Avenue Vauban, Angers
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue3 220 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine centrale à dominante d'habitatRisques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieQuartier392 habitants65 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDL 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 173 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,1 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus d'Angers et 16 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 220 €/m²
L'estimation 3 220Angers 3 142en 2025Maine-et-Loire 2 769en 2025
- Fourchette basse
- 2 390 €/m²
- Fourchette haute
- 4 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 790 et 3 690 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 010 €6 ventes
- 20223 519 €5 ventes
- 20233 348 €1 vente
- 20243 113 €6 ventes
- 20252 715 €2 ventes
- Estimation3 220 €estimé
20 appartements mesurés. 31 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Avenue Vauban le 09/12/2025 : 42 m² pour 129 300 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus d'Angers et 75 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 590 €/m²
L'estimation 3 590Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 053en 2025
- Fourchette basse
- 2 390 €/m²
- Fourchette haute
- 4 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 020 et 4 180 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 452 €1 vente
- 20223 962 €1 vente
- 20234 295 €1 vente
- 20244 331 €1 vente
- 20254 104 €1 vente
- Estimation3 590 €estimé
5 maisons mesurées. 31 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 54 Avenue Vauban le 31/03/2025 : 110 m² pour 451 450 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 4 Avenue Vauban | Appartement, Dépendance4 Avenue Vauban · 42 m² · 3 079 €/m² | 42 m² | 129 300 € | 3 079 € |
| 31/03/2025 | 54 Avenue Vauban | Maison54 Avenue Vauban · 110 m² · 4 104 €/m² | 110 m² | 451 450 € | 4 104 € |
| 11/02/2025 | 4 Avenue Vauban | Appartement, Dépendance4 Avenue Vauban · 180 m² · 2 350 €/m² | 180 m² | 423 000 € | 2 350 € |
| 12/12/2024 | 25 Avenue Vauban | Appartement, Dépendance25 Avenue Vauban · 52 m² · 1 923 €/m² | 52 m² | 100 000 € | 1 923 € |
| 06/12/2024 | 70 Avenue Vauban | Appartement70 Avenue Vauban · 16 m² · 2 875 €/m² | 16 m² | 46 000 € | 2 875 € |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | 46 Avenue Vauban | Maison, Dépendance46 Avenue Vauban · 90 m² · 4 331 €/m² | 90 m² | 389 800 € | 4 331 € |
| 19/09/2024 | 70 Avenue Vauban | Appartement70 Avenue Vauban · 25 m² · 3 400 €/m² | 25 m² | 85 000 € | 3 400 € |
| 29/08/2024 | 21 Avenue Vauban | Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé21 Avenue Vauban · 510 m² | 510 m² | 1 370 000 € | — |
| 22/07/2024 | 4 Avenue Vauban | Dépendance, Appartement4 Avenue Vauban · 46 m² · 4 239 €/m² | 46 m² | 195 000 € | 4 239 € |
| 18/07/2024 | 62 Avenue Vauban | Appartement, Dépendance62 Avenue Vauban · 37 m² · 3 351 €/m² | 37 m² | 124 000 € | 3 351 € |
| 08/07/2024 | 23 Avenue Vauban | Dépendance, Appartement23 Avenue Vauban · 28 m² · 750 €/m² | 28 m² | 21 000 € | 750 € |
| 11/03/2024 | 3 Avenue Vauban | Dépendance, Appartement3 Avenue Vauban · 134 m² | 134 m² | 272 000 € | — |
| 19/12/2023 | 4 Avenue Vauban | Dépendance, Appartement4 Avenue Vauban · 79 m² · 3 348 €/m² | 79 m² | 264 500 € | 3 348 € |
| 14/12/2023 | 12 Avenue Vauban | Dépendance, Appartement12 Avenue Vauban · 170 m² | 170 m² | 680 000 € | — |
| 21/08/2023 | 28 Avenue Vauban | Maison28 Avenue Vauban · 78 m² · 4 295 €/m² | 78 m² | 335 000 € | 4 295 € |
| 06/02/2023 | 28 Avenue Vauban | Appartement28 Avenue Vauban · 52 m² | 52 m² | 130 000 € | — |
| 20/12/2022 | 3 Avenue Vauban | Appartement, Dépendance3 Avenue Vauban · 33 m² · 4 879 €/m² | 33 m² | 161 000 € | 4 879 € |
| 22/07/2022 | 33 Avenue Vauban | Maison, Dépendance33 Avenue Vauban · 106 m² · 3 962 €/m² | 106 m² | 420 000 € | 3 962 € |
| 14/06/2022 | 23 Avenue Vauban | Appartement, Dépendance23 Avenue Vauban · 28 m² · 3 286 €/m² | 28 m² | 92 000 € | 3 286 € |
| 12/04/2022 | 42 Avenue Vauban | Appartement42 Avenue Vauban · 54 m² · 3 519 €/m² | 54 m² | 190 000 € | 3 519 € |
| 25/02/2022 | 42 Avenue Vauban | Dépendance, Appartement42 Avenue Vauban · 50 m² · 4 300 €/m² | 50 m² | 215 000 € | 4 300 € |
| 10/02/2022 | 4 Avenue Vauban | Dépendance, Appartement4 Avenue Vauban · 46 m² · 3 315 €/m² | 46 m² | 152 500 € | 3 315 € |
| 02/12/2021 | 28 Avenue Vauban | Dépendance, Appartement28 Avenue Vauban · 51 m² · 2 941 €/m² | 51 m² | 150 000 € | 2 941 € |
| 11/10/2021 | 11 Avenue Vauban | Dépendance, Appartement11 Avenue Vauban · 27 m² · 4 426 €/m² | 27 m² | 119 500 € | 4 426 € |
| 09/09/2021 | 28 Avenue Vauban | Dépendance, Appartement28 Avenue Vauban · 57 m² · 3 044 €/m² | 57 m² | 173 500 € | 3 044 € |
| 25/08/2021 | 43 Avenue Vauban | Dépendance, Appartement43 Avenue Vauban · 97 m² | 97 m² | 420 000 € | — |
| 30/07/2021 | 4 Avenue Vauban | Dépendance, Appartement4 Avenue Vauban · 79 m² · 2 975 €/m² | 79 m² | 235 000 € | 2 975 € |
| 10/06/2021 | 23 Avenue Vauban | Dépendance, Appartement23 Avenue Vauban · 49 m² · 3 163 €/m² | 49 m² | 155 000 € | 3 163 € |
| 20/04/2021 | 42 Avenue Vauban | Dépendance, Appartement42 Avenue Vauban · 74 m² · 2 396 €/m² | 74 m² | 177 323 € | 2 396 € |
| 15/02/2021 | 16 Avenue Vauban | Maison16 Avenue Vauban · 146 m² · 4 452 €/m² | 146 m² | 650 000 € | 4 452 € |
| 11/01/2021 | 28 Avenue Vauban | Local industriel, commercial ou assimilé28 Avenue Vauban · 150 m² · 1 567 €/m² | 150 m² | 235 000 € | 1 567 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 43,8 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 630 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
Informations4
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Réseau de chaleur urbain
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Retrait gonflement des argiles
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Sites potentiellement pollués
- 20 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 34 Avenue Vauban 49000 Angers | 91,6 m² | — | F | F |
| appartement, 62 Avenue Vauban 49000 Angers | 41 m² | — | E | E |
| maison, Avenue Vauban 49000 Angers | 260 m² | — | F | F |
| appartement, 1 Avenue Vauban 49000 Angers | 24,2 m² | — | E | C |
| appartement, 11 Avenue Vauban 49000 Angers | 51,1 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Avenue Vauban 49000 Angers | 64,6 m² | 1941 | E | E |
| maison, 4 Avenue Vauban 49000 Angers | 130 m² | — | D | B |
| appartement, Avenue Vauban 49000 Angers | 25,5 m² | — | E | C |
| appartement, Avenue Vauban 49000 Angers | 19,3 m² | — | E | C |
| appartement, Avenue Vauban 49000 Angers | 18,9 m² | — | E | C |
| appartement, Avenue Vauban 49000 Angers | 42,5 m² | — | E | C |
| appartement, Avenue Vauban 49000 Angers | 31,3 m² | — | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Les Tulipes Bleues | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | SCI Vaubanaise | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 bis | Angers Loire Habitat | Bailleur social | emphytéote | 20 locaux |
| 5 bis | Commune d'Angers | Commune | propriétaire | 20 locaux |
| 5 | Norcatwi | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux |
| 21 | Financiere Richer | Société par actions simplifiée | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 bis | Vauban Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Garage Vauban | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 32 | Aetf Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SCI 3 Vauban Investisseurs | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Cagouille | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | SCI de Rouvray | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 50 | Bouygues Immobilier | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 70 | SCI Riao | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants392183 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 241 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires65 %Des ménages, contre locataires
Logement social7,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194566,1 %Des logements autour de la rue
Maisons49,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,1 %14 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 340 m |
| Boulangerie | 2 | 280 m |
| Boucherie | 1 | 90 m |
| Poissonnerie | — | 900 m |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 5 | 20 m |
| Librairie ou presse | — | 500 m |
| Banque | 1 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 750 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 480 m |
| Pharmacie | — | 570 m |
| Dentiste | 1 | 230 m |
| Kinésithérapeute | — | 550 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 700 m |
| Centre ou maison de santé | — | 910 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 560 m |
| Collège | — | 870 m |
| Lycée | — | 600 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 340 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 840 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Place Lafayettetramway520 m
- Strasbourgtramway563 m
- Gare d'Angers-Saint-Laudgare voyageurs et fret635 m
- les Garestramway734 m