²	207 000 €	3 833 €
25/03/2025	Square La Fayette	Dépendance, AppartementSquare La Fayette · 109 m² · 3 853 €/m²	109 m²	420 000 €	3 853 €

Afficher les 30 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
16/07/2025	2 Square La Fayette	Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance2 Square La Fayette · 2 107 m²	2 107 m²	623 317 €	—
18/02/2025	2 Square La Fayette	Local industriel, commercial ou assimilé2 Square La Fayette · 72 m² · 3 264 €/m²	72 m²	235 000 €	3 264 €
31/01/2025	2 Square La Fayette	Local industriel, commercial ou assimilé2 Square La Fayette · 79 m² · 1 139 €/m²	79 m²	90 000 €	1 139 €
01/10/2024	Square La Fayette	Dépendance, AppartementSquare La Fayette · 109 m² · 4 073 €/m²	109 m²	444 000 €	4 073 €
28/08/2024	3 Square La Fayette	Dépendance3 Square La Fayette	non mesurée	19 000 €	—
23/08/2024	2 Square La Fayette	Local industriel, commercial ou assimilé2 Square La Fayette · 214 m² · 2 009 €/m²	214 m²	430 000 €	2 009 €
01/08/2024	3 Square La Fayette	Dépendance, Appartement3 Square La Fayette · 64 m² · 234 €/m²	64 m²	15 000 €	234 €
07/06/2024	3 Square La Fayette	Dépendance, Appartement3 Square La Fayette · 47 m² · 3 617 €/m²	47 m²	170 000 €	3 617 €
26/04/2024	3 Square La Fayette	Dépendance, Appartement3 Square La Fayette · 64 m² · 3 688 €/m²	64 m²	236 000 €	3 688 €
24/04/2024	3 Square La Fayette	Dépendance3 Square La Fayette	non mesurée	19 000 €	—
28/07/2023	3 Square La Fayette	Dépendance, Appartement3 Square La Fayette · 75 m² · 2 120 €/m²	75 m²	159 000 €	2 120 €
27/07/2023	3 Square La Fayette	Dépendance, Appartement3 Square La Fayette · 76 m² · 3 158 €/m²	76 m²	240 000 €	3 158 €
06/01/2023	3 Square La Fayette	Maison, Dépendance3 Square La Fayette · 124 m² · 4 355 €/m²	124 m²	540 000 €	4 355 €
28/12/2022	3 Square La Fayette	Dépendance, Appartement3 Square La Fayette · 91 m² · 3 407 €/m²	91 m²	310 000 €	3 407 €
13/12/2022	2 Square La Fayette	Local industriel, commercial ou assimilé2 Square La Fayette · 389 m²	389 m²	695 000 €	—
29/07/2022	3 Square La Fayette	Dépendance, Appartement3 Square La Fayette · 47 m² · 2 553 €/m²	47 m²	120 000 €	2 553 €
29/07/2022	2 Square La Fayette	Local industriel, commercial ou assimilé2 Square La Fayette · 55 m² · 2 345 €/m²	55 m²	129 000 €	2 345 €
13/07/2022	12 Square La Fayette	Appartement, Dépendance12 Square La Fayette · 21 m² · 4 762 €/m²	21 m²	100 000 €	4 762 €
17/05/2022	3 Square La Fayette	Local industriel, commercial ou assimilé3 Square La Fayette · 189 m² · 212 €/m²	189 m²	40 000 €	212 €
27/04/2022	3 Square La Fayette	Local industriel, commercial ou assimilé3 Square La Fayette · 189 m² · 106 €/m²	189 m²	20 000 €	106 €
27/04/2022	3 Square La Fayette	Local industriel, commercial ou assimilé3 Square La Fayette · 189 m² · 106 €/m²	189 m²	20 000 €	106 €
29/03/2022	2 Square La Fayette	Local industriel, commercial ou assimilé2 Square La Fayette · 55 m²	55 m²	80 000 €	—
17/03/2022	3 Square La Fayette	Dépendance, Appartement3 Square La Fayette · 64 m² · 4 145 €/m²	64 m²	265 300 €	4 145 €
03/12/2021	3 Square La Fayette	Dépendance, Appartement3 Square La Fayette · 75 m² · 4 031 €/m²	75 m²	302 315 €	4 031 €
29/09/2021	Square La Fayette	DépendanceSquare La Fayette	non mesurée	4 000 €	—
22/09/2021	13 Square La Fayette	Dépendance, Appartement13 Square La Fayette · 30 m² · 4 000 €/m²	30 m²	120 000 €	4 000 €
02/09/2021	2 Square La Fayette	Local industriel, commercial ou assimilé2 Square La Fayette · 674 m² · 203 €/m²	674 m²	137 000 €	203 €
27/08/2021	12 Square La Fayette	Dépendance, Appartement12 Square La Fayette · 109 m² · 3 156 €/m²	109 m²	344 000 €	3 156 €
27/08/2021	12 Square La Fayette	Dépendance, Appartement12 Square La Fayette · 21 m² · 4 095 €/m²	21 m²	86 000 €	4 095 €
05/07/2021	2 Square La Fayette	Local industriel, commercial ou assimilé2 Square La Fayette · 68 m²	68 m²	70 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017

UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 42,9 m · 1,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 630 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

Plan des hauteurs
Ensemble patrimonial
Périmètre d'attractivité des transports en commun

Informations3

Périmètre de droit de préemption urbain
Zone de prescription de présomption archéologique
Retrait gonflement des argiles

Servitudes d'utilité publique1

Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
Sites potentiellement pollués: 18 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques3

PPRi-Confluence de Mainenaturel
PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 5D · 6E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 10 Square La Fayette 49000 Angers	88,2 m²	1979	D	D
appartement, 7 Square La Fayette 49000 Angers	89,7 m²	1990	C	B
appartement, 3 Square La Fayette 49000 Angers	48,4 m²	1990	C	A
appartement, 14 Square La Fayette 49000 Angers	137,1 m²	1980	E	E
appartement, 12 Square La Fayette 49000 Angers	73,9 m²	1977	D	D
appartement, 12 Square La Fayette 49000 Angers	21,2 m²	1977	D	D
appartement, 13 Square La Fayette 49000 Angers	30,6 m²	1980	D	D
appartement, 3 Square La Fayette 49000 Angers	55,3 m²	1990	D	B
immeuble, 3 Square La Fayette 49000 Angers	—	1989	C	A
appartement, 3 Square La Fayette 49000 Angers	64 m²	1990	C	A
appartement, 3 Square La Fayette 49000 Angers	146,4 m²	1989	D	B
appartement, 12 Square La Fayette 49000 Angers	109,2 m²	—	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 42

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Arkea Crédit Bail	Société par actions simplifiée	propriétaire	4 locaux
2	Compagnie Europeenne de Construction	Société par actions simplifiée	propriétaire	4 locaux
2	Adiphone	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
2	Rochefoucauld	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
2	Adimed	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
2	Angers Investissement	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
2	Aventurine	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
2	Cadol	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
2	Capri	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
2	Du Poulpe de Jade	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
2	Email	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
2	Envol'immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
2	Federation de l'Industrie Hoteliere de Maine et Loire	Personne morale	propriétaire	1 local
2	Groupe Thad	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
2	Gynelafayette	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
2	Ihd Angers	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
2	Immovation	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
2	Legiec	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
2	Livipi	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
2	MH Investissement	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
2	SCI de Coquereaumont Lebreton	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
2	SCI Imcp	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
2	SCI Jacobari	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
2	SCI MMT	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
2	SCI WQT	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
2	VYV3 Pays de la Loire	Mutuelle	propriétaire	1 local

Afficher les 6 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	Edt Finances	Société civile	propriétaire	3 locaux
3	SCI 7 Ouvert	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
3	Jacococephi	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
3	BP3G	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
3	L'Oriu	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
3	Murs Boulangerie Brissac	Société civile	propriétaire	1 local
3	SCI Giraud Rainaud	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
3	SCI Lafayette	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4	Rochefoucauld	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
8 bis	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
8 bis	Nove	Société par actions simplifiée	gestionnaire d'un bien de l'État	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
12	Compagnie Europeenne de Construction	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
13	Charfix	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
13	Compagnie Europeenne de Construction	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
13	SCI Soda	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
14	Compagnie Europeenne de Construction	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants237157 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen27 543 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté6,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires44,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194512,7 %Des logements autour de la rue

Maisons5,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans6,8 %47,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 13 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 crèches et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	680 m
Supérette ou épicerie	3	80 m
Boulangerie	3	80 m
Boucherie	—	530 m
Poissonnerie	—	580 m
Fruits et légumes	—	1,2 km
Restaurant	13	50 m
Librairie ou presse	1	480 m
Banque	4	50 m
Bureau ou relais de poste	1	480 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	13	50 m
Pharmacie	2	80 m
Dentiste	12	50 m
Kinésithérapeute	7	50 m
Laboratoire d'analyses	1	90 m
Centre ou maison de santé	—	580 m
Urgences	—	2,1 km
Hôpital ou clinique	—	2,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	4	210 m
École maternelle ou élémentaire	1	350 m
Collège	—	820 m
Lycée	—	770 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,7 km
Gymnase	—	860 m
Stade ou terrain de sport	—	570 m
Cinéma	—	1,2 km
Bibliothèque	—	840 m
Conservatoire	—	1,5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	1	220 m
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Place Lafayettetramway105 m
les Garestramway356 m
Gare d'Angers-Saint-Laudgare voyageurs et fret361 m
Strasbourgtramway463 m

Écoles, collèges et lycées12

Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers Centre et Mainepublic160 m
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers Estpublic160 m
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers Nord Loirepublic160 m
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers Ouest et Sudpublic160 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Chalonnes sur Loire - Bord Loire - Layonpublic160 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Durtal-Les Trois Rivierespublic160 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Trelaze-Loire et Authionpublic160 m
Circonscription d'inspection du 1er degré des Ponts de Cé - Sud Loire Vignoblepublic160 m
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers - Adjoint DSDENpublic220 m
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers - ASHpublic220 m
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers - Préélémentairepublic220 m
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de Maine-et-Loirepublic220 m

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.