Rue Jean Mermoz, Angers

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue3 450 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat Risques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrain Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier161 habitants71,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

216 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille DL 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 173 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,1 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 450 €/m²

L'estimation 3 450Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025

L'estimation est 5 % au-dessus d'Angers et 68 % au-dessus de Maine-et-Loire.

Fourchette basse: 2 290 €/m²
Fourchette haute: 4 720 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 900 et 4 030 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 300 €4 ventes
20223 948 €3 ventes
2023aucune vente
20243 218 €2 ventes
20256 625 €1 vente
Estimation3 450 €estimé

10 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue Jean Mermoz le 04/06/2025 : 40 m² pour 265 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/06/2025	7 Rue Jean Mermoz	Maison7 Rue Jean Mermoz · 40 m² · 6 625 €/m²	40 m²	265 000 €	6 625 €
28/11/2024	40 Rue Jean Mermoz	Maison, Dépendance40 Rue Jean Mermoz · 95 m² · 2 989 €/m²	95 m²	284 000 €	2 989 €
03/05/2024	9 Rue Jean Mermoz	Maison, Dépendance9 Rue Jean Mermoz · 74 m² · 3 446 €/m²	74 m²	255 000 €	3 446 €
08/07/2022	1 Rue Jean Mermoz	Maison, Dépendance1 Rue Jean Mermoz · 83 m² · 3 948 €/m²	83 m²	327 690 €	3 948 €
26/04/2022	18 Rue Jean Mermoz	Dépendance, Maison18 Rue Jean Mermoz · 61 m² · 4 426 €/m²	61 m²	270 000 €	4 426 €

Afficher les 5 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/03/2022	9 Rue Jean Mermoz	Dépendance, Maison9 Rue Jean Mermoz · 74 m² · 2 703 €/m²	74 m²	200 000 €	2 703 €
08/09/2021	25 Rue Jean Mermoz	Maison25 Rue Jean Mermoz · 111 m² · 3 604 €/m²	111 m²	400 000 €	3 604 €
26/05/2021	33 Rue Jean Mermoz	Dépendance, Maison33 Rue Jean Mermoz · 180 m² · 2 994 €/m²	180 m²	538 965 €	2 994 €
03/03/2021	2 Rue Jean Mermoz	Maison2 Rue Jean Mermoz · 117 m² · 3 462 €/m²	117 m²	405 000 €	3 462 €
01/03/2021	7 Rue Jean Mermoz	Maison7 Rue Jean Mermoz · 40 m² · 3 138 €/m²	40 m²	125 500 €	3 138 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017

UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 37,5 m · 1,7 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 629 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Informations3

Périmètre de droit de préemption urbain
Réseau de chaleur urbain
Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques3

PPRi-Confluence de Mainenaturel
PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 5E · 5

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 10 Rue Jean Mermoz 49000 Angers	62 m²	1948	E	E
appartement, 1 Rue Jean Mermoz 49000 Angers	23,9 m²	—	D	B
appartement, 1 Rue Jean Mermoz 49000 Angers	14,8 m²	—	D	B
maison, 1 Rue Jean Mermoz 49000 Angers	94 m²	—	C	C
appartement, 16 Rue Jean Mermoz 49000 Angers	25,5 m²	—	D	B
appartement, 6 Rue Jean Mermoz 49000 Angers	71,7 m²	—	E	E
appartement, 16 Rue Jean Mermoz 49000 Angers	19,3 m²	—	D	B
appartement, 3 Rue Jean Mermoz 49000 Angers	62 m²	—	E	E
maison, 7 Rue Jean Mermoz 49000 Angers	87,3 m²	1950	E	B
maison, 20 Rue Jean Mermoz 49000 Angers	115 m²	—	D	D
maison, 7 Rue Jean Mermoz 49000 Angers	88 m²	—	E	C
maison, 33 Rue Jean Mermoz 49000 Angers	223 m²	—	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
7	Immo-Centre	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants16166 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 308 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté10,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires71,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social4,5 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194540,9 %Des logements autour de la rue

Maisons90,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans20,9 %22,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste, 1 crèche et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	700 m
Supérette ou épicerie	—	600 m
Boulangerie	—	700 m
Boucherie	—	720 m
Poissonnerie	—	740 m
Fruits et légumes	—	1,1 km
Restaurant	1	150 m
Librairie ou presse	—	900 m
Banque	—	740 m
Bureau ou relais de poste	—	720 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	460 m
Pharmacie	—	630 m
Dentiste	—	750 m
Kinésithérapeute	1	210 m
Laboratoire d'analyses	—	610 m
Centre ou maison de santé	1	490 m
Urgences	—	2,2 km
Hôpital ou clinique	—	2,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	340 m
École maternelle ou élémentaire	5	320 m
Collège	2	350 m
Lycée	—	630 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,1 km
Gymnase	1	400 m
Stade ou terrain de sport	1	350 m
Cinéma	—	2,2 km
Bibliothèque	—	1,0 km
Conservatoire	—	2,7 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,3 km
Police ou gendarmerie	—	1,3 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

Jean XXIIItramway660 m
Bamakotramway742 m
Strasbourgtramway948 m

Écoles, collèges et lycées7

École élémentaire publique Charles Benier190 m
École maternelle publique Charles Benier250 m
Collège Immaculée Conceptionprivéinternat280 m
École élémentaire publique Jean-Jacques RousseauREP300 m
École maternelle publique Jean-Jacques RousseauREP310 m
École primaire privée Immaculée-Conception310 m
Collège Jean MermozpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)330 m

Entreprises domiciliées à 200 m251

Totalenergies Charging Servicesindustrie
Commune d'Angersadministration publique
L Eclairage des Villesconstruction
Société Location Service (Loca Ser) (Locaser)services administratifs
Cote Construction (Cote Construction - F49 Construction - Carreneuf Construction)activités scientifiques et techniques
Fuseaucommerce

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.