Avenue Maurice Tardat, Angers
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Prix dans la rue2 920 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier165 habitants53,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDW 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 54 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,3 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % en dessous d'Angers et au prix de Maine-et-Loire.
2 770 €/m²
L'estimation 2 770Angers 3 142en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025
- Fourchette basse
- 2 060 €/m²
- Fourchette haute
- 3 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 410 et 3 180 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 662 €3 ventes
- 20222 357 €3 ventes
- 20232 860 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 598 €2 ventes
- Estimation2 770 €estimé
9 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au Avenue Maurice Tardat le 05/12/2025 : 67 m² pour 177 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % en dessous d'Angers et 42 % au-dessus de Maine-et-Loire.
2 920 €/m²
L'estimation 2 920Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 940 €/m²
- Fourchette haute
- 4 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 460 et 3 410 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 781 €2 ventes
- 20222 739 €2 ventes
- 20232 724 €2 ventes
- 20242 635 €1 vente
- 20251 957 €5 ventes
- Estimation2 920 €estimé
12 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 58 Avenue Maurice Tardat le 19/12/2025 : 76 m² pour 215 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 58 Avenue Maurice Tardat | Dépendance, Maison58 Avenue Maurice Tardat · 76 m² · 2 829 €/m² | 76 m² | 215 000 € | 2 829 € |
| 05/12/2025 | Avenue Maurice Tardat | Dépendance, AppartementAvenue Maurice Tardat · 67 m² · 2 642 €/m² | 67 m² | 177 000 € | 2 642 € |
| 26/09/2025 | Avenue Maurice Tardat | MaisonAvenue Maurice Tardat · 107 m² · 1 766 €/m² | 107 m² | 189 000 € | 1 766 € |
| 15/07/2025 | Avenue Maurice Tardat | MaisonAvenue Maurice Tardat · 88 m² · 2 886 €/m² | 88 m² | 254 000 € | 2 886 € |
| 30/06/2025 | Avenue Maurice Tardat | Appartement, DépendanceAvenue Maurice Tardat · 92 m² · 2 554 €/m² | 92 m² | 235 000 € | 2 554 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | Avenue Maurice Tardat | MaisonAvenue Maurice Tardat · 92 m² · 1 957 €/m² | 92 m² | 180 000 € | 1 957 € |
| 06/02/2025 | 59 Avenue Maurice Tardat | Maison59 Avenue Maurice Tardat · 139 m² · 1 914 €/m² | 139 m² | 266 000 € | 1 914 € |
| 30/12/2024 | 41 Avenue Maurice Tardat | Vente en l'état futur d'achèvement41 Avenue Maurice Tardat | — | 4 184 865,5 € | — |
| 23/10/2024 | 43 Avenue Maurice Tardat | Dépendance43 Avenue Maurice Tardat · 488 m² | 488 m² de terrain | 185 000 € | — |
| 23/10/2024 | 41 Avenue Maurice Tardat | Vente41 Avenue Maurice Tardat · 1 088 m² | 1 088 m² de terrain | 475 550 € | — |
| 22/07/2024 | 36 Avenue Maurice Tardat | Maison36 Avenue Maurice Tardat · 85 m² · 2 635 €/m² | 85 m² | 224 000 € | 2 635 € |
| 10/10/2023 | Avenue Maurice Tardat | VenteAvenue Maurice Tardat · 22 329 m² | 22 329 m² de terrain | 129 000 € | — |
| 30/05/2023 | Avenue Maurice Tardat | MaisonAvenue Maurice Tardat · 86 m² · 2 442 €/m² | 86 m² | 210 000 € | 2 442 € |
| 31/01/2023 | 73 Avenue Maurice Tardat | Maison73 Avenue Maurice Tardat · 193 m² · 3 005 €/m² | 193 m² | 580 000 € | 3 005 € |
| 26/01/2023 | Avenue Maurice Tardat | Dépendance, AppartementAvenue Maurice Tardat · 129 m² · 2 860 €/m² | 129 m² | 369 000 € | 2 860 € |
| 20/12/2022 | 44 Avenue Maurice Tardat | Dépendance, Appartement44 Avenue Maurice Tardat · 77 m² · 2 357 €/m² | 77 m² | 181 500 € | 2 357 € |
| 21/11/2022 | Avenue Maurice Tardat | Appartement, DépendanceAvenue Maurice Tardat · 76 m² · 3 151 €/m² | 76 m² | 239 485 € | 3 151 € |
| 21/09/2022 | Avenue Maurice Tardat | MaisonAvenue Maurice Tardat · 109 m² · 2 807 €/m² | 109 m² | 305 950 € | 2 807 € |
| 31/05/2022 | 42 Avenue Maurice Tardat | Dépendance, Appartement42 Avenue Maurice Tardat · 154 m² | 154 m² | 120 000 € | — |
| 04/05/2022 | Avenue Maurice Tardat | Appartement, DépendanceAvenue Maurice Tardat · 90 m² · 2 300 €/m² | 90 m² | 207 000 € | 2 300 € |
| 22/02/2022 | Avenue Maurice Tardat | MaisonAvenue Maurice Tardat · 103 m² · 2 670 €/m² | 103 m² | 275 000 € | 2 670 € |
| 19/11/2021 | Avenue Maurice Tardat | Appartement, DépendanceAvenue Maurice Tardat · 92 m² · 1 902 €/m² | 92 m² | 175 000 € | 1 902 € |
| 30/08/2021 | 44 Avenue Maurice Tardat | Dépendance, Appartement44 Avenue Maurice Tardat · 77 m² · 2 662 €/m² | 77 m² | 205 000 € | 2 662 € |
| 11/08/2021 | Avenue Maurice Tardat | Dépendance, AppartementAvenue Maurice Tardat · 76 m² · 2 697 €/m² | 76 m² | 205 000 € | 2 697 € |
| 30/07/2021 | Avenue Maurice Tardat | Local industriel, commercial ou assimiléAvenue Maurice Tardat · 698 m² · 544 €/m² | 698 m² | 380 000 € | 544 € |
| 01/07/2021 | Avenue Maurice Tardat | MaisonAvenue Maurice Tardat · 88 m² · 2 727 €/m² | 88 m² | 240 000 € | 2 727 € |
| 16/03/2021 | Avenue Maurice Tardat | MaisonAvenue Maurice Tardat · 97 m² · 2 835 €/m² | 97 m² | 275 000 € | 2 835 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015La commune en a 2868 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 30,8 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 635 kWh/an1 512 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/01/2023 | Permis de construire04900722Z0143 | 41 et Avenu Maurice Tardat | DW 28, DW 301, DW 302 | 29 logements, 1 773 m² | 1 762 m² | commencé | particulier |
| 13/02/2018 | Permis de construire04900717Z0298 | 45 Avenu Maurice Tardat | DW 311, ZW 311, ZW 312 | 1 logement, 74 m² | 302 m² | terminé | particulier |
| 24/06/2015 | Permis de démolir04900715Z0009 | 41 Avenu Maurice Tardat | DW 28 | — | 1 272 m² | autorisé | COMMUNAUTE URBAINE ANGERS LOIRE METROPOLE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 42 Avenue Maurice Tardat 49000 Angers | 76,6 m² | — | E | C |
| appartement, 42 Avenue Maurice Tardat 49000 Angers | 76,6 m² | — | D | C |
| appartement, 41 Avenue Maurice Tardat 49000 Angers | 61 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Avenue Maurice Tardat 49000 Angers | 52,8 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Avenue Maurice Tardat 49000 Angers | 48 m² | — | B | A |
| appartement, 30 Avenue Maurice Tardat 49000 Angers | 67,9 m² | — | C | C |
| maison, 60 Avenue Maurice Tardat 49000 Angers | 97 m² | 1954 | D | D |
| maison, 58 Avenue Maurice Tardat 49000 Angers | 89,5 m² | 1956 | E | E |
| appartement, 9 Avenue Maurice Tardat 49000 Angers | 22,4 m² | — | C | B |
| immeuble, 42 Avenue Maurice Tardat 49000 Angers | — | 1959 | D | B |
| immeuble, 44 Avenue Maurice Tardat 49000 Angers | — | 1959 | D | B |
| appartement, 42 Avenue Maurice Tardat 49000 Angers | 77,2 m² | — | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | Angers Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 42 | 4472 Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 44 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 23 locaux |
| 44 | SCI B B Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 45 | Bryce | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 77 | Commune d'Angers | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16580 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 095 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires53,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social45 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,3 %Des logements autour de la rue
Maisons55 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17 %25,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 720 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 320 m |
| Boulangerie | 3 | 360 m |
| Boucherie | — | 550 m |
| Poissonnerie | — | 620 m |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 5 | 400 m |
| Librairie ou presse | 1 | 350 m |
| Banque | 3 | 210 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 200 m |
| Pharmacie | 2 | 440 m |
| Dentiste | 1 | 420 m |
| Kinésithérapeute | — | 540 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 790 m |
| Centre ou maison de santé | — | 780 m |
| Urgences | — | 990 m |
| Hôpital ou clinique | — | 990 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 200 m |
| Collège | — | 940 m |
| Lycée | 1 | 110 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 850 m |
| Gymnase | 2 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 250 m |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 890 m |
| Conservatoire | — | 2,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 740 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Angers-Roseraietramway453 m
- Bamakotramway571 m
- Jean XXIIItramway799 m
- Jean Vilartramway818 m
Écoles, collèges et lycées3
- Lycée professionnel Simone Veilpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat120 m
- École maternelle publique Marcel Pagnol210 m
- École élémentaire publique Marcel Pagnolclasse pour élèves handicapés (ULIS)240 m
Entreprises domiciliées à 200 m178
- Proxiserveconstruction
- Commune d'Angersadministration publique
- Baker Tilly Strego (Bakertilly) (Baker Tilly)activités scientifiques et techniques
- Oratio Avocatsactivités scientifiques et techniques
- Urssaf des Pays de la Loireadministration publique
- Elasteverindustrie