Rue des Prévoyants de l'Avenir, Angers

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Prix dans la rue3 480 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat Risques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrain DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12 Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier205 habitants66 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

244 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille DL 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 173 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,1 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 480 €/m²

L'estimation 3 480Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025

L'estimation est 6 % au-dessus d'Angers et 69 % au-dessus de Maine-et-Loire.

Fourchette basse: 2 310 €/m²
Fourchette haute: 4 760 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 930 et 4 060 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 900 €1 vente
2022aucune vente
2023aucune vente
20243 917 €1 vente
20254 042 €1 vente
Estimation3 480 €estimé

3 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 27 Rue des Prévoyants de l'Avenir le 27/08/2025 : 71 m² pour 287 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/08/2025	27 Rue des Prévoyants de l'Avenir	Maison27 Rue des Prévoyants de l'Avenir · 71 m² · 4 042 €/m²	71 m²	287 000 €	4 042 €
26/08/2025	32 Rue des Prévoyants de l'Avenir	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Maison32 Rue des Prévoyants de l'Avenir · 135 m²	135 m²	450 000 €	—
08/07/2024	22 Rue des Prévoyants de l'Avenir	Maison22 Rue des Prévoyants de l'Avenir · 121 m² · 3 917 €/m²	121 m²	474 000 €	3 917 €
28/06/2024	20 Rue des Prévoyants de l'Avenir	Maison20 Rue des Prévoyants de l'Avenir · 46 m²	46 m²	540 000 €	—
19/07/2022	11 Rue des Prévoyants de l'Avenir	Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé11 Rue des Prévoyants de l'Avenir · 116 m²	116 m²	470 000 €	—

Afficher les 6 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/11/2025	5 Rue des Prévoyants de l'Avenir	Vente5 Rue des Prévoyants de l'Avenir · 72 m²	72 m² de terrain	173 500 €	—
13/04/2023	20 Rue des Prévoyants de l'Avenir	Vente20 Rue des Prévoyants de l'Avenir · 150 m²	150 m² de terrain	20 500 €	—
14/03/2022	20 Rue des Prévoyants de l'Avenir	Maison20 Rue des Prévoyants de l'Avenir · 46 m²	46 m²	295 000 €	—
28/06/2021	20 Rue des Prévoyants de l'Avenir	Maison20 Rue des Prévoyants de l'Avenir · 46 m²	46 m²	220 000 €	—
19/05/2021	2 Rue des Prévoyants de l'Avenir	Dépendance, Appartement2 Rue des Prévoyants de l'Avenir · 116 m²	116 m²	505 000 €	—
07/01/2021	9 Rue des Prévoyants de l'Avenir	Maison9 Rue des Prévoyants de l'Avenir · 100 m² · 2 900 €/m²	100 m²	290 000 €	2 900 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017

UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2014La commune en a 2868 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 38,1 m · 1,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 629 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

Périmètre de droit de préemption urbain
Réseau de chaleur urbain

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
30/06/2021	Permis de construire04900721Z0107	34 Rue des Prevoyants de l'Avenir	DL 819, DL 820	193 m²	116 m²	commencé	MAINE-ET-LOIRE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT
28/11/2018	Permis de construire04900718Z0187	34 B Rue des Prevoyants de l'Avenir	DL 819	1 logement	—	autorisé	particulier
15/05/2017	Permis de construire04900717Z0028	32 Bi Rue des Prevoyants de l'Avenir	DL 807	1 logement, 49 m²	—	terminé	particulier
27/05/2014	Permis de construire04900714Z0028	32 Rue des Prevoyants de l'Avenir	DL 584	21 m²	362 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques3

PPRi-Confluence de Mainenaturel
PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 4E · 3F · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 5 Rue des Prévoyants de l'Avenir 49000 Angers	35 m²	—	D	B
maison, 30 Rue des Prévoyants de l'Avenir 49000 Angers	135 m²	1920	C	B
maison, 33 Rue des Prévoyants de l'Avenir 49000 Angers	107,1 m²	—	D	D
maison, 37 Rue des Prévoyants de l'Avenir 49000 Angers	97 m²	1954	D	D
maison, 27 Rue des Prévoyants de l'Avenir 49000 Angers	91,3 m²	—	F	F
appartement, 10 Rue des Prévoyants de l'Avenir 49000 Angers	21,8 m²	—	D	D
maison, 32bis Rue des Prévoyants de l'Avenir 49000 Angers	122,6 m²	—	C	C
maison, 28 Rue des Prévoyants de l'Avenir 49000 Angers	80 m²	1949	F	F
maison, 28 Rue des Prévoyants de l'Avenir 49000 Angers	80 m²	1949	F	F
maison, 5 Rue des Prévoyants de l'Avenir 49000 Angers	115 m²	1936	E	E
maison, 5 Rue des Prévoyants de l'Avenir 49000 Angers	115 m²	1936	E	E
maison, 22 Rue des Prévoyants de l'Avenir 49000 Angers	130 m²	1956	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
34	Les Chevres de l'Avenir	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants20594 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen26 750 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté8,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires66 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194541,5 %Des logements autour de la rue

Maisons67 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans19,5 %24,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste, 1 crèche et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	780 m
Supérette ou épicerie	—	700 m
Boulangerie	—	710 m
Boucherie	—	600 m
Poissonnerie	—	770 m
Fruits et légumes	—	1,2 km
Restaurant	1	90 m
Librairie ou presse	—	880 m
Banque	—	720 m
Bureau ou relais de poste	—	680 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	440 m
Pharmacie	—	690 m
Dentiste	—	630 m
Kinésithérapeute	1	190 m
Laboratoire d'analyses	—	660 m
Centre ou maison de santé	—	510 m
Urgences	—	2,2 km
Hôpital ou clinique	—	2,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	400 m
École maternelle ou élémentaire	5	380 m
Collège	2	400 m
Lycée	—	550 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,1 km
Gymnase	1	470 m
Stade ou terrain de sport	1	470 m
Cinéma	—	2,1 km
Bibliothèque	—	1,1 km
Conservatoire	—	2,6 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,2 km
Police ou gendarmerie	—	1,3 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Bamakotramway697 m
Jean XXIIItramway723 m
Strasbourgtramway838 m
Place Lafayettetramway994 m

Écoles, collèges et lycées7

École élémentaire publique Charles Benier180 m
École maternelle publique Charles Benier240 m
Collège Immaculée Conceptionprivéinternat340 m
École primaire privée Immaculée-Conception380 m
École élémentaire publique Jean-Jacques RousseauREP410 m
École maternelle publique Jean-Jacques RousseauREP410 m
Collège Jean MermozpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m

Entreprises domiciliées à 200 m272

Commune d'Angersadministration publique
L Eclairage des Villesconstruction
Région des Pays de la Loireadministration publique
Fuseaucommerce
Pro Tradingcommerce
Barber Kia Coif (Barber Kia Coif)autres services

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.