Rue Fulton, Angers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DK 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
9 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 470 €/m²
- Fourchette basse
- 2 300 €/m²
- Fourchette haute
- 4 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 92 % (91 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 498 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 3 341 €/m² en 2025). Soit 3 485 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 25 052 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 48 Rue Fulton | Dépendance, Appartement | 46 m² | 150 000 € | — |
| 17/09/2024 | 82 Rue Fulton | Dépendance, Appartement | 85 m² | 60 000 € | — |
| 16/09/2024 | 82 Rue Fulton | Dépendance, Appartement | 85 m² | 121 500 € | — |
| 23/07/2024 | 20 Rue Fulton | Local industriel. commercial ou assimilé | 23 m² | 110 020 € | 4 783 € |
| 06/10/2023 | 58 Rue Fulton | Dépendance, Appartement | 68 m² | 300 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2022 | 10 Rue Fulton | Local industriel. commercial ou assimilé | 6 m² | 12 300 000 € | — |
| 31/08/2022 | 46 Rue Fulton | Dépendance, Maison | 180 m² | 800 000 € | 4 444 € |
| 29/07/2021 | 48 Rue Fulton | Appartement, Dépendance | 57 m² | 225 000 € | — |
| 02/07/2021 | 82 Rue Fulton | Dépendance, Maison | 182 m² | 636 015,3 € | 3 495 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Plan des hauteurs · Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation · Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Informations
- 5Périmètre de droit de préemption urbain · Zone de prescription de présomption archéologique · Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres · …
- Altitude, pente du terrain
- 42 m · 4,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 630 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014Sitadel ; sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Retrait gonflement des argiles
- Réseau de chaleur urbain
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2018 | Permis de construire04900718Z0110 | Rue Fulton | DK 776 | 123 logements, 5 135 m² | 1 095 m² | terminé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 30/10/2018 | Permis de construire04900718Z0110 | Rue Fulton | DK 776 | 5 135 m² | 1 095 m² | terminé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 13/06/2017 | Permis de démolir04900717Z0007 | 1 Rue Fulton | DK 742, DK 766, DK 767 | — | 2 904 m² | autorisé | ALTER CITES |
| 06/10/2014 | Permis de construire04900714Z0062 | 3 Rue Fulton | DK 743 | 152 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 27 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 48 Rue Fulton 49000 Angers | 56,4 m² | 1958 | D | D |
| appartement, 82bis Rue Fulton 49000 Angers | 66 m² | 1950 | D | D |
| appartement, 82bis Rue Fulton 49000 Angers | 64,3 m² | 1958 | D | C |
| immeuble, 54bis Rue Fulton 49000 Angers | — | 1900 | E | B |
| appartement, 90 Rue Fulton 49000 Angers | 35,6 m² | 1949 | G | D |
| appartement, 48 Rue Fulton 49000 Angers | 69,5 m² | 1958 | D | D |
| appartement, 54bis Rue Fulton 49000 Angers | 20 m² | 1900 | E | C |
| appartement, 54bis Rue Fulton 49000 Angers | 20 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 54bis Rue Fulton 49000 Angers | 28 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 54bis Rue Fulton 49000 Angers | 28 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 54bis Rue Fulton 49000 Angers | 19 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 54bis Rue Fulton 49000 Angers | 17,6 m² | 1900 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | OMNIUM CONSTRUCTIONS DEVELOP LOCATIONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 locaux |
| 10 | PROXIMA ANGERS | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux |
| 10 | OMNIUM CONSTRUCTIONS DEVELOP LOCATIONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 14 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 54 locaux |
| 14 | PROXIMA ANGERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | SARL ILF | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | SARL ILM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 34 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 42 | SCI ANGERS-FULTON | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 54 bis | SOCIETE CIVILE ROSI | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | LE QG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 60 | PHILIMMO 49 | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | SCI MANO LEPINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | DU PATIS | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | VYV3 PAYS DE LA LOIRE | Mutuelle | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 82 | LTP FAIDHERBE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 82 bis | EOLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 82 bis | SG2II | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 90 | SARL 138 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9100 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 6 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 16 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 310 m |
| Boulangerie | 7 | 280 m |
| Boucherie | 3 | 390 m |
| Poissonnerie | 1 | 420 m |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 34 | 100 m |
| Librairie ou presse | 5 | 100 m |
| Banque | 6 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 16 | 230 m |
| Pharmacie | 3 | 200 m |
| Dentiste | 9 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 450 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 480 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 400 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 990 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 640 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 560 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Angers-Saint-Laudgare voyageurs et fret151 m
- les Garestramway288 m
- Place Lafayettetramway405 m
- Foch-Harastramway613 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers Centre et Mainepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers Estpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers Nord Loirepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers Ouest et Sudpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Chalonnes sur Loire - Bord Loire - Layonpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Durtal-Les Trois Rivierespublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Trelaze-Loire et Authionpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré des Ponts de Cé - Sud Loire Vignoblepublic
- Ecole primaire privée Saint Laudprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.