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Aucadastre

Avenue de Chanzy, Angers

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

100 m
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178 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille DM 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 82 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,8 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 630 €/m²

L'estimation 3 630Angers 3 341en 2025Maine-et-Loire 2 993en 2025
L'estimation est 9 % au-dessus d'Angers et 21 % au-dessus de Maine-et-Loire.
Fourchette basse
2 730 €/m²
Fourchette haute
4 900 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 160 et 4 220 €/m².

Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 85 % (17 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 711 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 3 341 €/m² en 2025). Soit 3 653 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 630 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 286 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 438 €3 ventes
  2. 20223 843 €3 ventes
  3. 20233 000 €5 ventes
  4. 20243 241 €2 ventes
  5. 20255 168 €4 ventes
  6. Estimation3 630 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

17 appartements mesurés. 48 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 2 Av de Chanzy le 18/07/2025 : 20 m² pour 115 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
13/11/202552 Av de ChanzyAppartement, Dépendance52 Av de Chanzy · 45 m²45 m²158 000 €—
22/08/20255 Av de ChanzyDépendance, Appartement5 Av de Chanzy · 67 m²67 m²155 000 €—
18/07/20252 Av de ChanzyAppartement, Dépendance2 Av de Chanzy · 20 m² · 5 750 €/m²20 m²115 000 €5 750 €
15/07/202519 Av de ChanzyAppartement, Dépendance19 Av de Chanzy · 50 m²50 m²122 000 €—
03/07/20255 Av de ChanzyDépendance, Appartement5 Av de Chanzy · 66 m²66 m²257 000 €—
Afficher les 43 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/05/202521 Av de ChanzyDépendance, Appartement21 Av de Chanzy · 52 m²52 m²125 900 €—
23/04/202552 Av de ChanzyAppartement, Dépendance52 Av de Chanzy · 28 m² · 4 586 €/m²28 m²128 400 €4 586 €
31/03/202519 Av de ChanzyDépendance, Appartement19 Av de Chanzy · 50 m² · 3 310 €/m²50 m²165 500 €3 310 €
22/01/202512 Av de ChanzyDépendance, Appartement12 Av de Chanzy · 65 m² · 5 923 €/m²65 m²385 000 €5 923 €
02/10/20245 Av de ChanzyAppartement, Dépendance5 Av de Chanzy · 48 m² · 2 792 €/m²48 m²134 000 €2 792 €
27/08/202452 Av de ChanzyDépendance, Appartement52 Av de Chanzy · 42 m² · 3 690 €/m²42 m²155 000 €3 690 €
18/07/202421 Av de ChanzyDépendance, Appartement21 Av de Chanzy · 68 m²68 m²163 000 €—
09/02/20245 Av de ChanzyAppartement, Dépendance5 Av de Chanzy · 84 m²84 m²331 500 €—
27/12/202311 Av de ChanzyDépendance, Appartement11 Av de Chanzy · 48 m²48 m²135 000 €—
20/11/202312 Av de ChanzyAppartement, Dépendance12 Av de Chanzy · 66 m² · 4 697 €/m²66 m²310 000 €4 697 €
03/11/20232 Av de ChanzyDépendance2 Av de Chanzynon mesurée15 000 €—
09/10/202352 Av de ChanzyAppartement, Dépendance52 Av de Chanzy · 42 m² · 2 762 €/m²42 m²116 000 €2 762 €
09/10/202352 Av de ChanzyAppartement52 Av de Chanzy · 27 m² · 3 000 €/m²27 m²81 000 €3 000 €
29/09/202319 Av de ChanzyAppartement, Dépendance19 Av de Chanzy · 50 m²50 m²156 000 €—
26/09/20235 Av de ChanzyAppartement, Dépendance5 Av de Chanzy · 30 m²30 m²84 300 €—
30/06/202312 Av de ChanzyDépendance, Appartement12 Av de Chanzy · 65 m² · 3 583 €/m²65 m²232 875 €3 583 €
01/06/202319 Av de ChanzyDépendance, Appartement19 Av de Chanzy · 68 m² · 2 294 €/m²68 m²156 000 €2 294 €
25/01/202311 Av de ChanzyDépendance, Appartement11 Av de Chanzy · 49 m²49 m²150 000 €—
23/09/202252 Av de ChanzyAppartement, Dépendance52 Av de Chanzy · 70 m² · 3 843 €/m²70 m²269 000 €3 843 €
21/09/20227 Av de ChanzyAppartement, Dépendance7 Av de Chanzy · 32 m²32 m²85 000 €—
20/09/20225 Av de ChanzyDépendance, Appartement5 Av de Chanzy · 33 m²33 m²95 000 €—
20/06/202219 Av de ChanzyDépendance, Appartement19 Av de Chanzy · 76 m²76 m²187 100 €—
24/05/20225 Av de ChanzyDépendance, Appartement5 Av de Chanzy · 31 m²31 m²80 000 €—
10/05/20225 Av de ChanzyDépendance, Appartement5 Av de Chanzy · 67 m²67 m²183 000 €—
15/04/202219 Av de ChanzyDépendance, Appartement19 Av de Chanzy · 49 m²49 m²140 000 €—
15/03/202211 Av de ChanzyDépendance, Appartement11 Av de Chanzy · 31 m² · 2 419 €/m²31 m²75 000 €2 419 €
01/03/20222 Av de ChanzyDépendance, Appartement2 Av de Chanzy · 33 m² · 5 273 €/m²33 m²174 000 €5 273 €
25/01/202219 Av de ChanzyAppartement, Dépendance19 Av de Chanzy · 69 m²69 m²189 000 €—
07/01/202219 Av de ChanzyDépendance, Appartement19 Av de Chanzy · 27 m²27 m²78 500 €—
22/11/202119 Av de ChanzyDépendance, Appartement19 Av de Chanzy · 66 m²66 m²133 500 €—
07/10/20215 Av de ChanzyAppartement, Dépendance5 Av de Chanzy · 65 m²65 m²182 000 €—
23/09/202119 Av de ChanzyDépendance, Appartement19 Av de Chanzy · 71 m²71 m²155 000 €—
09/09/202121 Av de ChanzyDépendance, Appartement21 Av de Chanzy · 32 m² · 3 438 €/m²32 m²110 000 €3 438 €
01/09/202111 Av de ChanzyDépendance, Appartement11 Av de Chanzy · 98 m²98 m²210 000 €—
06/07/202152 Av de ChanzyAppartement, Dépendance52 Av de Chanzy · 49 m²49 m²135 000 €—
24/06/20215 Av de ChanzyAppartement, Dépendance5 Av de Chanzy · 48 m²48 m²115 000 €—
17/05/202119 Av de ChanzyDépendance, Appartement19 Av de Chanzy · 27 m²27 m²85 000 €—
11/05/20212 Av de ChanzyAppartement, Dépendance2 Av de Chanzy · 35 m² · 3 971 €/m²35 m²139 000 €3 971 €
10/05/202152 Av de ChanzyDépendance, Appartement52 Av de Chanzy · 84 m²84 m²235 000 €—
06/05/20215 Av de ChanzyDépendance, Appartement5 Av de Chanzy · 67 m²67 m²156 000 €—
29/04/202152 Av de ChanzyDépendance, Appartement52 Av de Chanzy · 70 m²70 m²220 000 €—
30/03/20217 Av de ChanzyDépendance, Appartement7 Av de Chanzy · 31 m² · 3 194 €/m²31 m²99 000 €3 194 €
23/02/20215 Av de ChanzyDépendance, Appartement5 Av de Chanzy · 84 m²84 m²255 700 €—
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017

UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2013La commune en a 2868 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
42,7 m · 1,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 630 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Périmètre d'attractivité des transports en commun

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Zone de prescription de présomption archéologique
  • Réseau de chaleur urbain
  • Retrait gonflement des argiles
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
30/04/2025Permis de construire04900724Z027148 Ave de ChanzyDK 202, DK 203, DK 20463 logements, 3 916 m²3 135 m²autoriséSAS TOLEFI PROMOTIONS
14/01/2020Permis de démolir04900719Z004032-34 Avenu de ChanzyDK 202, DK 608—367 m²autoriséCOMMUNAUTE URBAINE ANGERS LOIRE METROPOLE
16/07/2013Permis de construire04900713Z005616 Avenu de ChanzyDK 17177 logements, 5 348 m²3 824 m²terminéCOURS LA FAYETTE
16/07/2013Permis de construire04900713Z005616 Avenu de ChanzyDK 1715 348 m²3 824 m²terminéCOURS LA FAYETTE

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Sans obligation

  • Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5.
  • Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Catastrophes naturelles
23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

  • PPRi-Confluence de Mainenaturel
  • PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
  • PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 2 Avenue de Chanzy 49000 Angers20,2 m²1995CA
appartement, 2 Avenue de Chanzy 49000 Angers37,4 m²1996CA
appartement, 19 Avenue de Chanzy 49000 Angers49,1 m²—CB
appartement, 52 Avenue de Chanzy 49000 Angers27,5 m²—CA
immeuble, 56 Avenue de Chanzy 49000 Angers—1949EC
appartement, 19 Avenue de Chanzy 49000 Angers50 m²1998DB
appartement, 11 Avenue de Chanzy 49000 Angers31 m²1997CA
appartement, 5 Avenue de Chanzy 49000 Angers66 m²—CB
appartement, 12 Avenue de Chanzy 49000 Angers47,7 m²2017CC
appartement, 52 Avenue de Chanzy 49000 Angers49 m²2006CB
appartement, 19 Avenue de Chanzy 49000 Angers68,9 m²1997CA
appartement, 52 Avenue de Chanzy 49000 Angers43,3 m²—CA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 24

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2CHANZY MEDSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
2SCI JMVLSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
7SCI CINQUASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
Afficher les 8 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
11BEKA 'AUDESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
11C J PSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
11FAMILLE ELJEQUENTANASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
11LES COLOMBESSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
11SC STEKIJACASociété civilepropriétaire2 locaux
11SCI ABACUSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
12CHANGIMMOSociété civilepropriétaire2 locaux
12SCI DES MAUREPASSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
12SCI DRD 2016Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
12I2C ANJOUSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
12SCM PEDIATRIE CHANZYPersonne moralepropriétaire1 local
19FAMILLE ELJEQUENTANASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
19OVAMISSESociété civilepropriétaire2 locaux
19SCI ALDEASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
21SCI LES BABINIERESSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
21SCI PIHUETSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
30COMMUNE D'ANGERSCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
32COMMUNAUTE URBAINE ANGERS LOIRE METROPOLECommunauté urbainepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
32COMMUNE D'ANGERSCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
48COMMUNE D'ANGERSCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
52MANINESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants342192 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 200 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires11,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social29,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19459,4 %Des logements autour de la rue
Maisons8,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,9 %10,5 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 12 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—500 m
Supérette ou épicerie2190 m
Boulangerie5190 m
Boucherie1270 m
Poissonnerie—700 m
Fruits et légumes—1,4 km
Restaurant10130 m
Librairie ou presse1460 m
Banque3190 m
Bureau ou relais de poste—570 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste12120 m
Pharmacie3350 m
Dentiste10190 m
Kinésithérapeute6190 m
Laboratoire d'analyses1350 m
Centre ou maison de santé—750 m
Urgences—2,1 km
Hôpital ou clinique—2,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche3270 m
École maternelle ou élémentaire2290 m
Collège—1,1 km
Lycée—650 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,7 km
Gymnase—730 m
Stade ou terrain de sport1340 m
Cinéma—1,3 km
Bibliothèque—960 m
Conservatoire—1,7 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,4 km
Police ou gendarmerie1490 m
France Services—au-delà de 5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Place Lafayettetramway159 m
  • Strasbourgtramway360 m
  • Gare d'Angers-Saint-Laudgare voyageurs et fret470 m
  • les Garestramway491 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m12

La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers - Adjoint DSDENpublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers - ASHpublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers - Préélémentairepublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers Centre et Mainepublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers Estpublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers Nord Loirepublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers Ouest et Sudpublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Chalonnes sur Loire - Bord Loire - Layonpublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Durtal-Les Trois Rivierespublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Trelaze-Loire et Authionpublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré des Ponts de Cé - Sud Loire Vignoblepublic
  • Direction des services départementaux de l'éducation nationale de Maine-et-Loirepublic
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.