Rue Marie Durand, Angers
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue3 340 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDZone urbaine à dominante d'habitat de type intermédiaire ou collectif sur des unités parcellaires assez grandesRisques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier495 habitants48,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleEP 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 62 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,7 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus d'Angers et 20 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 340 €/m²
L'estimation 3 340Angers 3 142en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025
- Fourchette basse
- 2 490 €/m²
- Fourchette haute
- 4 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 900 et 3 830 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 203 €3 ventes
- 20223 457 €2 ventes
- 20233 172 €1 vente
- 20243 499 €4 ventes
- 20253 822 €2 ventes
- Estimation3 340 €estimé
12 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 41 Rue Marie Durand le 27/05/2025 : 64 m² pour 200 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 41 Rue Marie Durand | Appartement, Dépendance41 Rue Marie Durand · 64 m² · 3 125 €/m² | 64 m² | 200 000 € | 3 125 € |
| 31/01/2025 | 41 Rue Marie Durand | Appartement, Dépendance41 Rue Marie Durand · 27 m² · 4 519 €/m² | 27 m² | 122 000 € | 4 519 € |
| 06/11/2024 | 49 Rue Marie Durand | Appartement, Dépendance49 Rue Marie Durand · 27 m² · 4 815 €/m² | 27 m² | 130 000 € | 4 815 € |
| 16/10/2024 | 49 Rue Marie Durand | Appartement, Dépendance49 Rue Marie Durand · 64 m² · 3 133 €/m² | 64 m² | 200 500 € | 3 133 € |
| 20/06/2024 | 41 Rue Marie Durand | Dépendance, Appartement41 Rue Marie Durand · 64 m² · 3 125 €/m² | 64 m² | 200 000 € | 3 125 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/03/2024 | 41 Rue Marie Durand | Appartement, Dépendance41 Rue Marie Durand · 44 m² · 3 864 €/m² | 44 m² | 170 000 € | 3 864 € |
| 24/02/2023 | 41 Rue Marie Durand | Dépendance, Appartement41 Rue Marie Durand · 64 m² · 3 172 €/m² | 64 m² | 203 000 € | 3 172 € |
| 04/07/2022 | 41 Rue Marie Durand | Dépendance, Appartement41 Rue Marie Durand · 64 m² · 3 680 €/m² | 64 m² | 235 500 € | 3 680 € |
| 03/03/2022 | 41 Rue Marie Durand | Appartement, Dépendance41 Rue Marie Durand · 64 m² · 3 234 €/m² | 64 m² | 207 000 € | 3 234 € |
| 06/08/2021 | 49 Rue Marie Durand | Appartement, Dépendance49 Rue Marie Durand · 83 m² · 3 133 €/m² | 83 m² | 260 000 € | 3 133 € |
| 27/07/2021 | 41 Rue Marie Durand | Dépendance, Appartement41 Rue Marie Durand · 64 m² · 3 438 €/m² | 64 m² | 220 000 € | 3 438 € |
| 29/01/2021 | 41 Rue Marie Durand | Appartement, Dépendance41 Rue Marie Durand · 64 m² · 3 203 €/m² | 64 m² | 205 000 € | 3 203 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UDZone urbaine à dominante d'habitat de type intermédiaire ou collectif sur des unités parcellaires assez grandes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 22,5 m · 2,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 630 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Plan des hauteurs
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
Informations5
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Secteur de taxe d'aménagement majorée
- Réseau de chaleur urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 49 Rue Marie Durand 49000 Angers | 43,8 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 49 Rue Marie Durand 49000 Angers | 43,8 m² | — | B | B |
| appartement, 49 Rue Marie Durand 49000 Angers | 64,9 m² | — | C | C |
| appartement, 41 Rue Marie Durand 49000 Angers | 43,7 m² | — | C | C |
| appartement, 41 Rue Marie Durand 49000 Angers | 64,9 m² | — | C | C |
| appartement, 41 Rue Marie Durand 49000 Angers | 43,8 m² | — | C | C |
| appartement, 41 Rue Marie Durand 49000 Angers | 63,8 m² | 2013 | B | A |
| appartement, 49 Rue Marie Durand 49000 Angers | 68,2 m² | 2016 | B | A |
| appartement, 41 Rue Marie Durand 49000 Angers | 27,3 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 41 Rue Marie Durand 49000 Angers | 26,9 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 49 Rue Marie Durand 49000 Angers | 84 m² | — | C | C |
| appartement, 49 Rue Marie Durand 49000 Angers | 64,3 m² | 2013 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Angers Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 17 | Angers Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 25 A | Angers Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 53 locaux |
| 25 bis | Angers Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 25 | Angers Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | SEM de Constr et Gestion Logements | Société d'économie mixte | propriétaire | 73 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 41 | Lamer | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 41 | SCI Balzac-Aj | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 | Société Civile Immobilière Natur Im | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 49 | Lamer | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 49 | SCI Balzac-Aj | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 49 | Société Civile Immobilière Natur Im | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9008 | SCI Balzac-Aj | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants495299 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 066 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires48,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social21,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,4 %18,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 13 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 190 m |
| Boulangerie | 1 | 310 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 2,9 km |
| Restaurant | 6 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 520 m |
| Banque | 1 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 830 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 140 m |
| Pharmacie | 1 | 140 m |
| Dentiste | 2 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 540 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 140 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 670 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 120 m |
| Collège | — | 890 m |
| Lycée | — | 890 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 660 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 280 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 780 m |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 520 m |
| France Services | — | 3,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Farcytramway174 m
- Élyséetramway477 m
- le Quaitramway952 m
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire privée International School of Angerssans cantine140 m