Boulevard du Roi René, Angers

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Prix dans la rue3 820 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone PSMVEmprise du Plan de sauvegardé et de Mise en ValeurAvis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12 Propriétaire70 sociétés ou organismesdans la voie Quartier268 habitants47,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 287 mFoch-Haras · 4 écoles à 500 m

443 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille DH 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 168 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,3 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 820 €/m²

L'estimation 3 820Angers 3 142en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025

L'estimation est 22 % au-dessus d'Angers et 37 % au-dessus de Maine-et-Loire.

Fourchette basse: 2 840 €/m²
Fourchette haute: 5 100 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 320 et 4 390 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 472 €5 ventes
20224 144 €4 ventes
20234 130 €3 ventes
20244 009 €10 ventes
20254 215 €2 ventes
Estimation3 820 €estimé

24 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 31 Boulevard du Roi René le 12/09/2025 : 92 m² pour 504 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
12/09/2025	31 Boulevard du Roi René	Appartement, Dépendance31 Boulevard du Roi René · 92 m² · 5 478 €/m²	92 m²	504 000 €	5 478 €
28/08/2025	68 Boulevard du Roi René	Appartement, Dépendance68 Boulevard du Roi René · 61 m² · 2 951 €/m²	61 m²	180 000 €	2 951 €
20/12/2024	53 Boulevard du Roi René	Dépendance, Appartement53 Boulevard du Roi René · 103 m² · 4 078 €/m²	103 m²	420 000 €	4 078 €
19/11/2024	11 Boulevard du Roi René	Maison11 Boulevard du Roi René · 109 m² · 6 881 €/m²	109 m²	750 000 €	6 881 €
27/09/2024	37 Boulevard du Roi René	Dépendance, Appartement37 Boulevard du Roi René · 92 m² · 6 033 €/m²	92 m²	555 000 €	6 033 €

Afficher les 29 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/09/2025	48 Boulevard du Roi René	Local industriel, commercial ou assimilé48 Boulevard du Roi René · 201 m²	201 m²	800 000 €	—
23/07/2024	37 Boulevard du Roi René	Dépendance, Appartement37 Boulevard du Roi René · 92 m² · 3 315 €/m²	92 m²	305 000 €	3 315 €
03/07/2024	38 Boulevard du Roi René	Appartement38 Boulevard du Roi René · 65 m² · 2 538 €/m²	65 m²	165 000 €	2 538 €
12/06/2024	37 Boulevard du Roi René	Dépendance, Appartement37 Boulevard du Roi René · 93 m² · 4 194 €/m²	93 m²	390 000 €	4 194 €
31/05/2024	44 Boulevard du Roi René	Dépendance, Appartement44 Boulevard du Roi René · 85 m² · 4 647 €/m²	85 m²	395 000 €	4 647 €
21/05/2024	37 Boulevard du Roi René	Dépendance, Appartement37 Boulevard du Roi René · 92 m² · 3 940 €/m²	92 m²	362 500 €	3 940 €
16/05/2024	50 Boulevard du Roi René	Appartement, Dépendance50 Boulevard du Roi René · 76 m² · 4 079 €/m²	76 m²	310 000 €	4 079 €
14/03/2024	53 Boulevard du Roi René	Local industriel, commercial ou assimilé53 Boulevard du Roi René · 11 m² · 4 364 €/m²	11 m²	48 000 €	4 364 €
27/02/2024	9 Boulevard du Roi René	Appartement9 Boulevard du Roi René · 38 m² · 3 868 €/m²	38 m²	147 000 €	3 868 €
05/01/2024	58 Boulevard du Roi René	Appartement58 Boulevard du Roi René · 160 m² · 2 500 €/m²	160 m²	400 000 €	2 500 €
30/11/2023	37 Boulevard du Roi René	Dépendance, Appartement37 Boulevard du Roi René · 343 m²	343 m²	1 150 000 €	—
23/11/2023	53 Boulevard du Roi René	Dépendance, Appartement53 Boulevard du Roi René · 138 m² · 4 130 €/m²	138 m²	570 000 €	4 130 €
07/11/2023	37 Boulevard du Roi René	Local industriel, commercial ou assimilé37 Boulevard du Roi René · 160 m² · 375 €/m²	160 m²	60 000 €	375 €
04/09/2023	48 Boulevard du Roi René	Local industriel, commercial ou assimilé48 Boulevard du Roi René · 201 m²	201 m²	350 000 €	—
05/07/2023	50 Boulevard du Roi René	Appartement, Dépendance50 Boulevard du Roi René · 84 m² · 3 810 €/m²	84 m²	320 000 €	3 810 €
02/03/2023	53 Boulevard du Roi René	Dépendance, Appartement53 Boulevard du Roi René · 58 m² · 5 000 €/m²	58 m²	290 000 €	5 000 €
29/09/2022	53 Boulevard du Roi René	Dépendance, Appartement53 Boulevard du Roi René · 112 m² · 4 375 €/m²	112 m²	490 000 €	4 375 €
01/07/2022	37 Boulevard du Roi René	Local industriel, commercial ou assimilé37 Boulevard du Roi René · 160 m² · 2 375 €/m²	160 m²	380 000 €	2 375 €
09/06/2022	31 Boulevard du Roi René	Appartement, Dépendance31 Boulevard du Roi René · 92 m² · 3 913 €/m²	92 m²	360 000 €	3 913 €
27/04/2022	9 Boulevard du Roi René	Appartement, Dépendance9 Boulevard du Roi René · 35 m² · 3 714 €/m²	35 m²	130 000 €	3 714 €
31/03/2022	5 Boulevard du Roi René	Dépendance, Appartement5 Boulevard du Roi René · 107 m² · 4 533 €/m²	107 m²	485 000 €	4 533 €
15/03/2022	37 Boulevard du Roi René	Local industriel, commercial ou assimilé37 Boulevard du Roi René · 160 m² · 2 375 €/m²	160 m²	380 000 €	2 375 €
26/11/2021	68 Boulevard du Roi René	Dépendance, Appartement68 Boulevard du Roi René · 39 m² · 3 628 €/m²	39 m²	141 500 €	3 628 €
14/10/2021	17 Boulevard du Roi René	Appartement, Dépendance17 Boulevard du Roi René · 53 m² · 3 453 €/m²	53 m²	183 000 €	3 453 €
14/06/2021	16 Boulevard du Roi René	Appartement, Dépendance16 Boulevard du Roi René · 89 m² · 3 708 €/m²	89 m²	330 000 €	3 708 €
01/06/2021	42 Boulevard du Roi René	Local industriel, commercial ou assimilé42 Boulevard du Roi René · 243 m²	243 m²	680 000 €	—
30/04/2021	15 Boulevard du Roi René	Dépendance, Appartement15 Boulevard du Roi René · 329 m²	329 m²	1 180 000 €	—
22/04/2021	38 Boulevard du Roi René	Appartement38 Boulevard du Roi René · 65 m² · 2 654 €/m²	65 m²	172 500 €	2 654 €
12/02/2021	53 Boulevard du Roi René	Dépendance, Appartement53 Boulevard du Roi René · 72 m² · 3 472 €/m²	72 m²	250 000 €	3 472 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2024

PSMVEmprise du Plan de sauvegardé et de Mise en Valeur

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2019La commune en a 2868 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 41,9 m · 1,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 629 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Informations4

Retrait gonflement des argiles
Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
Zone de prescription de présomption archéologique
Périmètre de droit de préemption urbain

Servitudes d'utilité publique2

Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
Angers centre

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
07/05/2026	Permis de démolir0490072600004	23 du Roi Rene	DH 752	—	210 m²	autorisé	particulier
05/01/2026	Déclaration préalable04900725Z1367	3 Boule du Roi Rene	DH 821	—	58 m²	autorisé	particulier
19/11/2024	Permis de construire04900724Z0146	11 Boule du Roi Rene	DH 408, DH 409	—	481 m²	autorisé	HMC IMMO
16/04/2019	Permis de construire04900719Z0013	35 Boule du Roi Rene	DH 745, DH 746, DH 747	26 m²	2 277 m²	terminé	COMMUNE D'ANGERS

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 4E · 3F · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 29 Boulevard du Roi René 49100 Angers	21,7 m²	1900	F	C
appartement, 29 Boulevard du Roi René 49100 Angers	36,8 m²	1900	D	B
appartement, 3 Boulevard du Roi René 49100 Angers	17,5 m²	—	C	A
appartement, 3 Boulevard du Roi René 49100 Angers	19,5 m²	—	C	A
appartement, 3 Boulevard du Roi René 49100 Angers	17,2 m²	—	C	A
immeuble, 47 Boulevard du Roi René 49100 Angers	—	—	D	D
appartement, 16 Boulevard du Roi René 49100 Angers	93,4 m²	—	F	F
appartement, 58 Boulevard du Roi René 49100 Angers	74,7 m²	1952	D	D
appartement, 29 Boulevard du Roi René 49100 Angers	22,9 m²	1900	D	B
immeuble, 58 Boulevard du Roi René 49100 Angers	—	—	E	C
immeuble, 68 Boulevard du Roi René 49100 Angers	—	1945	E	D
appartement, 31 Boulevard du Roi René 49100 Angers	27,9 m²	—	E	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 70

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	Les Bureaux	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
3	SCI du 3 Boulevard du Roi Rene	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
5	Achbe	Société par actions simplifiée	propriétaire	3 locaux
5	Dels	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
7	Cesame Ctre de Sante Mentale Angevin	Établissement de santé	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
8	Chambre de Commerce D Industrie de Maine Loire	Établissement public	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9	Association Diocesaine	Association	propriétaire	2 locaux
9	Cesame Ctre de Sante Mentale Angevin	Établissement de santé	propriétaire	2 locaux

Afficher les 34 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
10	Chambre de Commerce D Industrie de Maine Loire	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie
11	HMC Immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
12	Chambre de Commerce D Industrie de Maine Loire	Établissement public	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
13	SCI Roi Rene	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
14	Soc Latcher-Croise	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
15	SCI Desjardins Immo	Société civile immobilière	propriétaire	19 locaux et 1 parcelle non bâtie
16	VB Participations	Société à responsabilité limitée	propriétaire	3 locaux
18	SCI la Croix Parot	Société civile immobilière	nu-propriétaire	6 locaux
18	SCI du 16 et 18 BD du Roi Rene	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
21	Paf SM	Société civile	propriétaire	1 local
24	SCI XLB Immo	Société civile immobilière	propriétaire	12 locaux et 1 parcelle non bâtie
25	SCI Desjardins Immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
27	SCI Desjardins Immo	Société civile immobilière	propriétaire	13 locaux et 1 parcelle non bâtie
28	Appolline Roi Rene	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
29	Venus	Société civile immobilière	propriétaire	12 locaux et 1 parcelle non bâtie
31	La Cour du Roi Rene	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
32	Du Bon Roy	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
32	Le Roi Rene	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
34	Smebamurs Jeanne de Laval	Société civile immobilière	propriétaire	13 locaux et 2 parcelles non bâties
34 bis	Smebamurs Jeanne de Laval	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
35	Commune d'Angers	Commune	propriétaire	3 locaux et 6 parcelles non bâties
35	Enedis	Société anonyme	propriétaire	2 locaux
37 bis	LG Legacy	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
37 bis	SCI Ophelia 375	Société civile	propriétaire	2 locaux
37 bis	2LM Invest	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
37	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
38	Le 38 Immo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
38	SCI Desjardins	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
42	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Bailleur social	propriétaire	3 locaux
42	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
42	Établissements Grolleau	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
43	Dagher	Société civile immobilière	nu-propriétaire	6 locaux
46	Union Économie Sociale Smeb Assur	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
46	Établissements Grolleau	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
47	Gede	Société à responsabilité limitée	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
48	Nantes	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
48	Smeb'habitat Murs	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
49	Département de Maine et Loire	Département	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
49 bis	Département de Maine et Loire	Département	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
50 bis	La Famille	Mutuelle	propriétaire	11 locaux
50	Vivaldi	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
50 bis	Union Économie Sociale Smeb Assur	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
50	BTP Prevoyance	Personne morale	propriétaire	1 local
50 bis	Établissements Grolleau	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
51	Département de Maine et Loire	Département	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
52	Ass Marguerite D Anjou Foyer	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
53	CCF	Société anonyme	propriétaire	9 locaux
53	La Maison Bleue	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
53	Marco Polo	Société à responsabilité limitée	propriétaire	3 locaux
53	SC Famille Chouraqui	Société civile	propriétaire	3 locaux
53	Aesculape	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
53	SCI Cleva	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
53	SCI Trapasso	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
56	Avl SA	Société par actions simplifiée	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
58	Alpha	Société à responsabilité limitée	propriétaire	6 locaux
58	Neptune	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
58	Syndicat des Coproprietaires du 58 BD du Roi Rene	Personne morale	propriétaire	1 local
64	Alpha	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
68	Des Rochers	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
68	SCI Geneliette	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
68	SCI Leyvasion	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
68	Begpro Angers	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants268143 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 869 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté18,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires47,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194556,6 %Des logements autour de la rue

Maisons9,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans16 %19 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 11 supérettes ou épiceries, 18 boulangeries, 25 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	490 m
Supérette ou épicerie	11	70 m
Boulangerie	18	100 m
Boucherie	4	120 m
Poissonnerie	1	120 m
Fruits et légumes	—	1,6 km
Restaurant	100	70 m
Librairie ou presse	16	160 m
Banque	8	120 m
Bureau ou relais de poste	2	260 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	25	90 m
Pharmacie	4	120 m
Dentiste	8	70 m
Kinésithérapeute	16	60 m
Laboratoire d'analyses	1	430 m
Centre ou maison de santé	2	100 m
Urgences	—	1,5 km
Hôpital ou clinique	—	1,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	380 m
École maternelle ou élémentaire	2	300 m
Collège	—	680 m
Lycée	—	550 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,1 km
Gymnase	—	910 m
Stade ou terrain de sport	—	1,2 km
Cinéma	—	530 m
Bibliothèque	1	140 m
Conservatoire	—	1,3 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	730 m
Police ou gendarmerie	—	650 m
France Services	—	4,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Foch-Harastramway287 m
Gare d'Angers-Saint-Laudgare voyageurs et fret326 m
les Garestramway349 m
Foch-Maison Bleuetramway517 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

École primaire privée Sacré-Coeur La Salle
École primaire privée Saint Laud
École primaire publique La Blancheraie
Lycée général et technologique privé Saint-Benoîtinternat

Entreprises domiciliées à 200 m1 932

Compass Group Francehébergement et restauration
Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
Amplifon France (Ccaw)commerce
Randstad (Randstad Inhouse)services administratifs
GMF Assurancesfinance et assurance
Banque Populaire Grand Ouestfinance et assurance

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.