Rue Victor Jara, Angers
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Prix dans la rue2 810 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaireRisques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 4PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier150 habitants88,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDV 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 100 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,0 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % en dessous d'Angers et 1 % au-dessus de Maine-et-Loire.
2 810 €/m²
L'estimation 2 810Angers 3 142en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025
- Fourchette basse
- 2 090 €/m²
- Fourchette haute
- 3 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 440 et 3 230 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 683 €3 ventes
- 20222 896 €2 ventes
- 20233 030 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 017 €1 vente
- Estimation2 810 €estimé
7 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue Victor Jara le 11/03/2025 : 116 m² pour 234 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 2 Rue Victor Jara | Appartement, Dépendance2 Rue Victor Jara · 116 m² · 2 017 €/m² | 116 m² | 234 000 € | 2 017 € |
| 05/07/2023 | 2 Rue Victor Jara | Dépendance, Appartement2 Rue Victor Jara · 82 m² · 3 030 €/m² | 82 m² | 248 479 € | 3 030 € |
| 22/07/2022 | 2 Rue Victor Jara | Appartement, Dépendance2 Rue Victor Jara · 82 m² · 3 030 €/m² | 82 m² | 248 500 € | 3 030 € |
| 11/04/2022 | 2 Rue Victor Jara | Appartement, Dépendance2 Rue Victor Jara · 82 m² · 2 762 €/m² | 82 m² | 226 500 € | 2 762 € |
| 30/03/2022 | 3 Rue Victor Jara | Maison3 Rue Victor Jara · 84 m² · 3 214 €/m² | 84 m² | 270 000 € | 3 214 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2021 | 2 Rue Victor Jara | Dépendance, Appartement2 Rue Victor Jara · 60 m² · 2 792 €/m² | 60 m² | 167 500 € | 2 792 € |
| 25/02/2021 | 2 Rue Victor Jara | Appartement, Dépendance2 Rue Victor Jara · 82 m² · 2 622 €/m² | 82 m² | 215 000 € | 2 622 € |
| 21/01/2021 | 2 Rue Victor Jara | Appartement, Dépendance2 Rue Victor Jara · 82 m² · 2 683 €/m² | 82 m² | 220 000 € | 2 683 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 34,4 m · 1,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 633 kWh/an1 511 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Plan des hauteurs
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue Victor Jara 49000 Angers | 119,1 m² | 1979 | D | D |
| maison, 10 Rue Victor Jara 49000 Angers | 89 m² | — | D | D |
| maison, 18 Rue Victor Jara 49000 Angers | 64,3 m² | 1980 | E | E |
| maison, 3 Rue Victor Jara 49000 Angers | 90 m² | 1978 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15072 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 167 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons66,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,7 %23,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 19 médecins généralistes et 3 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 740 m |
| Boulangerie | — | 720 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 5 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 2 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 19 | 120 m |
| Pharmacie | — | 740 m |
| Dentiste | 3 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 16 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 340 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | 1 | 190 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 190 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 560 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 780 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 250 m |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 2,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Angers-Roseraietramway912 m
Écoles, collèges et lycées1
- Centre d'information et d'orientation d'Angers - Segrépublic290 m
Entreprises domiciliées à 200 m454
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Société Mutuelle d'Assurance du Batiment et des Travaux Publics (S.M.A.B.T.P.)finance et assurance
- Département de Maine et Loireadministration publique
- France Terre D Asile (Ftda)santé et action sociale
- Baker Tilly Strego (Bakertilly) (Baker Tilly)activités scientifiques et techniques
- Société Nouvelle Catalys (Catalys Conseil)activités scientifiques et techniques