Rue Roger Halope, Angers
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Prix dans la rue2 860 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier304 habitants40 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleEV 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 125 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,7 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % en dessous d'Angers et 39 % au-dessus de Maine-et-Loire.
2 860 €/m²
L'estimation 2 860Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 900 €/m²
- Fourchette haute
- 3 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 410 et 3 340 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 560 €2 ventes
- 20222 929 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 768 €1 vente
- Estimation2 860 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Rue Roger Halope le 13/06/2025 : 112 m² pour 310 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 16 Rue Roger Halope | Dépendance, Maison16 Rue Roger Halope · 112 m² · 2 768 €/m² | 112 m² | 310 000 € | 2 768 € |
| 30/05/2022 | 28 Rue Roger Halope | Maison, Dépendance28 Rue Roger Halope · 99 m² · 2 929 €/m² | 99 m² | 290 000 € | 2 929 € |
| 31/01/2022 | 8 Rue Roger Halope | Maison8 Rue Roger Halope · 81 m² · 3 506 €/m² | 81 m² | 284 000 € | 3 506 € |
| 27/01/2022 | 18 Rue Roger Halope | Maison18 Rue Roger Halope · 81 m² · 2 716 €/m² | 81 m² | 220 000 € | 2 716 € |
| 23/06/2021 | 14 Rue Roger Halope | Dépendance, Maison14 Rue Roger Halope · 81 m² · 2 691 €/m² | 81 m² | 218 000 € | 2 691 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2021 | 29 Rue Roger Halope | Maison, Dépendance29 Rue Roger Halope · 70 m² · 2 429 €/m² | 70 m² | 170 000 € | 2 429 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 49,5 m · 3,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 630 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Plan des hauteurs
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
Informations4
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
- Réseau de chaleur urbain
- Secteur de taxe d'aménagement majorée
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Rue Roger Halope 49000 Angers | 81,3 m² | — | D | D |
| maison, 14 Rue Roger Halope 49000 Angers | 90,8 m² | — | D | D |
| maison, 29 Rue Roger Halope 49000 Angers | 66,3 m² | — | E | E |
| maison, 26 Rue Roger Halope 49000 Angers | 80,3 m² | 1958 | E | D |
| appartement, 35 Rue Roger Halope 49000 Angers | 21,6 m² | — | C | B |
| appartement, 35 Rue Roger Halope 49000 Angers | 23,7 m² | — | D | B |
| appartement, 35 Rue Roger Halope 49000 Angers | 19,8 m² | — | D | B |
| maison, 16 Rue Roger Halope 49000 Angers | 115,6 m² | — | C | C |
| maison, 11 Rue Roger Halope 49000 Angers | 82,7 m² | — | D | D |
| appartement, 33 Rue Roger Halope 49000 Angers | 24,4 m² | — | D | B |
| maison, 28 Rue Roger Halope 49000 Angers | 96 m² | 1957 | D | C |
| maison, 8 Rue Roger Halope 49000 Angers | 79,5 m² | 1957 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants304175 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 352 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté25,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires40 %Des ménages, contre locataires
Logement social38,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons25,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,8 %17,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 160 m |
| Boulangerie | 4 | 140 m |
| Boucherie | — | 750 m |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | — | 3,1 km |
| Restaurant | 5 | 390 m |
| Librairie ou presse | 1 | 170 m |
| Banque | — | 590 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 250 m |
| Pharmacie | 2 | 280 m |
| Dentiste | 1 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 590 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 400 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 230 m |
| Collège | 2 | 160 m |
| Lycée | 1 | 350 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | 3 | 130 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 280 m |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | — | 520 m |
| Conservatoire | — | 4,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 870 m |
| France Services | — | 3,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Pattontramway164 m
- la Barretramwayen construction393 m
- Beaussiertramwayen construction455 m
- Élyséetramway642 m
Écoles, collèges et lycées6
- École élémentaire publique Aldo FerraroREP220 m
- École maternelle publique Aldo FerraroREP230 m
- Collège François Rabelaispublic240 m
- Collège Saint-Jean de la Barreprivé430 m
- École primaire privée St Jean de la Barre Jean XXIII440 m
- Lycée Henri Bergsonpublicinternat440 m
Entreprises domiciliées à 200 m279
- Critservices administratifs
- Les Compagnonsservices administratifs
- Les Volantsservices administratifs
- Adc Associesimmobilier
- Indivision Dumasimmobilier
- Lagune Architecture et Urbanisme (Lgau)activités scientifiques et techniques