Rue du grand Douzillé, Angers
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Feuille DO 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 118 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 580 €/m²
- Fourchette basse
- 1 940 €/m²
- Fourchette haute
- 3 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 642 €/m²), le quartier pour 24 % (33 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 292 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 3 341 €/m² en 2025). Soit 2 588 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 580 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 286 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 300 €2 ventes
- 20222 726 €2 ventes
- 20232 860 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 598 €2 ventes
- Estimation2 580 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 67 m² au 1 Rue du Grand Douzille, 177 000 € le 05/12/2025.
2 670 €/m²
- Fourchette basse
- 1 770 €/m²
- Fourchette haute
- 3 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 560 €/m²), le quartier pour 34 % (41 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 668 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 3 282 €/m² en 2025). Soit 2 666 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 666 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 727 €3 ventes
- 20222 739 €2 ventes
- 20232 442 €1 vente
- 20242 229 €1 vente
- 20251 957 €3 ventes
- Estimation2 670 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 107 m² au 110 Rue du Grand Douzille, 189 000 € le 26/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 1 Rue du Grand Douzille | Dépendance, Appartement | 67 m² | 177 000 € | 2 642 € |
| 26/09/2025 | 110 Rue du Grand Douzille | Maison | 107 m² | 189 000 € | 1 766 € |
| 15/07/2025 | 126 Rue du Grand Douzille | Maison | 88 m² | 254 000 € | 2 886 € |
| 30/06/2025 | 1 Rue du Grand Douzille | Appartement, Dépendance | 92 m² | 235 000 € | 2 554 € |
| 22/04/2025 | 1 Rue du Grand Douzille | Maison | 92 m² | 180 000 € | 1 957 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2024 | 146 Rue du Grand Douzille | Maison | 109 m² | 243 000 € | 2 229 € |
| 10/10/2023 | 1 Rue du Grand Douzille | Vente | 22 329 m² de terrain | 129 000 € | — |
| 30/05/2023 | 1 Rue du Grand Douzille | Maison | 86 m² | 210 000 € | 2 442 € |
| 26/01/2023 | 1 Rue du Grand Douzille | Dépendance, Appartement | 129 m² | 369 000 € | 2 860 € |
| 21/11/2022 | 1 Rue du Grand Douzille | Appartement, Dépendance | 76 m² | 239 485 € | 3 151 € |
| 21/09/2022 | 140 Rue du Grand Douzille | Maison | 109 m² | 305 950 € | 2 807 € |
| 04/05/2022 | 1 Rue du Grand Douzille | Appartement, Dépendance | 90 m² | 207 000 € | 2 300 € |
| 22/02/2022 | 11 Rue du Grand Douzille | Maison | 103 m² | 275 000 € | 2 670 € |
| 19/11/2021 | 1 Rue du Grand Douzille | Appartement, Dépendance | 92 m² | 175 000 € | 1 902 € |
| 11/08/2021 | 1 Rue du Grand Douzille | Dépendance, Appartement | 76 m² | 205 000 € | 2 697 € |
| 01/07/2021 | 82 Rue du Grand Douzille | Maison | 88 m² | 240 000 € | 2 727 € |
| 12/05/2021 | 20 Rue du Grand Douzille | Maison | 97 m² | 240 000 € | 2 474 € |
| 16/03/2021 | 14 Rue du Grand Douzille | Maison | 97 m² | 275 000 € | 2 835 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation · Périmètre d'attractivité des transports en commun · Plan des hauteurs
- Informations
- 2Réseau de chaleur urbain · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 28 m · 1,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 635 kWh/an1 512 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022Sitadel ; sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Plan des hauteurs
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Réseau de chaleur urbain
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | Permis de démolir04900725Z0008 | 160 Rue du Grand Douzille | DO 359 | — | 253 m² | autorisé | particulier |
| 19/12/2022 | Déclaration préalable04900722Z1045 | 140 Rue du Grand Douzille | DO 282 | — | 378 m² | annulé | LA BELLE AVENTURE 49 |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 49 Rue du grand Douzillé 49000 Angers | 48,3 m² | — | D | B |
| appartement, 41 Rue du grand Douzillé 49000 Angers | 122,1 m² | — | C | B |
| appartement, 49 Rue du grand Douzillé 49000 Angers | 90,5 m² | — | C | B |
| maison, 38 Rue du grand Douzillé 49000 Angers | 148,4 m² | 1976 | C | B |
| maison, 42 Rue du grand Douzillé 49000 Angers | 88,3 m² | 1977 | D | B |
| appartement, 49 Rue du grand Douzillé 49000 Angers | 72,5 m² | 1977 | D | B |
| maison, 18 Rue du grand Douzillé 49000 Angers | 85,3 m² | 1975 | D | B |
| appartement, 49 Rue du grand Douzillé 49000 Angers | 68,5 m² | 1977 | D | B |
| maison, 87 Rue du grand Douzillé 49000 Angers | 87 m² | 1976 | C | C |
| maison, 5 Rue du grand Douzillé 49000 Angers | 76 m² | 1976 | D | D |
| maison, 83 Rue du grand Douzillé 49000 Angers | 76 m² | 1976 | C | C |
| maison, 69 Rue du grand Douzillé 49000 Angers | 76 m² | 1976 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 29
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | LEANDRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 19 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | PANAJUTI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 73 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 77 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 83 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 87 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 140 | LA BELLE AVENTURE 49 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ALTER CITES | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9002 | ALTER CITES | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 7 médecins généralistes, 1 crèche, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 870 m |
| Supérette ou épicerie | — | 600 m |
| Boulangerie | — | 600 m |
| Boucherie | — | 700 m |
| Poissonnerie | — | 610 m |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | — | 580 m |
| Librairie ou presse | — | 530 m |
| Banque | 1 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 590 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 340 m |
| Pharmacie | — | 640 m |
| Dentiste | 3 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 780 m |
| Centre ou maison de santé | — | 840 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 340 m |
| Collège | — | 790 m |
| Lycée | 1 | 430 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 650 m |
| Gymnase | 2 | 160 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 110 m |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | — | 690 m |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 470 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Angers-Roseraietramway148 m
- Jean Vilartramway617 m
- Jean XXIIItramway757 m
- Bamakotramway788 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Claude MonetpublicREP+
- Ecole élémentaire publique Marcel PagnolpublicULIS
- Ecole maternelle publique Claude MonetpublicREP+
- Ecole maternelle publique Marcel Pagnolpublic
- Lycée professionnel Simone VeilpublicULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m98
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COWATT (COWATT)énergie
- SOC CHAUFFE COMBUST REPAR APPAREIL MECAN (SOCCRAM)énergie
- CHAMILLYimmobilier
- PGBautres services
- ZAMZAM MARKETcommerce
- LA BELLE AVENTURE 49santé et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.