Rue des Chaffauds, Angers
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Prix dans la rue3 070 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier75 habitants51,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDM 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 82 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,1 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous d'Angers et 10 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 070 €/m²
L'estimation 3 070Angers 3 142en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025
- Fourchette basse
- 2 290 €/m²
- Fourchette haute
- 4 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 670 et 3 530 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 740 €2 ventes
- 20223 114 €1 vente
- 20233 310 €2 ventes
- 20243 385 €2 ventes
- 20253 245 €2 ventes
- Estimation3 070 €estimé
9 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 49 Rue des Chaffauds le 11/07/2025 : 76 m² pour 150 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 49 Rue des Chaffauds | Dépendance, Appartement49 Rue des Chaffauds · 76 m² · 1 974 €/m² | 76 m² | 150 000 € | 1 974 € |
| 25/04/2025 | 49 Rue des Chaffauds | Appartement, Dépendance49 Rue des Chaffauds · 31 m² · 4 516 €/m² | 31 m² | 140 000 € | 4 516 € |
| 11/06/2024 | 10 Rue des Chaffauds | Dépendance, Appartement10 Rue des Chaffauds · 31 m² · 3 226 €/m² | 31 m² | 100 000 € | 3 226 € |
| 23/01/2024 | 10 Rue des Chaffauds | Dépendance, Appartement10 Rue des Chaffauds · 68 m² · 3 544 €/m² | 68 m² | 241 000 € | 3 544 € |
| 13/07/2023 | 4 Rue des Chaffauds | Dépendance, Maison4 Rue des Chaffauds · 83 m² · 3 614 €/m² | 83 m² | 300 000 € | 3 614 € |
Afficher les 11 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 51 Rue des Chaffauds | Local industriel, commercial ou assimilé51 Rue des Chaffauds · 101 m² · 1 653 €/m² | 101 m² | 167 000 € | 1 653 € |
| 19/09/2023 | 10 Rue des Chaffauds | Dépendance10 Rue des Chaffauds | non mesurée | 4 500 € | — |
| 08/02/2023 | 49 Rue des Chaffauds | Appartement, Dépendance49 Rue des Chaffauds · 31 m² · 4 195 €/m² | 31 m² | 130 041,78 € | 4 195 € |
| 17/01/2023 | 51 Rue des Chaffauds | Dépendance, Appartement51 Rue des Chaffauds · 99 m² · 2 424 €/m² | 99 m² | 240 000 € | 2 424 € |
| 08/04/2022 | 49 Rue des Chaffauds | Appartement, Dépendance49 Rue des Chaffauds · 44 m² · 3 114 €/m² | 44 m² | 137 000 € | 3 114 € |
| 04/04/2022 | 51 Rue des Chaffauds | Dépendance51 Rue des Chaffauds | non mesurée | 12 500 € | — |
| 21/02/2022 | 51 Rue des Chaffauds | Local industriel, commercial ou assimilé51 Rue des Chaffauds · 141 m² | 141 m² | 175 000 € | — |
| 03/02/2022 | 51 Rue des Chaffauds | Local industriel, commercial ou assimilé51 Rue des Chaffauds · 12 m² · 1 075 €/m² | 12 m² | 12 900 € | 1 075 € |
| 02/02/2022 | 51 Rue des Chaffauds | Local industriel, commercial ou assimilé51 Rue des Chaffauds · 40 m² | 40 m² | 96 500 € | — |
| 06/07/2021 | 49 Rue des Chaffauds | Dépendance, Appartement49 Rue des Chaffauds · 27 m² · 3 039 €/m² | 27 m² | 82 042 € | 3 039 € |
| 17/06/2021 | 10 Rue des Chaffauds | Dépendance, Appartement10 Rue des Chaffauds · 68 m² · 2 441 €/m² | 68 m² | 166 000 € | 2 441 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2016La commune en a 2877 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 36 m · 2,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 629 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Plan des hauteurs
Informations3
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Réseau de chaleur urbain
- Retrait gonflement des argiles
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/07/2022 | Déclaration préalable04900722Z0683 | 49 Rue des Chaffauds | DM 247 | 13 m² | 2 513 m² | terminé | C.A.C.49 |
| 14/08/2017 | Permis de construire04900717Z0059 | 47 Rue des Chaffauds | DM 10, DM 245, DM 349 | 488 m² | 54 065 m² | terminé | COMMUNE D'ANGERS |
| 01/07/2016 | Déclaration préalable04900716Z0438 | 53 Rue des Chaffauds | DM 247 | — | 2 513 m² | annulé | LES MINOUCHES |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Rue des Chaffauds 49000 Angers | 87 m² | 1967 | C | C |
| appartement, 10bis Rue des Chaffauds 49000 Angers | 67,5 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 10 Rue des Chaffauds 49000 Angers | 45,5 m² | — | E | E |
| appartement, 49 Rue des Chaffauds 49000 Angers | 114,4 m² | — | D | B |
| appartement, 49 Rue des Chaffauds 49000 Angers | 27,9 m² | 1976 | D | B |
| appartement, 49 Rue des Chaffauds 49000 Angers | 27,8 m² | 1975 | C | B |
| appartement, 49 Rue des Chaffauds 49000 Angers | 97,8 m² | 1963 | E | B |
| appartement, 10 Rue des Chaffauds 49000 Angers | 86,1 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 49 Rue des Chaffauds 49000 Angers | 77,7 m² | — | C | B |
| appartement, 10bis Rue des Chaffauds 49000 Angers | 24,7 m² | 2006 | C | B |
| appartement, 49 Rue des Chaffauds 49000 Angers | 31,5 m² | 1976 | D | B |
| appartement, 51 Rue des Chaffauds 49000 Angers | 56,8 m² | 1963 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Pitmit | Société civile immobilière | propriétaire | 33 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 bis | Klamaro | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | Houlet - Jacques | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | Orange | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 51 | C A C 49 | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 9001 | Commune d'Angers | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | Commune d'Angers | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7533 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 418 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires51,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194530,3 %Des logements autour de la rue
Maisons60,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20 %13,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | — | 580 m |
| Boulangerie | 3 | 270 m |
| Boucherie | 2 | 410 m |
| Poissonnerie | — | 800 m |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 4 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | 690 m |
| Banque | 2 | 470 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 420 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | 1 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | — | 590 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 580 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 280 m |
| Collège | — | 620 m |
| Lycée | 1 | 180 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 160 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 940 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Strasbourgtramway363 m
- Bamakotramway432 m
- Place Lafayettetramway622 m
- Jean XXIIItramway869 m
Écoles, collèges et lycées6
- Lycée polyvalent Chevrollierpublicinternat200 m
- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollierpublicsans cantine200 m
- École primaire privée Sainte Bernadette310 m
- École maternelle publique Charles Benier440 m
- École élémentaire publique Charles Benier450 m
- École Silvya Terrade Angersprivésans cantine490 m
Entreprises domiciliées à 200 m123
- Qualiconsultactivités scientifiques et techniques
- Qualiconsult Securiteactivités scientifiques et techniques
- Texa Servicesactivités scientifiques et techniques
- Apij Prevention Insertion (Apij)santé et action sociale
- EURL Amaliahébergement et restauration
- Sel Bisseretsanté et action sociale