Rue Edouard Vaillant, Angers

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Prix dans la rue3 450 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire Risques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrain DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 6 PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier208 habitants58,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

113 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille DN 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 124 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,1 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 450 €/m²

L'estimation 3 450Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025

L'estimation est 5 % au-dessus d'Angers et 68 % au-dessus de Maine-et-Loire.

Fourchette basse: 2 290 €/m²
Fourchette haute: 4 710 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 900 et 4 020 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 487 €3 ventes
2022aucune vente
20232 616 €2 ventes
20243 885 €1 vente
20254 417 €1 vente
Estimation3 450 €estimé

7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Rue Edouard Vaillant le 25/07/2025 : 120 m² pour 530 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
25/07/2025	15 Rue Edouard Vaillant	Dépendance, Maison15 Rue Edouard Vaillant · 120 m² · 4 417 €/m²	120 m²	530 000 €	4 417 €
11/10/2024	9 Rue Edouard Vaillant	Maison9 Rue Edouard Vaillant · 139 m² · 3 885 €/m²	139 m²	540 000 €	3 885 €
17/07/2023	7 Rue Edouard Vaillant	Maison, Dépendance7 Rue Edouard Vaillant · 88 m² · 2 045 €/m²	88 m²	180 000 €	2 045 €
27/04/2023	19 Rue Edouard Vaillant	Maison, Dépendance19 Rue Edouard Vaillant · 102 m² · 3 186 €/m²	102 m²	325 000 €	3 186 €
16/09/2021	16 Rue Edouard Vaillant	Dépendance, Maison16 Rue Edouard Vaillant · 76 m² · 3 487 €/m²	76 m²	265 000 €	3 487 €

Afficher les 3 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
12/06/2024	5 Rue Edouard Vaillant	Dépendance5 Rue Edouard Vaillant · 113 m²	113 m² de terrain	70 000 €	—
05/07/2021	17 Rue Edouard Vaillant	Maison17 Rue Edouard Vaillant · 96 m² · 3 646 €/m²	96 m²	350 000 €	3 646 €
01/02/2021	14 Rue Edouard Vaillant	Maison14 Rue Edouard Vaillant · 114 m² · 3 144 €/m²	114 m²	358 400 €	3 144 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017

UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2024La commune en a 2868 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 30,3 m · 1,1 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 629 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Périmètre d'attractivité des transports en commun

Informations2

Périmètre de droit de préemption urbain
Réseau de chaleur urbain

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
10/06/2024	Déclaration préalable04900724Z0819	9 Rue Edouard Vaillant	DN 134	—	663 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques3

PPRi-Confluence de Mainenaturel
PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 3E · 1F · 1

Les 6 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 24 Rue Edouard Vaillant 49000 Angers	86 m²	1966	D	D
maison, 20 Rue Edouard Vaillant 49000 Angers	91,2 m²	1961	C	C
maison, 17 Rue Edouard Vaillant 49000 Angers	100,9 m²	1963	D	D
maison, 9 Rue Edouard Vaillant 49000 Angers	162,3 m²	1969	F	F
maison, 7 Rue Edouard Vaillant 49000 Angers	78,5 m²	1958	E	E
maison, 19 Rue Edouard Vaillant 49000 Angers	100,1 m²	1970	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants20894 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 817 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté9,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires58,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social38,3 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194512,8 %Des logements autour de la rue

Maisons62,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans23,1 %18,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	550 m
Supérette ou épicerie	1	380 m
Boulangerie	1	470 m
Boucherie	1	370 m
Poissonnerie	1	410 m
Fruits et légumes	—	1,3 km
Restaurant	6	270 m
Librairie ou presse	1	450 m
Banque	4	290 m
Bureau ou relais de poste	1	290 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	8	20 m
Pharmacie	2	380 m
Dentiste	—	660 m
Kinésithérapeute	2	90 m
Laboratoire d'analyses	1	400 m
Centre ou maison de santé	1	180 m
Urgences	—	1,8 km
Hôpital ou clinique	—	1,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	280 m
École maternelle ou élémentaire	5	70 m
Collège	1	260 m
Lycée	2	300 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	840 m
Gymnase	1	190 m
Stade ou terrain de sport	—	570 m
Cinéma	—	2,2 km
Bibliothèque	—	850 m
Conservatoire	—	2,6 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,3 km
Police ou gendarmerie	—	1,0 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Bamakotramway300 m
Jean XXIIItramway459 m
Strasbourgtramway726 m
Jean Vilartramway844 m

Écoles, collèges et lycées9

École maternelle publique Charles Benier210 m
École élémentaire publique Charles Benier260 m
Collège Immaculée Conceptionprivéinternat270 m
École primaire privée Immaculée-Conception310 m
Lycée polyvalent Chevrollierpublicinternat330 m
Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollierpublicsans cantine330 m
École Silvya Terrade Angersprivésans cantine400 m
École maternelle publique Jean-Jacques RousseauREP430 m
École élémentaire publique Jean-Jacques RousseauREP450 m

Entreprises domiciliées à 200 m201

La Postetransport
Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
France Travailadministration publique
Ansamblehébergement et restauration
La Mutuelle Générale (MG)finance et assurance
Association Nationale de Retraites (Anr)autres services

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.