Rue du général Bizot, Angers

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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat Risques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrain DiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire21 sociétés ou organismesdans la voie Quartier483 habitants41,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

168 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille DM 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 82 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,8 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

2 680 €/m²

Fourchette basse: 1 790 €/m²
Fourchette haute: 3 750 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 250 et 3 160 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/12/2025	16 Rue du général Bizot	Maison16 Rue du général Bizot · 1 821 m²	1 821 m²	5 466 000 €	—
13/07/2023	9 Rue du général Bizot	Maison9 Rue du général Bizot · 96 m² · 4 688 €/m²	96 m²	450 000 €	4 688 €
12/05/2023	11 Rue du général Bizot	Maison11 Rue du général Bizot · 120 m² · 4 646 €/m²	120 m²	557 516 €	4 646 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017

UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2017La commune en a 2868 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 40,7 m · 2,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 629 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Plan des hauteurs
Périmètre d'attractivité des transports en commun

Informations3

Périmètre de droit de préemption urbain
Réseau de chaleur urbain
Retrait gonflement des argiles

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
04/04/2018	Permis de construire04900717Z0255	Rue du General Bizot	DM 290	8 logements, 799 m²	955 m²	terminé	ANGERS LOIRE HABITAT
18/07/2017	Permis de démolir04900717Z0010	Rue du General Bizot	DM 290	—	955 m²	autorisé	ANGERS LOIRE HABITAT

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
Sites potentiellement pollués: 16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques3

PPRi-Confluence de Mainenaturel
PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 6C · 5D · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 36c Rue du général Bizot 49000 Angers	94 m²	2019	C	C
maison, 36g Rue du général Bizot 49000 Angers	94 m²	2019	B	B
maison, 11 Rue du général Bizot 49000 Angers	118,4 m²	—	D	D
maison, 36f Rue du général Bizot 49000 Angers	94 m²	2019	B	B
maison, 36c Rue du général Bizot 49000 Angers	94 m²	2019	C	C
maison, 36g Rue du général Bizot 49000 Angers	94 m²	2019	B	B
maison, 36c Rue du général Bizot 49000 Angers	82 m²	2019	C	C
maison, 36j Rue du général Bizot 49000 Angers	84 m²	2019	C	C
maison, 36e Rue du général Bizot 49000 Angers	94 m²	2019	B	B
maison, 36d Rue du général Bizot 49000 Angers	94 m²	2019	B	B
maison, 36h Rue du général Bizot 49000 Angers	94 m²	2019	B	B
immeuble, 18 Rue du général Bizot 49000 Angers	—	1986	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 21

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
6	Communaute Urbaine Angers Loire Métropole	Communauté urbaine	propriétaire	1 parcelle non bâtie
8	Communaute Urbaine Angers Loire Métropole	Communauté urbaine	propriétaire	1 parcelle non bâtie
16	CDC Habitat	Société d'économie mixte	propriétaire	1 local
18	CDC Habitat	Société d'économie mixte	propriétaire	1 local
20	CDC Habitat	Société d'économie mixte	propriétaire	1 local
22	CDC Habitat	Société d'économie mixte	propriétaire	1 local
24	CDC Habitat	Société d'économie mixte	propriétaire	1 local
26	CDC Habitat	Société d'économie mixte	propriétaire	1 local

Afficher les 5 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
28	CDC Habitat	Société d'économie mixte	propriétaire	1 local
30	CDC Habitat	Société d'économie mixte	propriétaire	1 local
32	CDC Habitat	Société d'économie mixte	propriétaire	1 local
34	CDC Habitat	Société d'économie mixte	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
36	Angers Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	41 locaux
36 quinquies	Angers Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
36 D	Angers Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
36 E	Angers Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
36 F	Angers Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
36 G	Angers Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
36 H	Angers Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
36 I	Angers Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
36 J	Angers Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants483237 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 869 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté10,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires41,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social7,6 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194548,1 %Des logements autour de la rue

Maisons37,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans21,6 %12,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	540 m
Supérette ou épicerie	2	240 m
Boulangerie	4	90 m
Boucherie	1	350 m
Poissonnerie	—	840 m
Fruits et légumes	—	1,4 km
Restaurant	6	230 m
Librairie ou presse	—	620 m
Banque	2	240 m
Bureau ou relais de poste	—	710 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	8	160 m
Pharmacie	2	230 m
Dentiste	8	220 m
Kinésithérapeute	7	190 m
Laboratoire d'analyses	1	400 m
Centre ou maison de santé	—	870 m
Urgences	—	1,9 km
Hôpital ou clinique	—	1,9 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	180 m
École maternelle ou élémentaire	2	130 m
Collège	—	1,0 km
Lycée	—	540 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,6 km
Gymnase	—	630 m
Stade ou terrain de sport	1	260 m
Cinéma	—	1,4 km
Bibliothèque	—	1,1 km
Conservatoire	—	1,8 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,4 km
Police ou gendarmerie	—	520 m
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Strasbourgtramway199 m
Place Lafayettetramway212 m
Gare d'Angers-Saint-Laudgare voyageurs et fret613 m
les Garestramway616 m

Écoles, collèges et lycées10

École primaire publique Condorcet200 m
École primaire privée Sainte Bernadette270 m
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers Centre et Mainepublic470 m
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers Estpublic470 m
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers Nord Loirepublic470 m
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers Ouest et Sudpublic470 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Chalonnes sur Loire - Bord Loire - Layonpublic470 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Durtal-Les Trois Rivierespublic470 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Trelaze-Loire et Authionpublic470 m
Circonscription d'inspection du 1er degré des Ponts de Cé - Sud Loire Vignoblepublic470 m

Entreprises domiciliées à 200 m768

Ansamblehébergement et restauration
Commune d'Angersadministration publique
Saretec Francefinance et assurance
Société Nouvelle Catalys (Catalys Conseil)activités scientifiques et techniques
Direction Departementale Finances Publiques Maine et Loire (Ddfip)administration publique
Cour d'Appel d'Angersadministration publique

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.