Rue Nicolas Bataille, Angers
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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UDZone urbaine à dominante d'habitat de type intermédiaire ou collectif sur des unités parcellaires assez grandesRisques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier130 habitants17,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDM 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 82 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,8 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
2 510 €/m²
- Fourchette basse
- 1 670 €/m²
- Fourchette haute
- 3 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 100 et 2 960 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | 51 Rue Nicolas Bataille | Appartement, Dépendance51 Rue Nicolas Bataille · 85 m² · 2 059 €/m² | 85 m² | 175 000 € | 2 059 € |
| 05/06/2023 | 40 Rue Nicolas Bataille | Dépendance, Maison40 Rue Nicolas Bataille · 108 m² · 4 352 €/m² | 108 m² | 470 000 € | 4 352 € |
| 11/06/2021 | 35 Rue Nicolas Bataille | Maison35 Rue Nicolas Bataille · 180 m² · 3 333 €/m² | 180 m² | 600 000 € | 3 333 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UDZone urbaine à dominante d'habitat de type intermédiaire ou collectif sur des unités parcellaires assez grandes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 2877 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 34,7 m · 2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 629 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Plan des hauteurs
Informations3
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Réseau de chaleur urbain
- Retrait gonflement des argiles
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2020 | Permis de construire04900719Z0302 | 15 Rue Nicolas Bataille | DM 249, DM 355 | 467 m² | 5 261 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue Nicolas Bataille 49000 Angers | 30,3 m² | — | D | C |
| maison, 2 Rue Nicolas Bataille 49000 Angers | 41 m² | — | F | F |
| appartement, Rue Nicolas Bataille 49000 Angers | 52 m² | — | C | C |
| appartement, 44 Rue Nicolas Bataille 49000 Angers | 64,9 m² | 1974 | D | C |
| appartement, 44 Rue Nicolas Bataille 49000 Angers | 52,7 m² | 1968 | C | C |
| maison, 30 Rue Nicolas Bataille 49000 Angers | 234,2 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Nicolas Bataille 49000 Angers | 46,4 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Nicolas Bataille 49000 Angers | 59,3 m² | — | D | B |
| appartement, 44 Rue Nicolas Bataille 49000 Angers | 40,1 m² | 1968 | D | D |
| appartement, Rue Nicolas Bataille 49000 Angers | 39,3 m² | — | C | C |
| maison, 48 Rue Nicolas Bataille 49000 Angers | 152,9 m² | 1968 | E | E |
| appartement, 26 Rue Nicolas Bataille 49000 Angers | 51,8 m² | 1967 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Tycam | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | Association Pimes Projet Immobilier Mission Evangile Servic | Association | propriétaire | 1 local |
| 7 | Ogec Ecoles Privees Société Bernadette | Association | emphytéote | 1 local |
| 35 | SEM de Constr et Gestion Logements | Société d'économie mixte | propriétaire | 33 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SEM de Constr et Gestion Logements | Société d'économie mixte | propriétaire | 30 locaux |
| 39 | SEM de Constr et Gestion Logements | Société d'économie mixte | propriétaire | 30 locaux |
| 41 | SEM de Constr et Gestion Logements | Société d'économie mixte | propriétaire | 42 locaux |
| 42 | SCI du Haut Pressoir | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 43 | SEM de Constr et Gestion Logements | Société d'économie mixte | propriétaire | 48 locaux |
| 45 | SEM de Constr et Gestion Logements | Société d'économie mixte | propriétaire | 36 locaux |
| 47 | SEM de Constr et Gestion Logements | Société d'économie mixte | propriétaire | 134 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13051 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 090 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires17,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social82,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194519,6 %Des logements autour de la rue
Maisons15,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29,7 %10 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | — | 550 m |
| Boulangerie | 3 | 150 m |
| Boucherie | 1 | 400 m |
| Poissonnerie | — | 880 m |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 2 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 670 m |
| Banque | 2 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 500 m |
| Pharmacie | 1 | 150 m |
| Dentiste | 1 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 720 m |
| Centre ou maison de santé | — | 720 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 50 m |
| Collège | — | 790 m |
| Lycée | 1 | 240 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 230 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 820 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Strasbourgtramway184 m
- Bamakotramway423 m
- Place Lafayettetramway549 m
- Gare d'Angers-Saint-Laudgare voyageurs et fret952 m
Écoles, collèges et lycées5
- École primaire privée Sainte Bernadette110 m
- Lycée polyvalent Chevrollierpublicinternat220 m
- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollierpublicsans cantine220 m
- École primaire publique Condorcet380 m
- École Silvya Terrade Angersprivésans cantine440 m
Entreprises domiciliées à 200 m367
- Orangeinformation et communication
- Carglass S.A.S. (Carglass Pare-Brise Courbevoie)commerce
- BP Francecommerce
- Totalenergies Charging Servicesindustrie
- Qualiconsultactivités scientifiques et techniques
- Qualiconsult Securiteactivités scientifiques et techniques