Rue Roger Salengro, Angers

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Prix dans la rue3 750 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCaZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire Risques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrain Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voie Quartier118 habitants93 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

274 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille DN 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 124 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,1 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 750 €/m²

L'estimation 3 750Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025

L'estimation est 14 % au-dessus d'Angers et 83 % au-dessus de Maine-et-Loire.

Fourchette basse: 2 490 €/m²
Fourchette haute: 5 130 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 150 et 4 380 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 708 €3 ventes
20224 457 €5 ventes
20234 640 €1 vente
20245 120 €1 vente
Estimation3 750 €estimé

10 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Rue Roger Salengro le 05/12/2024 : 125 m² pour 640 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
05/12/2024	6 Rue Roger Salengro	Maison6 Rue Roger Salengro · 125 m² · 5 120 €/m²	125 m²	640 000 €	5 120 €
30/06/2023	25 Rue Roger Salengro	Dépendance, Maison25 Rue Roger Salengro · 125 m² · 4 640 €/m²	125 m²	580 000 €	4 640 €
13/03/2023	4 Rue Roger Salengro	Local industriel, commercial ou assimilé, Maison4 Rue Roger Salengro · 186 m²	186 m²	204 800 €	—
30/11/2022	75 Rue Roger Salengro	Maison75 Rue Roger Salengro · 92 m² · 4 457 €/m²	92 m²	410 000 €	4 457 €
10/10/2022	42 Rue Roger Salengro	Maison, Dépendance42 Rue Roger Salengro · 169 m² · 3 846 €/m²	169 m²	650 000 €	3 846 €

Afficher les 7 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
05/10/2022	8 Rue Roger Salengro	Maison8 Rue Roger Salengro · 88 m² · 5 114 €/m²	88 m²	450 000 €	5 114 €
25/05/2022	63 Rue Roger Salengro	Maison63 Rue Roger Salengro · 62 m² · 3 065 €/m²	62 m²	190 000 €	3 065 €
11/03/2022	2 Rue Roger Salengro	Appartement2 Rue Roger Salengro · 33 m² · 4 242 €/m²	33 m²	140 000 €	4 242 €
21/01/2022	22 Rue Roger Salengro	Dépendance, Maison22 Rue Roger Salengro · 44 m² · 5 278 €/m²	44 m²	232 227 €	5 278 €
17/07/2021	65 Rue Roger Salengro	Maison65 Rue Roger Salengro · 120 m² · 3 708 €/m²	120 m²	445 000 €	3 708 €
17/06/2021	Rue Roger Salengro	Dépendance, MaisonRue Roger Salengro · 135 m² · 3 915 €/m²	135 m²	528 500 €	3 915 €
10/05/2021	9 Rue Roger Salengro	Maison, Dépendance9 Rue Roger Salengro · 137 m² · 3 504 €/m²	137 m²	480 000 €	3 504 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017

UCaZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 33,4 m · 1,9 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 629 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Périmètre d'attractivité des transports en commun
Ensemble patrimonial

Informations2

Périmètre de droit de préemption urbain
Réseau de chaleur urbain

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques3

PPRi-Confluence de Mainenaturel
PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 4E · 3F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 38 Rue Roger Salengro 49000 Angers	99,6 m²	1967	C	C
maison, 49 Rue Roger Salengro 49000 Angers	55,6 m²	—	F	F
maison, 11 Rue Roger Salengro 49000 Angers	148 m²	1930	D	D
appartement, 6 Rue Roger Salengro 49000 Angers	63,5 m²	1970	E	E
maison, 48 Rue Roger Salengro 49000 Angers	37,6 m²	—	D	B
maison, 18 Rue Roger Salengro 49000 Angers	108,2 m²	—	E	E
appartement, 10 Rue Roger Salengro 49000 Angers	59,6 m²	—	D	D
maison, 38 Rue Roger Salengro 49000 Angers	90,8 m²	1967	E	E
maison, 25 Rue Roger Salengro 49000 Angers	116 m²	—	C	C
maison, 27 Rue Roger Salengro 49000 Angers	86 m²	1949	D	D
appartement, 2bis Rue Roger Salengro 49000 Angers	32,8 m²	—	C	A
maison, 8 Rue Roger Salengro 49000 Angers	111 m²	1949	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2 bis	SCI Salengro	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
4	SCI Salengro	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
6	Indivisaires de la Voirie du SQ Gustave Bayol	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
8	Indivisaires de la Voirie du SQ Gustave Bayol	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
10	Indivisaires de la Voirie du SQ Gustave Bayol	Personne morale	propriétaire	2 parcelles non bâties
12	Indivisaires de la Voirie du SQ Gustave Bayol	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants11843 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen27 337 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires93 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194567,4 %Des logements autour de la rue

Maisons95,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans31,4 %16,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste, 1 crèche et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	610 m
Supérette ou épicerie	—	540 m
Boulangerie	—	600 m
Boucherie	1	490 m
Poissonnerie	—	570 m
Fruits et légumes	—	1,3 km
Restaurant	3	180 m
Librairie ou presse	—	620 m
Banque	2	460 m
Bureau ou relais de poste	1	410 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	190 m
Pharmacie	—	540 m
Dentiste	—	590 m
Kinésithérapeute	2	260 m
Laboratoire d'analyses	—	520 m
Centre ou maison de santé	1	320 m
Urgences	—	1,9 km
Hôpital ou clinique	—	1,9 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	310 m
École maternelle ou élémentaire	5	140 m
Collège	1	300 m
Lycée	2	320 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	980 m
Gymnase	1	220 m
Stade ou terrain de sport	1	480 m
Cinéma	—	2,1 km
Bibliothèque	—	990 m
Conservatoire	—	2,5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,2 km
Police ou gendarmerie	—	1,2 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Bamakotramway430 m
Jean XXIIItramway585 m
Strasbourgtramway688 m
Place Lafayettetramway939 m

Écoles, collèges et lycées8

École maternelle publique Charles Benier110 m
École élémentaire publique Charles Benier140 m
Collège Immaculée Conceptionprivéinternat270 m
École primaire privée Immaculée-Conception320 m
Lycée polyvalent Chevrollierpublicinternat350 m
Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollierpublicsans cantine350 m
École maternelle publique Jean-Jacques RousseauREP420 m
École élémentaire publique Jean-Jacques RousseauREP430 m

Entreprises domiciliées à 200 m132

Commune d'Angersadministration publique
Région des Pays de la Loireadministration publique
SARL Soha (Concept Gestion Publicitaire - Pierres de Loire Immobilier)activités scientifiques et techniques
Ninaprilactivités scientifiques et techniques
Gfa de la Sauterelleimmobilier
Miam Productionshébergement et restauration

Voies voisines1

Square Gustave Bayol65 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.