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Aucadastre

Quai du Roi de Pologne, Angers

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Prix dans la rue3 340 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine centrale à dominante d'habitatAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 9Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier21 habitants8 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
48 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille DI 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 139 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 340 €/m²

L'estimation 3 340Angers 3 142en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025
L'estimation est 6 % au-dessus d'Angers et 20 % au-dessus de Maine-et-Loire.
Fourchette basse
2 490 €/m²
Fourchette haute
4 460 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 900 et 3 840 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 857 €1 vente
  2. 20223 030 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20252 952 €1 vente
  6. Estimation3 340 €estimé

3 appartements mesurés. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 43 Quai du Roi de Pologne le 14/02/2025 : 83 m² pour 245 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
14/02/202543 Quai du Roi de PologneAppartement, Dépendance43 Quai du Roi de Pologne · 83 m² · 2 952 €/m²83 m²245 000 €2 952 €
26/01/202241 Quai du Roi de PologneDépendance, Appartement41 Quai du Roi de Pologne · 66 m² · 3 030 €/m²66 m²200 000 €3 030 €
29/01/202141 Quai du Roi de PologneDépendance, Appartement41 Quai du Roi de Pologne · 63 m² · 2 857 €/m²63 m²180 000 €2 857 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017

UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
20,2 m · 11,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 629 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Plan des hauteurs
  • Périmètre d'attractivité des transports en commun

Informations4

  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Zone de prescription de présomption archéologique
  • Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
  • Retrait gonflement des argiles

Servitudes d'utilité publique2

  • Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
  • Angers centre
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
Catastrophes naturelles
23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques3

  • PPRi-Confluence de Mainenaturel
  • PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
  • PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 9 la donnent.

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 9 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 41 Quai du Roi de Pologne 49100 Angers64 m²1980CC
appartement, 43 Quai du Roi de Pologne 49100 Angers85 m²1980CC
appartement, 41 Quai du Roi de Pologne 49100 Angers93 m²1980DD
immeuble, 43 Quai du Roi de Pologne 49100 Angers——DD
appartement, 43 Quai du Roi de Pologne 49100 Angers82,5 m²1982CC
appartement, 43 Quai du Roi de Pologne 49100 Angers63 m²1980DD
appartement, 43 Quai du Roi de Pologne 49100 Angers67,6 m²—CC
appartement, 41 Quai du Roi de Pologne 49100 Angers79,3 m²1980CC
appartement, 41 Quai du Roi de Pologne 49100 Angers68,7 m²1982DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°PropriétaireNatureDroitDétient
9Commune d'AngersCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
31 bisAssociation DiocesaineAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
33Association Fondacio Site de l'EsviereAssociationemphytéote3 locaux et 1 parcelle non bâtie
33Congregation FondacioAssociationpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
41Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société AnonyBailleur socialpropriétaire13 locaux
43Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société AnonyBailleur socialpropriétaire2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants218 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 10 médecins généralistes et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—610 m
Supérette ou épicerie1350 m
Boulangerie1420 m
Boucherie1480 m
Poissonnerie—660 m
Fruits et légumes—2,2 km
Restaurant9420 m
Librairie ou presse1490 m
Banque1470 m
Bureau ou relais de poste—660 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste10210 m
Pharmacie—540 m
Dentiste2380 m
Kinésithérapeute8330 m
Laboratoire d'analyses—560 m
Centre ou maison de santé—700 m
Urgences—1,6 km
Hôpital ou clinique—1,6 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—530 m
École maternelle ou élémentaire2260 m
Collège—810 m
Lycée—760 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,6 km
Gymnase—850 m
Stade ou terrain de sport—1,2 km
Cinéma—910 m
Bibliothèque—580 m
Conservatoire—1,9 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,3 km
Police ou gendarmerie—860 m
France Services—4,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • le Quaitramway454 m
  • Gare d'Angers-Saint-Laudgare voyageurs et fret677 m
  • Doutretramway705 m
  • les Garestramway795 m

Écoles, collèges et lycées2

  • École primaire publique La Blancheraie260 m
  • École primaire privée Saint Laud360 m

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.