Rue Kléber, Angers
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Prix dans la rue3 470 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine centrale à dominante d'habitatRisques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier483 habitants41,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDM 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 82 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,8 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus d'Angers et 25 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 470 €/m²
L'estimation 3 470Angers 3 142en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025
- Fourchette basse
- 2 590 €/m²
- Fourchette haute
- 4 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 020 et 3 990 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 289 €1 vente
- 20224 916 €2 ventes
- 20232 297 €1 vente
- 20244 013 €1 vente
- 20252 155 €3 ventes
- Estimation3 470 €estimé
8 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 20 Rue Kléber le 10/10/2025 : 58 m² pour 125 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus d'Angers et 65 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 390 €/m²
L'estimation 3 390Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 2 250 €/m²
- Fourchette haute
- 4 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 850 et 3 950 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20224 240 €1 vente
- 20233 600 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 569 €2 ventes
- Estimation3 390 €estimé
4 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue Kléber le 16/12/2025 : 63 m² pour 235 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 4 Rue Kléber | Maison4 Rue Kléber · 63 m² · 3 730 €/m² | 63 m² | 235 000 € | 3 730 € |
| 10/10/2025 | 20 Rue Kléber | Dépendance, Appartement20 Rue Kléber · 58 m² · 2 155 €/m² | 58 m² | 125 000 € | 2 155 € |
| 29/08/2025 | 20 Rue Kléber | Appartement, Dépendance20 Rue Kléber · 33 m² · 3 712 €/m² | 33 m² | 122 500 € | 3 712 € |
| 27/08/2025 | 8 Rue Kléber | Maison8 Rue Kléber · 91 m² · 3 407 €/m² | 91 m² | 310 000 € | 3 407 € |
| 14/02/2025 | 20 Rue Kléber | Appartement, Dépendance20 Rue Kléber · 33 m² · 2 121 €/m² | 33 m² | 70 000 € | 2 121 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2024 | 16 Rue Kléber | Dépendance16 Rue Kléber | non mesurée | 10 000 € | — |
| 20/09/2024 | 12 Rue Kléber | Dépendance, Appartement12 Rue Kléber · 170 m² | 170 m² | 410 000 € | — |
| 28/03/2024 | 20 Rue Kléber | Dépendance, Appartement20 Rue Kléber · 32 m² · 4 013 €/m² | 32 m² | 128 400 € | 4 013 € |
| 17/11/2023 | 20 Rue Kléber | Appartement, Dépendance20 Rue Kléber · 37 m² · 2 297 €/m² | 37 m² | 85 000 € | 2 297 € |
| 30/06/2023 | 21 Rue Kléber | Maison21 Rue Kléber · 150 m² · 3 600 €/m² | 150 m² | 540 000 € | 3 600 € |
| 30/03/2023 | 2 Rue Kléber | Dépendance, Appartement2 Rue Kléber · 453 m² | 453 m² | 630 000 € | — |
| 24/03/2023 | 16 Rue Kléber | Appartement, Dépendance16 Rue Kléber · 45 m² | 45 m² | 190 000 € | — |
| 17/10/2022 | 18 Rue Kléber | Appartement, Dépendance18 Rue Kléber · 165 m² | 165 m² | 460 000 € | — |
| 13/09/2022 | 16 Rue Kléber | Dépendance, Appartement16 Rue Kléber · 69 m² | 69 m² | 128 000 € | — |
| 25/08/2022 | 16 Rue Kléber | Appartement16 Rue Kléber · 22 m² · 4 545 €/m² | 22 m² | 100 000 € | 4 545 € |
| 05/07/2022 | 17 Rue Kléber | Maison17 Rue Kléber · 125 m² · 4 240 €/m² | 125 m² | 530 000 € | 4 240 € |
| 15/06/2022 | 16 Rue Kléber | Appartement16 Rue Kléber · 28 m² · 5 286 €/m² | 28 m² | 148 000 € | 5 286 € |
| 30/12/2021 | 18 Rue Kléber | Dépendance, Appartement18 Rue Kléber · 59 m² · 13 €/m² | 59 m² | 750 € | 13 € |
| 21/05/2021 | 16 Rue Kléber | Appartement16 Rue Kléber · 38 m² · 3 289 €/m² | 38 m² | 125 000 € | 3 289 € |
| 07/01/2021 | 16 Rue Kléber | Appartement, Dépendance16 Rue Kléber · 135 m² | 135 m² | 510 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 2868 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 39,1 m · 1,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 629 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
Informations4
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Réseau de chaleur urbain
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Retrait gonflement des argiles
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2021 | Permis de démolir04900721Z0013 | 25 Rue Kleber | DM 140 | — | 144 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Rue Kléber 49000 Angers | 14,6 m² | 1899 | E | B |
| maison, 23 Rue Kléber 49000 Angers | 120,5 m² | — | B | A |
| appartement, 18 Rue Kléber 49000 Angers | 32 m² | 1959 | F | C |
| appartement, 20 Rue Kléber 49000 Angers | 32,9 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Rue Kléber 49000 Angers | 34 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 20 Rue Kléber 49000 Angers | 53,6 m² | — | C | A |
| maison, 17 Rue Kléber 49000 Angers | 87,1 m² | 1957 | E | E |
| appartement, 20 Rue Kléber 49000 Angers | 53,7 m² | — | E | E |
| maison, 8 Rue Kléber 49000 Angers | 89 m² | — | E | E |
| appartement, 16 Rue Kléber 49000 Angers | 35,7 m² | — | C | A |
| appartement, 20 Rue Kléber 49000 Angers | 28,5 m² | — | C | A |
| appartement, 20 Rue Kléber 49000 Angers | 28,5 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | Climmeuble | Société par actions simplifiée | propriétaire | 10 locaux |
| 10 | SCI la Clairette | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 bis | S C I G E D | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI MHT Prestige | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 16 bis | Vetimm | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 18 | SCI Saint Maurice | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | Prominvest | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants483237 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 869 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires41,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social7,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194548,1 %Des logements autour de la rue
Maisons37,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,6 %12,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 320 m |
| Boulangerie | 4 | 70 m |
| Boucherie | 1 | 380 m |
| Poissonnerie | — | 930 m |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 6 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 700 m |
| Banque | 2 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 250 m |
| Pharmacie | 2 | 150 m |
| Dentiste | 8 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 480 m |
| Centre ou maison de santé | — | 930 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 110 m |
| Collège | — | 970 m |
| Lycée | 1 | 460 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 210 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 590 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Strasbourgtramway119 m
- Place Lafayettetramway301 m
- Bamakotramway670 m
- Gare d'Angers-Saint-Laudgare voyageurs et fret705 m
Écoles, collèges et lycées4
- École primaire privée Sainte Bernadette180 m
- École primaire publique Condorcet210 m
- Lycée polyvalent Chevrollierpublicinternat440 m
- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollierpublicsans cantine440 m