Rue Alberic Dubois, Angers
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Prix dans la rue3 700 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier390 habitants45,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDL 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 173 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,1 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 18 % au-dessus d'Angers et 33 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 700 €/m²
L'estimation 3 700Angers 3 142en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025
- Fourchette basse
- 2 760 €/m²
- Fourchette haute
- 4 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 220 et 4 260 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 605 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20234 286 €1 vente
- 20243 935 €2 ventes
- 20253 964 €2 ventes
- Estimation3 700 €estimé
8 appartements mesurés. 62 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 12 Rue Alberic Dubois le 18/12/2025 : 101 m² pour 398 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 12 Rue Alberic Dubois | Dépendance, Appartement12 Rue Alberic Dubois · 101 m² · 3 941 €/m² | 101 m² | 398 000 € | 3 941 € |
| 12/06/2025 | 49 Rue Alberic Dubois | Dépendance, Appartement49 Rue Alberic Dubois · 38 m² · 3 987 €/m² | 38 m² | 151 500 € | 3 987 € |
| 16/10/2024 | 29 Rue Alberic Dubois | Appartement29 Rue Alberic Dubois · 14 m² · 5 000 €/m² | 14 m² | 70 000 € | 5 000 € |
| 22/07/2024 | 29 Rue Alberic Dubois | Appartement, Dépendance29 Rue Alberic Dubois · 54 m² · 2 870 €/m² | 54 m² | 155 000 € | 2 870 € |
| 25/04/2024 | 33 Rue Alberic Dubois | Dépendance, Maison33 Rue Alberic Dubois · 147 m² | 147 m² | 550 000 € | — |
Afficher les 57 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 12 Rue Alberic Dubois | Dépendance12 Rue Alberic Dubois | non mesurée | 15 000 € | — |
| 22/05/2025 | 4 Rue Alberic Dubois | Vente4 Rue Alberic Dubois | — | 1 € | — |
| 29/08/2024 | 33 Rue Alberic Dubois | Vente33 Rue Alberic Dubois · 48 m² | 48 m² de terrain | 116 000 € | — |
| 19/06/2024 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvementRue Alberic Dubois | — | 398 000 € | — |
| 19/06/2024 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvementRue Alberic Dubois | — | 301 000 € | — |
| 19/06/2024 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvementRue Alberic Dubois | — | 308 000 € | — |
| 17/06/2024 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvementRue Alberic Dubois | — | 200 000 € | — |
| 12/06/2024 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvementRue Alberic Dubois | — | 282 150 € | — |
| 12/02/2024 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvementRue Alberic Dubois | — | 215 820 € | — |
| 30/10/2023 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvementRue Alberic Dubois | — | 460 000 € | — |
| 18/09/2023 | 23 Rue Alberic Dubois | Dépendance, Appartement23 Rue Alberic Dubois · 63 m² · 4 286 €/m² | 63 m² | 270 000 € | 4 286 € |
| 01/09/2023 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvementRue Alberic Dubois | — | 225 000 € | — |
| 14/06/2023 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvementRue Alberic Dubois | — | 228 000 € | — |
| 05/06/2023 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvementRue Alberic Dubois | — | 280 000 € | — |
| 14/04/2023 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvementRue Alberic Dubois | — | 288 000 € | — |
| 17/03/2023 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvementRue Alberic Dubois | — | 325 000 € | — |
| 30/12/2022 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvementRue Alberic Dubois | — | 311 000 € | — |
| 29/12/2022 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvementRue Alberic Dubois | — | 203 000 € | — |
| 29/12/2022 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvementRue Alberic Dubois | — | 213 000 € | — |
| 27/12/2022 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvementRue Alberic Dubois | — | 273 000 € | — |
| 20/12/2022 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvementRue Alberic Dubois | — | 184 000 € | — |
| 20/12/2022 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvementRue Alberic Dubois | — | 221 000 € | — |
| 09/12/2022 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvementRue Alberic Dubois | — | 219 000 € | — |
| 08/12/2022 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvementRue Alberic Dubois | — | 210 000 € | — |
| 08/12/2022 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvementRue Alberic Dubois | — | 220 000 € | — |
| 29/11/2022 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvementRue Alberic Dubois | — | 208 000 € | — |
| 25/11/2022 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvementRue Alberic Dubois | — | 570 000 € | — |
| 21/11/2022 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvementRue Alberic Dubois | — | 283 000 € | — |
| 21/11/2022 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvementRue Alberic Dubois | — | 208 000 € | — |
| 16/11/2022 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvementRue Alberic Dubois | — | 294 000 € | — |
| 16/11/2022 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvementRue Alberic Dubois | — | 302 000 € | — |
| 16/11/2022 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvementRue Alberic Dubois | — | 275 000 € | — |
| 10/11/2022 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvementRue Alberic Dubois | — | 284 000 € | — |
| 04/11/2022 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvementRue Alberic Dubois | — | 206 000 € | — |
| 03/11/2022 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvementRue Alberic Dubois | — | 213 000 € | — |
| 02/11/2022 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvementRue Alberic Dubois | — | 135 000 € | — |
| 25/10/2022 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvementRue Alberic Dubois | — | 197 000 € | — |
| 24/10/2022 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvementRue Alberic Dubois | — | 272 000 € | — |
| 21/10/2022 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvementRue Alberic Dubois | — | 179 000 € | — |
| 20/10/2022 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvementRue Alberic Dubois | — | 280 000 € | — |
| 20/10/2022 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvementRue Alberic Dubois | — | 470 000 € | — |
| 19/10/2022 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvementRue Alberic Dubois | — | 149 000 € | — |
| 19/10/2022 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvementRue Alberic Dubois | — | 293 000 € | — |
| 18/10/2022 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvementRue Alberic Dubois | — | 208 000 € | — |
| 18/10/2022 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvementRue Alberic Dubois | — | 220 000 € | — |
| 13/10/2022 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvementRue Alberic Dubois | — | 189 000 € | — |
| 13/10/2022 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvementRue Alberic Dubois | — | 198 000 € | — |
| 10/10/2022 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvementRue Alberic Dubois | — | 215 000 € | — |
| 07/10/2022 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvementRue Alberic Dubois | — | 430 000 € | — |
| 06/10/2022 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvementRue Alberic Dubois | — | 211 000 € | — |
| 23/12/2021 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvementRue Alberic Dubois | — | 50 950 000 € | — |
| 10/12/2021 | 37 Rue Alberic Dubois | Appartement, Dépendance37 Rue Alberic Dubois · 86 m² · 3 605 €/m² | 86 m² | 310 000 € | 3 605 € |
| 13/07/2021 | Rue Alberic Dubois | VenteRue Alberic Dubois · 5 099 m² | 5 099 m² de terrain | 6 625 920 € | — |
| 04/05/2021 | 16 Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvement16 Rue Alberic Dubois | — | 437 500 € | — |
| 01/04/2021 | 37 Rue Alberic Dubois | Dépendance, Appartement37 Rue Alberic Dubois · 86 m² · 3 256 €/m² | 86 m² | 280 000 € | 3 256 € |
| 19/03/2021 | Rue Alberic Dubois | VenteRue Alberic Dubois | — | 50 000 € | — |
| 15/01/2021 | 23 Rue Alberic Dubois | Appartement23 Rue Alberic Dubois · 46 m² · 3 696 €/m² | 46 m² | 170 000 € | 3 696 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013La commune en a 2868 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 40,1 m · 4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 629 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
Informations4
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'aménagement concerté
- Réseau de chaleur urbain
- Retrait gonflement des argiles
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2020 | Permis de construire04900720Z0231 | 51 Rue Alberic Dubois | DL 56, DL 833 | 1 logement | 79 m² | terminé | particulier |
| 28/09/2020 | Permis de construire04900720Z0076 | Rue Alberic Dubois | DL 5, DL 662, DL 663 | 59 logements, 3 976 m² | 5 099 m² | terminé | OMNIUM CONSTRUCTIONS DEVELOP LOCATIONS |
| 28/09/2020 | Permis de construire04900720Z0076 | Rue Alberic Dubois | DL 5, DL 662, DL 663 | 3 976 m² | 5 099 m² | terminé | OMNIUM CONSTRUCTIONS DEVELOP LOCATIONS |
| 10/03/2017 | Permis de démolir04900717Z0002 | 28 Rue Alberic Dubois | DL 4 | — | 3 164 m² | autorisé | ALTER CITES |
| 02/10/2013 | Permis de démolir04900713Z0017 | 26 Rue Alberic Dubois | DL 5 | — | 3 195 m² | autorisé | SOCIETE D'AMENAGEMENT DE LA REGION D'ANGERS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Sites potentiellement pollués
- 20 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 29 Rue Alberic Dubois 49000 Angers | 69 m² | 1900 | E | C |
| maison, 35 Rue Alberic Dubois 49000 Angers | 25,2 m² | 2005 | D | B |
| immeuble, 29 Rue Alberic Dubois 49000 Angers | — | — | D | C |
| immeuble, 25 Rue Alberic Dubois 49000 Angers | — | 1900 | D | D |
| appartement, 25 Rue Alberic Dubois 49000 Angers | 71 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 25 Rue Alberic Dubois 49000 Angers | 67 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 25 Rue Alberic Dubois 49000 Angers | 60 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 25 Rue Alberic Dubois 49000 Angers | 60 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 49 Rue Alberic Dubois 49000 Angers | 40,9 m² | — | D | D |
| appartement, 37 Rue Alberic Dubois 49000 Angers | 83,3 m² | 1957 | D | D |
| appartement, 49 Rue Alberic Dubois 49000 Angers | 23,5 m² | — | E | C |
| appartement, 29 Rue Alberic Dubois 49000 Angers | 54,9 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 4 | Sacha | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 8 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 12 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux |
| 12 | Sacha | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 16 | Alter Cites | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SCI Querrem | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 28 | Alter Cites | Société d'économie mixte | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants390201 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 657 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires45,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social8,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194539,8 %Des logements autour de la rue
Maisons27,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,9 %15,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 220 m |
| Boulangerie | 1 | 190 m |
| Boucherie | 1 | 330 m |
| Poissonnerie | — | 920 m |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 5 | 210 m |
| Librairie ou presse | 1 | 480 m |
| Banque | 1 | 220 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 780 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 610 m |
| Pharmacie | — | 710 m |
| Dentiste | 6 | 400 m |
| Kinésithérapeute | — | 510 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 870 m |
| Centre ou maison de santé | — | 980 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 780 m |
| Collège | — | 980 m |
| Lycée | — | 830 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 830 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare d'Angers-Saint-Laudgare voyageurs et fret663 m
- Place Lafayettetramway712 m
- les Garestramway802 m
- Strasbourgtramway819 m
Entreprises domiciliées à 200 m358
- La Postetransport
- Orangeinformation et communication
- Sodexo Entrepriseshébergement et restauration
- Banque de France (BDF)finance et assurance
- AXA France Iardfinance et assurance
- AXA France Viefinance et assurance