Rue Frederic Chatelus, Angers
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Prix dans la rue3 250 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnostics6 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier161 habitants71,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDL 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 173 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,1 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous d'Angers et 58 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 250 €/m²
L'estimation 3 250Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 053en 2025
- Fourchette basse
- 2 160 €/m²
- Fourchette haute
- 4 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 730 et 3 790 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 012 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 814 €1 vente
- 20256 071 €1 vente
- Estimation3 250 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Rue Frederic Chatelus le 16/09/2025 : 42 m² pour 255 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 16 Rue Frederic Chatelus | Dépendance, Maison16 Rue Frederic Chatelus · 42 m² · 6 071 €/m² | 42 m² | 255 000 € | 6 071 € |
| 27/02/2024 | 16 Rue Frederic Chatelus | Maison, Dépendance16 Rue Frederic Chatelus · 42 m² · 2 814 €/m² | 42 m² | 118 200 € | 2 814 € |
| 23/04/2021 | 20 Rue Frederic Chatelus | Maison20 Rue Frederic Chatelus · 83 m² · 3 012 €/m² | 83 m² | 250 000 € | 3 012 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023La commune en a 2877 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 38,3 m · 1,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 629 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Réseau de chaleur urbain
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/06/2023 | Permis de démolir04900723Z0012 | 11 Rue Frederic Chatelus | DL 408 | — | 358 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Rue Frederic Chatelus 49000 Angers | 62,2 m² | 1928 | F | F |
| maison, 11 Rue Frederic Chatelus 49000 Angers | 141,7 m² | 1958 | C | C |
| maison, 8 Rue Frederic Chatelus 49000 Angers | 102,6 m² | 1959 | E | E |
| maison, 16 Rue Frederic Chatelus 49000 Angers | 59,9 m² | — | D | B |
| maison, 16 Rue Frederic Chatelus 49000 Angers | 47 m² | — | F | F |
| maison, 16 Rue Frederic Chatelus 49000 Angers | 47,5 m² | 1947 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16166 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 308 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires71,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social4,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194540,9 %Des logements autour de la rue
Maisons90,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,9 %22,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste, 1 crèche et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 750 m |
| Supérette ou épicerie | — | 660 m |
| Boulangerie | — | 750 m |
| Boucherie | — | 680 m |
| Poissonnerie | — | 780 m |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 1 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 920 m |
| Banque | — | 760 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 740 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 480 m |
| Pharmacie | — | 680 m |
| Dentiste | — | 710 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 650 m |
| Centre ou maison de santé | — | 530 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 370 m |
| Collège | 2 | 400 m |
| Lycée | — | 620 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Jean XXIIItramway709 m
- Bamakotramway754 m
- Strasbourgtramway924 m
Écoles, collèges et lycées7
- École élémentaire publique Charles Benier210 m
- École maternelle publique Charles Benier270 m
- Collège Immaculée Conceptionprivéinternat330 m
- École élémentaire publique Jean-Jacques RousseauREP360 m
- École maternelle publique Jean-Jacques RousseauREP360 m
- École primaire privée Immaculée-Conception360 m
- Collège Jean MermozpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m