Rue Henri Hamelin, Angers
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Prix dans la rue3 170 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaireRisques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 11Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier189 habitants54,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleEX 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 154 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,7 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous d'Angers et 54 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 170 €/m²
L'estimation 3 170Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 2 100 €/m²
- Fourchette haute
- 4 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 670 et 3 700 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 124 €4 ventes
- 20223 058 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 006 €4 ventes
- Estimation3 170 €estimé
12 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 66 Rue Henri Hamelin le 17/12/2025 : 88 m² pour 265 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 66 Rue Henri Hamelin | Maison, Dépendance66 Rue Henri Hamelin · 88 m² · 3 011 €/m² | 88 m² | 265 000 € | 3 011 € |
| 14/10/2025 | 12 Rue Henri Hamelin | Dépendance, Maison12 Rue Henri Hamelin · 70 m² · 3 000 €/m² | 70 m² | 210 000 € | 3 000 € |
| 16/04/2025 | 86 Rue Henri Hamelin | Dépendance, Maison86 Rue Henri Hamelin · 78 m² · 3 526 €/m² | 78 m² | 275 000 € | 3 526 € |
| 28/02/2025 | 84 Rue Henri Hamelin | Maison, Dépendance84 Rue Henri Hamelin · 78 m² · 2 692 €/m² | 78 m² | 210 000 € | 2 692 € |
| 21/10/2022 | 58 Rue Henri Hamelin | Dépendance, Maison58 Rue Henri Hamelin · 78 m² · 4 115 €/m² | 78 m² | 321 000 € | 4 115 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2022 | 82 Rue Henri Hamelin | Maison, Dépendance82 Rue Henri Hamelin · 84 m² · 3 333 €/m² | 84 m² | 280 000 € | 3 333 € |
| 28/04/2022 | 74 Rue Henri Hamelin | Maison, Dépendance74 Rue Henri Hamelin · 157 m² · 2 783 €/m² | 157 m² | 437 000 € | 2 783 € |
| 04/02/2022 | 1 Rue Henri Hamelin | Maison, Dépendance1 Rue Henri Hamelin · 111 m² · 1 441 €/m² | 111 m² | 160 000 € | 1 441 € |
| 27/08/2021 | 18 Rue Henri Hamelin | Maison18 Rue Henri Hamelin · 76 m² · 3 066 €/m² | 76 m² | 233 000 € | 3 066 € |
| 27/05/2021 | 18 Rue Henri Hamelin | Maison18 Rue Henri Hamelin · 76 m² · 1 974 €/m² | 76 m² | 150 000 € | 1 974 € |
| 05/03/2021 | 29 Rue Henri Hamelin | Maison29 Rue Henri Hamelin · 87 m² · 3 218 €/m² | 87 m² | 280 000 € | 3 218 € |
| 05/02/2021 | 80 Rue Henri Hamelin | Maison80 Rue Henri Hamelin · 88 m² · 3 182 €/m² | 88 m² | 280 000 € | 3 182 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013La commune en a 2868 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 48,6 m · 2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 630 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
Informations4
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
- Zone d'aménagement concerté
- Réseau de chaleur urbain
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2025 | Permis de démolir04900725Z0017 | 42 Rue Henri Hamelin | EX 237 | — | 1 206 m² | autorisé | ALTER PUBLIC |
| 26/04/2024 | Permis de démolir04900724Z0007 | 53 Rue Henri Hamelin | EX 541 | — | 5 603 m² | autorisé | ANGERS LOIRE HABITAT |
| 30/05/2014 | Déclaration préalable04900714Z0231 | 58 Rue Henri Hamelin | EX 371 | 14 m² | 254 m² | commencé | particulier |
| 08/03/2013 | Permis de construire04900712Z0196 | 4 Rue Henri Hamelin | EX 225 | 1 logement, 130 m² | 338 m² | terminé | particulier |
| 26/02/2013 | Permis de démolir04900712Z0026 | 4 Rue Henri Hamelin | EX 225 | — | 338 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 61 Rue Henri Hamelin 49000 Angers | 76,5 m² | — | E | E |
| maison, 66 Rue Henri Hamelin 49000 Angers | 113,7 m² | 1955 | D | D |
| maison, 12 Rue Henri Hamelin 49000 Angers | 86,2 m² | 1963 | E | E |
| maison, 86 Rue Henri Hamelin 49000 Angers | 82,4 m² | 1957 | D | D |
| maison, 84 Rue Henri Hamelin 49000 Angers | 83 m² | 1953 | E | D |
| maison, 6bis Rue Henri Hamelin 49000 Angers | 81,5 m² | 2009 | D | B |
| maison, 4 Rue Henri Hamelin 49000 Angers | 114 m² | — | A | A |
| maison, 55 Rue Henri Hamelin 49000 Angers | 97 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 61 Rue Henri Hamelin 49000 Angers | 72,1 m² | 1970 | C | C |
| maison, 1 Rue Henri Hamelin 49000 Angers | 106,8 m² | 1948 | D | D |
| maison, 74 Rue Henri Hamelin 49000 Angers | 151 m² | 1948 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 32 | Alter Public | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux |
| 42 | Alter Public | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | Angers Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 50 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | Angers Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | SCI Lysa | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18996 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 181 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires54,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social40,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons58,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,7 %32,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 9 médecins généralistes, 1 pharmacie, 4 crèches et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 360 m |
| Boulangerie | 2 | 130 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 3,0 km |
| Restaurant | 2 | 280 m |
| Librairie ou presse | 1 | 360 m |
| Banque | 2 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 20 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 270 m |
| Pharmacie | 1 | 280 m |
| Dentiste | — | 520 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 310 m |
| Centre ou maison de santé | — | 680 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 30 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 220 m |
| Collège | — | 520 m |
| Lycée | — | 520 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 590 m |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | 1 | 160 m |
| Conservatoire | — | 3,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Pattontramway369 m
- Élyséetramway390 m
- Beaussiertramwayen construction745 m
- la Barretramwayen construction758 m
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire publique Aldo FerraroREP210 m
- École maternelle publique Aldo FerraroREP240 m
- École maternelle publique Robert DesnosREP310 m
- École élémentaire publique Robert DesnosREP330 m
- École primaire publique Pierre et Marie CurieREP450 m
Entreprises domiciliées à 200 m173
- La Postetransport
- Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires (Crous)santé et action sociale
- Département de Maine et Loireadministration publique
- Commune d'Angersadministration publique
- Centre Communal d'Action Sociale (Ccas)santé et action sociale
- Union Departementale des Associations Familiales de Maine et Loire (Udaf)autres services