Rue André Gautier, Angers
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Prix dans la rue3 060 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaireRisques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 4Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier70 habitants97,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDP 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 85 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,3 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous d'Angers et 49 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 060 €/m²
L'estimation 3 060Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 2 030 €/m²
- Fourchette haute
- 4 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 570 et 3 570 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 486 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 741 €1 vente
- 20243 270 €1 vente
- Estimation3 060 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Rue André Gautier le 29/11/2024 : 100 m² pour 327 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 15 Rue André Gautier | Maison15 Rue André Gautier · 100 m² · 3 270 €/m² | 100 m² | 327 000 € | 3 270 € |
| 28/02/2023 | 12 Rue André Gautier | Maison12 Rue André Gautier · 116 m² · 2 741 €/m² | 116 m² | 318 000 € | 2 741 € |
| 07/07/2021 | 6 Rue André Gautier | Maison6 Rue André Gautier · 76 m² · 2 553 €/m² | 76 m² | 194 000 € | 2 553 € |
| 25/06/2021 | 3 Rue André Gautier | Dépendance, Maison3 Rue André Gautier · 91 m² · 2 418 €/m² | 91 m² | 220 000 € | 2 418 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 32,2 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 633 kWh/an1 511 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue André Gautier 49000 Angers | 31,1 m² | 1988 | D | B |
| maison, 10 Rue André Gautier 49000 Angers | 135 m² | 1966 | C | C |
| maison, 15 Rue André Gautier 49000 Angers | 129 m² | 1974 | D | D |
| maison, 12 Rue André Gautier 49000 Angers | 126 m² | 1969 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Carsodi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7035 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 358 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires97,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans7,1 %68,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 690 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 340 m |
| Boulangerie | 2 | 240 m |
| Boucherie | — | 630 m |
| Poissonnerie | — | 910 m |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 5 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 560 m |
| Banque | 4 | 200 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 260 m |
| Pharmacie | 1 | 240 m |
| Dentiste | 1 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 810 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 790 m |
| Hôpital ou clinique | — | 790 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 310 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | 1 | 250 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 170 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Bamakotramway687 m
- Angers-Roseraietramway727 m
Écoles, collèges et lycées4
- Lycée professionnel Simone Veilpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat230 m
- École élémentaire publique Jacques PrévertREP+380 m
- École maternelle publique Jacques PrévertREP+390 m
- École maternelle publique Marcel Pagnol480 m
Entreprises domiciliées à 200 m260
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Sodexo Entrepriseshébergement et restauration
- Banque Cic Ouest (Cic Ouest)finance et assurance
- Argos Veterinaire Atlantiqueactivités scientifiques et techniques
- Domitys Centre-Ouestimmobilier