Rue Edouard Vaillant, Angers
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Prix dans la rue3 450 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 6PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier208 habitants58,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDN 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 124 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,1 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus d'Angers et 68 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 450 €/m²
L'estimation 3 450Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 2 290 €/m²
- Fourchette haute
- 4 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 900 et 4 020 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 487 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 616 €2 ventes
- 20243 885 €1 vente
- 20254 417 €1 vente
- Estimation3 450 €estimé
7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Rue Edouard Vaillant le 25/07/2025 : 120 m² pour 530 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 15 Rue Edouard Vaillant | Dépendance, Maison15 Rue Edouard Vaillant · 120 m² · 4 417 €/m² | 120 m² | 530 000 € | 4 417 € |
| 11/10/2024 | 9 Rue Edouard Vaillant | Maison9 Rue Edouard Vaillant · 139 m² · 3 885 €/m² | 139 m² | 540 000 € | 3 885 € |
| 17/07/2023 | 7 Rue Edouard Vaillant | Maison, Dépendance7 Rue Edouard Vaillant · 88 m² · 2 045 €/m² | 88 m² | 180 000 € | 2 045 € |
| 27/04/2023 | 19 Rue Edouard Vaillant | Maison, Dépendance19 Rue Edouard Vaillant · 102 m² · 3 186 €/m² | 102 m² | 325 000 € | 3 186 € |
| 16/09/2021 | 16 Rue Edouard Vaillant | Dépendance, Maison16 Rue Edouard Vaillant · 76 m² · 3 487 €/m² | 76 m² | 265 000 € | 3 487 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2024 | 5 Rue Edouard Vaillant | Dépendance5 Rue Edouard Vaillant · 113 m² | 113 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 05/07/2021 | 17 Rue Edouard Vaillant | Maison17 Rue Edouard Vaillant · 96 m² · 3 646 €/m² | 96 m² | 350 000 € | 3 646 € |
| 01/02/2021 | 14 Rue Edouard Vaillant | Maison14 Rue Edouard Vaillant · 114 m² · 3 144 €/m² | 114 m² | 358 400 € | 3 144 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 2868 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 30,3 m · 1,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 629 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Réseau de chaleur urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2024 | Déclaration préalable04900724Z0819 | 9 Rue Edouard Vaillant | DN 134 | — | 663 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Rue Edouard Vaillant 49000 Angers | 86 m² | 1966 | D | D |
| maison, 20 Rue Edouard Vaillant 49000 Angers | 91,2 m² | 1961 | C | C |
| maison, 17 Rue Edouard Vaillant 49000 Angers | 100,9 m² | 1963 | D | D |
| maison, 9 Rue Edouard Vaillant 49000 Angers | 162,3 m² | 1969 | F | F |
| maison, 7 Rue Edouard Vaillant 49000 Angers | 78,5 m² | 1958 | E | E |
| maison, 19 Rue Edouard Vaillant 49000 Angers | 100,1 m² | 1970 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants20894 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 817 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires58,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social38,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194512,8 %Des logements autour de la rue
Maisons62,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,1 %18,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 550 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 380 m |
| Boulangerie | 1 | 470 m |
| Boucherie | 1 | 370 m |
| Poissonnerie | 1 | 410 m |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 6 | 270 m |
| Librairie ou presse | 1 | 450 m |
| Banque | 4 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 290 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 20 m |
| Pharmacie | 2 | 380 m |
| Dentiste | — | 660 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 400 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 180 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 70 m |
| Collège | 1 | 260 m |
| Lycée | 2 | 300 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 840 m |
| Gymnase | 1 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 850 m |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Bamakotramway300 m
- Jean XXIIItramway459 m
- Strasbourgtramway726 m
- Jean Vilartramway844 m
Écoles, collèges et lycées9
- École maternelle publique Charles Benier210 m
- École élémentaire publique Charles Benier260 m
- Collège Immaculée Conceptionprivéinternat270 m
- École primaire privée Immaculée-Conception310 m
- Lycée polyvalent Chevrollierpublicinternat330 m
- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollierpublicsans cantine330 m
- École Silvya Terrade Angersprivésans cantine400 m
- École maternelle publique Jean-Jacques RousseauREP430 m
- École élémentaire publique Jean-Jacques RousseauREP450 m
Entreprises domiciliées à 200 m201
- La Postetransport
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- France Travailadministration publique
- Ansamblehébergement et restauration
- La Mutuelle Générale (MG)finance et assurance
- Association Nationale de Retraites (Anr)autres services