Avenue de la Ballue, Angers
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue2 410 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier304 habitants40 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleEV 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 125 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,7 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 23 % en dessous d'Angers et 13 % en dessous de Maine-et-Loire.
2 410 €/m²
L'estimation 2 410Angers 3 142en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025
- Fourchette basse
- 1 800 €/m²
- Fourchette haute
- 3 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 100 et 2 770 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 049 €7 ventes
- 20222 536 €5 ventes
- 20232 627 €2 ventes
- 20242 326 €3 ventes
- 20252 164 €4 ventes
- Estimation2 410 €estimé
21 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 Avenue de la Ballue le 07/10/2025 : 41 m² pour 120 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 5 Avenue de la Ballue | Appartement, Dépendance5 Avenue de la Ballue · 41 m² · 2 927 €/m² | 41 m² | 120 000 € | 2 927 € |
| 10/07/2025 | 5 Avenue de la Ballue | Appartement, Dépendance5 Avenue de la Ballue · 46 m² · 1 848 €/m² | 46 m² | 85 000 € | 1 848 € |
| 23/05/2025 | 5 Avenue de la Ballue | Appartement, Dépendance5 Avenue de la Ballue · 41 m² · 2 195 €/m² | 41 m² | 90 000 € | 2 195 € |
| 28/03/2025 | 5 Avenue de la Ballue | Dépendance, Appartement5 Avenue de la Ballue · 46 m² · 2 133 €/m² | 46 m² | 98 100 € | 2 133 € |
| 29/11/2024 | 5 Avenue de la Ballue | Dépendance, Appartement5 Avenue de la Ballue · 41 m² · 2 073 €/m² | 41 m² | 85 000 € | 2 073 € |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/08/2024 | 5 Avenue de la Ballue | Dépendance, Appartement5 Avenue de la Ballue · 46 m² · 2 391 €/m² | 46 m² | 110 000 € | 2 391 € |
| 24/06/2024 | 5 Avenue de la Ballue | Appartement, Dépendance5 Avenue de la Ballue · 54 m² | 54 m² | 130 000 € | — |
| 22/02/2024 | 5 Avenue de la Ballue | Dépendance, Appartement5 Avenue de la Ballue · 46 m² · 2 326 €/m² | 46 m² | 107 000 € | 2 326 € |
| 02/02/2024 | 5 Avenue de la Ballue | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance5 Avenue de la Ballue · 180 m² · 628 €/m² | 180 m² | 113 000 € | 628 € |
| 31/07/2023 | 5 Avenue de la Ballue | Appartement, Dépendance5 Avenue de la Ballue · 41 m² · 2 927 €/m² | 41 m² | 120 000 € | 2 927 € |
| 05/07/2023 | 5 Avenue de la Ballue | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé5 Avenue de la Ballue · 180 m² · 725 €/m² | 180 m² | 130 500 € | 725 € |
| 05/07/2023 | 5 Avenue de la Ballue | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance5 Avenue de la Ballue · 180 m² · 461 €/m² | 180 m² | 83 000 € | 461 € |
| 20/04/2023 | 5 Avenue de la Ballue | Dépendance, Appartement5 Avenue de la Ballue · 41 m² · 24 €/m² | 41 m² | 1 000 € | 24 € |
| 28/02/2023 | 5 Avenue de la Ballue | Local industriel, commercial ou assimilé5 Avenue de la Ballue · 180 m² · 1 083 €/m² | 180 m² | 195 000 € | 1 083 € |
| 27/01/2023 | 5 Avenue de la Ballue | Appartement, Dépendance5 Avenue de la Ballue · 46 m² · 2 326 €/m² | 46 m² | 107 000 € | 2 326 € |
| 25/11/2022 | 5 Avenue de la Ballue | Appartement, Dépendance5 Avenue de la Ballue · 46 m² · 2 391 €/m² | 46 m² | 110 000 € | 2 391 € |
| 10/11/2022 | 5 Avenue de la Ballue | Dépendance, Appartement5 Avenue de la Ballue · 46 m² · 2 500 €/m² | 46 m² | 115 000 € | 2 500 € |
| 03/11/2022 | 5 Avenue de la Ballue | Dépendance, Appartement5 Avenue de la Ballue · 46 m² · 13 €/m² | 46 m² | 600 € | 13 € |
| 07/10/2022 | 5 Avenue de la Ballue | Appartement, Dépendance5 Avenue de la Ballue · 46 m² · 2 935 €/m² | 46 m² | 135 000 € | 2 935 € |
| 24/06/2022 | 5 Avenue de la Ballue | Dépendance, Appartement5 Avenue de la Ballue · 46 m² · 2 536 €/m² | 46 m² | 116 640 € | 2 536 € |
| 24/01/2022 | 5 Avenue de la Ballue | Appartement, Dépendance5 Avenue de la Ballue · 41 m² · 2 683 €/m² | 41 m² | 110 000 € | 2 683 € |
| 17/11/2021 | 5 Avenue de la Ballue | Appartement, Dépendance5 Avenue de la Ballue · 46 m² · 2 174 €/m² | 46 m² | 100 000 € | 2 174 € |
| 25/08/2021 | 5 Avenue de la Ballue | Dépendance, Appartement5 Avenue de la Ballue · 41 m² · 2 049 €/m² | 41 m² | 84 000 € | 2 049 € |
| 23/08/2021 | 5 Avenue de la Ballue | Dépendance, Appartement5 Avenue de la Ballue · 46 m² · 2 000 €/m² | 46 m² | 92 000 € | 2 000 € |
| 13/08/2021 | 5 Avenue de la Ballue | Dépendance, Appartement5 Avenue de la Ballue · 41 m² · 2 683 €/m² | 41 m² | 110 000 € | 2 683 € |
| 06/05/2021 | 5 Avenue de la Ballue | Dépendance, Appartement5 Avenue de la Ballue · 46 m² · 1 739 €/m² | 46 m² | 80 000 € | 1 739 € |
| 22/04/2021 | 5 Avenue de la Ballue | Appartement, Dépendance5 Avenue de la Ballue · 46 m² · 2 609 €/m² | 46 m² | 120 000 € | 2 609 € |
| 16/04/2021 | 20 Avenue de la Ballue | Dépendance, Maison20 Avenue de la Ballue · 76 m² · 2 434 €/m² | 76 m² | 185 000 € | 2 434 € |
| 05/02/2021 | 5 Avenue de la Ballue | Dépendance, Appartement5 Avenue de la Ballue · 46 m² · 1 793 €/m² | 46 m² | 82 500 € | 1 793 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 45,4 m · 2,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 629 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
Informations4
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
- Réseau de chaleur urbain
- Secteur de taxe d'aménagement majorée
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Avenue de la Ballue 49000 Angers | 43,1 m² | 1962 | D | B |
| maison, 20 Avenue de la Ballue 49000 Angers | 91,9 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Avenue de la Ballue 49000 Angers | 46,2 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Avenue de la Ballue 49000 Angers | 41 m² | 1960 | D | B |
| appartement, 5 Avenue de la Ballue 49000 Angers | 45,4 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Avenue de la Ballue 49000 Angers | 44,9 m² | 1960 | C | A |
| appartement, 5 Avenue de la Ballue 49000 Angers | 43,9 m² | — | E | C |
| immeuble, 5 Avenue de la Ballue 49000 Angers | — | 1960 | D | B |
| appartement, 5 Avenue de la Ballue 49000 Angers | 45,7 m² | — | C | B |
| appartement, 5 Avenue de la Ballue 49000 Angers | 41,1 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Avenue de la Ballue 49000 Angers | 45,2 m² | 1962 | D | B |
| appartement, 5 Avenue de la Ballue 49000 Angers | 42,8 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Immofila | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | SC 3 Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | T D F | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | Gaspar Immobilier | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | L P V L | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | 2D3D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | J C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants304175 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 352 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté25,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires40 %Des ménages, contre locataires
Logement social38,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons25,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,8 %17,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 9 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 500 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 180 m |
| Boulangerie | 2 | 190 m |
| Boucherie | — | 730 m |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | 3,2 km |
| Restaurant | 3 | 330 m |
| Librairie ou presse | 2 | 230 m |
| Banque | 1 | 440 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 100 m |
| Pharmacie | 1 | 130 m |
| Dentiste | — | 550 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 450 m |
| Centre ou maison de santé | — | 550 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 90 m |
| Collège | 1 | 290 m |
| Lycée | 1 | 270 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | 3 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 440 m |
| Conservatoire | — | 4,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 970 m |
| France Services | — | 3,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Pattontramway87 m
- Élyséetramway498 m
- la Barretramwayen construction506 m
- Beaussiertramwayen construction604 m
Écoles, collèges et lycées7
- École maternelle publique Aldo FerraroREP80 m
- École élémentaire publique Aldo FerraroREP90 m
- Lycée Henri Bergsonpublicinternat340 m
- Collège François Rabelaispublic390 m
- École maternelle publique MontesquieuREP460 m
- Collège Saint-Jean de la Barreprivé480 m
- École primaire privée St Jean de la Barre Jean XXIII490 m